アゲル
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年11月10日 (土) 22:20時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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会社概要
- 社名：株式会社アゲル
- 本社：茨城県つくば市東平塚1207番地（研究学園C29街区11）
- URL：http://www.ager.jp/
- ローコスト・ハイクオリティー、完全自由設計の株式会社アゲル
評判
- 会社設立から7年、住宅の建築を始めてまだ５年ということで、建築業として日が浅いとの不安の声がある。
- 設備メーカーさんにアゲルってどうなのかと聞いてみたところ、「最近ここ１〜２年でアゲルさんからの注文が多くなってきていて、今、会社自体も大きくなってきている最中ですね」とおしゃっていました。
- 対応する社員にや大工によって大きく差があるようです。
アフターサービス・保証
- ｢定期アフターフォロー｣を入居後 ３ヶ月目､６ヶ月目、１年目､２年目合計４回の無料点検を専門の技術スタッフが行っています。
- 日本住宅保証検査機構（JIO・国土交通大臣指定評価機関）に登録しており、施主様により安全で快適な住生活を楽しんでいただけるよう、万全の体制を整えております。
- 完成保証：事業者の倒産で建築が万一中断してもJIOが完成まで保証します。別の安心ローン登録事業者に契約を代替させ建物を完成させます。
営業
- アゲルホームで建てましたが、いいですよ。対応も親切です。
- 熱意のある営業さんが対応してくださり、印象は悪くありませんでした。
- みなさん、すごくアットホームな方ばかりで私的にはいい雰囲気だと思います。
- 営業は社長さんが行って監督さんもレスポンスが良かったです。
- 現在話を進めていますが営業のレベルが低くイライラします。メモも取らず曖昧な回答ばかりで連絡も全然してこない。最悪です。
- 担当した営業は話をすぐ忘れます。
- 土地分譲に行ったときにいた営業が信じられないような対応で（ゆっくり考えている私達に対して何を待つ必要があるんですか）と脅しのような対応です。
- 社員の教育が徹底されていないようで私の家の両隣もアゲルで建てているのですが営業と監督の対応の悪さに顔も見たくないと言っています。
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施工・設計業者
- 担当してくれた大工さんとは親しくなって今でもＤＩＹとかの相談にのってもらったりしてます。
- うちのお隣さんもアゲルだったのですが、監督はレスが悪いし大工はの仕事もいい加減との事。
価格・コスト
- ワンプライス制を導入していますので、個々にあるお見積り料金がそのまま契約金額となります。
- 坪２５．８万円～
- 土地だけアゲルから買いましたが、安くていい買い物でした。
建物・構造
- 結露防止機能として外壁内側に通気層を設ける「通気層工法」を採用。結露の元の湿気を小屋裏から屋外に放出。
- 湿気がこもりやすい床下への対策として、基礎を地盤面から400mm高に設定。基礎全周換気工法により、床下の高い通気性を確保しています。
- 隣のアゲルで建築した奥さんが建物に不具合が多くアゲルを訴えたいといっていました。
- 住んで四年が過ぎたけど特に何の欠陥もなく過ごしてます。
設備・仕様
- 屋上庭園を採用し、お客様がコスト負担されることなく手に入る、屋上庭園付き住宅を実現。（本体価格312,900円～）
掲示板
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |