永大
提供: 住適空間(すてきくうかん)
2017年2月4日 (土) 09:45時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:永大外観.jpg ==会社概要== *社名:株式会社永大 *本社:埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2 *URL:http://www.eidai.…)
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会社概要
- 社名:株式会社永大
- 本社:埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2
- URL:http://www.eidai.co.jp/
- 永大の家づくりのコンセプトは一言で言うと「最適なバランス」であること。「良い家」を造り上げる為には、たくさんの要素をバランスよく組み合わせる事がとても重要です。地盤、構造、断熱性能、設備、デザイン、インテリア、もちろん価格も。見た目はカッコいいけど構造の弱い家、構造は強いけどかっこ悪い家、構造も強く、見た目もまぁまぁ。だけど価格が高すぎる家、どれも魅力は半減します。永大の家づくりにおいて構造は絶対!断熱性能もトップランナー基準(※1)を満たす性能を確保し設備も必要十分。さらに、1棟ごとに弊社デザイナーが1からデザインする事で感性に響く価値を付け加えていきます。安心して生活できる家、お友達を呼びたくなる家。ワクワクする家。そんな住宅を適正な価格でお届けできるよう、スタッフ一同、日々努力を重ねております。
価格・コスト
アフターサービス・保証
- 建売を購入しました 定期点検はないですね 永大ハウスの営業からはたまに連絡ありますが、まあ期待しないほうがいいです 入居前の立ち会い検査みたいなのは無く、不備チェックリストみたいなのをもらい、1ヶ月までに見つかった不備は無料で直してくれます 不具合はいまんとこないですが、まだ三年も住んでないのでなんともなんかあったら永大本社の監督さんに電話しますが、割と相談にのってくれます 担当した下請けの工務店の方と直接やりとりすることになるのがほとんどですが。良かったのは、購入前に打ち合わせしたインテリアコーディネーターの方建売なのに随分親身に相談にのってくれ、知識も豊富で助かりました たまたま当たりだったのかな
建物・構造
- 2016年に永大の建売を購入して入居しました。営業の対応はあまり良くないけど、家は普通ですね。内装の仕上げはしっかりしていて、今のところノークレームです。外観もシンプルではあるけど、そこそこデザインしていて見栄えはいいです。
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設備・仕様
評判
- 永大は、ほんとよくないです!!!対応最悪!連絡もちゃんとしてこない!工事も雑!!絶対永大で買っちゃダメ」です。高い買い物なので後悔する家を買うのはやめましょう!欠陥住宅ですよ!!!!1年以内、むしろ何カ月かで補修工事だらけです。(補修工事もやらない)また、電話音信不通!などをやられました。すごく後悔しています。うつになる位永大&下請け業者と闘いつつ”けて疲れ果てています・・・。永大には気を付けて!買わないほうが無難です!!!
- 周囲の環境に対して良いところしか言われない。他に検討している人がいると割と急かされ、よくよく検討できないまま購入してしまい非常に後悔しています。営業を信じるよりも自分の目と足できちんと検討されてください。
その他
掲示板
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ikkodate/178408/30
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |