パークホームズ円山裏参道テラス

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3.67

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南一条西24丁目313番1（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分
• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上14階　地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月上旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　北海道支店
• 施工：三井住友建設株式会社　北海道支店

掲示板・口コミ

• パークホームズ円山裏参道テラス（検討スレ）

交通

• 利便性ですが、 雪に左右されない地下鉄駅そば、大通りや札駅までもすぐ。充分便利だと思います。

共用施設

• エレベータ：1基
• 26戸に対して駐車場は18台分
  • 18台中9台は機械式

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：83.44m2～98.89m2

買い物・食事

• 円山エリアには お気に入りのお店がたくさんある
• スーパーもマルクラ、東光ストア等揃っており、道路（大通りや裏参道）も整備されていて綺麗です。
• サンクスが近い。

育児・教育

• 円山小、向陵中エリア
  • 円山小、広陵中学はとても評判が良く転勤族に人気です。 なんでも円山小は札幌市内のモデル校に指定されており、色々な新しいことに挑戦できるようですよ。 先生方も評判の良い先生方を集めているようです。
• 転勤族が多い地域だから、 中学受験対策をしてる子が定期的に入ってくる。
  • 道内外からの転勤族が多いエリアは、 やはり学力レベルは割と高めなんじゃないでしょうか？ 個人差はあるでしょうけど。

周辺環境・治安

• 現地の前を通りました。 やはりいい場所です。 裏参道沿い、コンビニそば、地下鉄も近い。
• 学区が良いということは総じて治安も良いと思う。 従って、子育て層からリタイア層まで人気があるんじゃないかな。 地下鉄も近いし。
• やはり円山は札幌では住環境が抜群にいいと思いますよ。 北海道神宮、円山公園という今後も変わらないものがあり、札幌駅からも地下鉄も便利で、タクシーでも1000円程度。 カフェやお洒落なレストラン、高級料亭等いろいろ揃っています。 山も近くにあり、この辺りは札幌でとても地盤が良いところです。
• 一流企業にお勤めの方や、医療関係者（札幌医大近いですね）、スポーツ選手関係が多く、富裕層等まではいきませんが、高年収の方が平均して多いと思います。あまり市営住宅等もないかと思います。
• 概して常識を持った社会人の方が多く、治安も良いですね。街を歩いている人もしっかりとした服装です。子供の学力はある程度　親の教育への関心で決まりますから、学力の高い子の比率他のエリアと比べて高いと思います。ゲームセンターやパチンコ店等見かけませんが塾は豊富で教育熱心なエリアは間違いありません。
• 円山はお子さんをお持ちの家庭や高齢者には良いと思いますが、DINKSさんでしたら札幌、大通あたりの方がよいかと思います。
  • 利便がどんどん向上する都心周辺に比べ、何がいいのかよく判らない円山は廃れる一方でしょう。かつての高級住宅地真駒内みたいに老人ばかりになる可能性大。
  • 札駅周辺利便性は良いのでしょうが、人の流れが多くごちゃごちゃしすぎと思います。 円山のような自然に囲まれた落ち着きさはないと思います。 大人だけで住むには快適でしょうが、あまり評判の良い小学校、中学校、公園等がないような気がします。
  • 円山の良いところは都心にありつつも、自然の豊富な郊外といった感じですかね？ 高級住宅街ではないと思いますが静けさ、落ち着きが良いのだと思います。
  • 円山には，歴史に培われた地域の魅力，土地柄があるんですよ． （もちろん，これは円山に限ったことではありませんが） 単なる利便性の問題ではありません． 昔から神宮，公園のそばで閑静な住宅街だった円山に， 1976年に地下鉄が開通しその影響で，個性的な店が多くなる． 更に2009年にマルヤマクラスが開店して買い物も便利になる． そういった流れで，更に円山地域の魅力，土地柄が培われてきたわけです．

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掲示板

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