プレサンス ロジェ 夙川

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4.88

(8 票)

物件概要

プレサンス ロジェ 夙川　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県西宮市常磐町9番2（地番）
• 交通：

1. 阪神線「西宮」駅 徒歩9分
2. JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩11分
3. 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩13分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年1月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：タツト・建設株式会社
• 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 夙川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格(税込)：4,880万円～7,180万円
• 間取り：2LDK+S（納戸）・3LDK
• 住居専有面積：51.37m2～72.38m2
• アルコーブ面積：1.60m2～2.42m2
• バルコニー面積：4.23m2～8.10m2
• 管理費(月額)：8,220円～11,580円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：5,140円～7,240円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括払)：333,900円～470,500円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 自治会費（月額）：150円 ※自治会の入会は任意となります。

構造・建物

プレサンス ロジェ 夙川　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：871.69m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）・871.38m2（建築確認対象面積）
• 建築面積：462.11m2
• 建築延床面積：2,401.60m2
• 容積率：239.76％（法定274.13％）
• 建蔽率：53.04％（法定84.82％）

共用施設

プレサンス ロジェ 夙川　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：60台（3人乗等対応スライドラック式 15台・上段ラック式 9台・下段スライドラック式 36台）
  • 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：3台（屋外平面式 屋根付）
  • 月額使用料：1,500円
• バイク置場：1台（屋外平面式 屋根付）
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：16台［屋外平面式1台（サービス用駐車場）・屋外機械式12台・屋内平面式3台内2台EVコンセント付］
  • 月額使用料：8,500～2,5000円

買い物・食事

• ショッピング

1. ココカラファイン 西田店　　徒歩4分／約300m
2. ローソン 西宮千歳町店　　徒歩4分／約310m
3. コープこうべ コープ夙川　　徒歩8分／約590m
4. エビスタ西宮/阪神・にしのみや　　徒歩9分／約660m
5. サンディ 西宮室川店　　徒歩10分／約800m
6. ユニクロ 西宮室川店　　徒歩11分／約820m
7. 夙川グリーンタウン・ダイエーグルメシティ 夙川店・キリン堂 夙川店　　徒歩12分／約950m
8. 成城石井 夙川店（夙川駅構内）　　徒歩13分／約970m
9. 関西スーパー広田店　　徒歩14分／約1,090m

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育児・教育

• 教育施設

1. 西宮市立安井小学校〔正門〕　　徒歩6分／約460m
2. 西宮市立大社中学校　　徒歩25分／約1,960m
3. 安井ゆりの花保育園　　徒歩5分／約380m
4. 夙川さくら保育園　　徒歩8分／約600m
5. 西宮さんしょ保育園　　徒歩10分／約770m

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域・準防火地域・高容積地区・第7種高度地区・第3種高度地区・安井地区計画

周辺施設

• 病院

1. 永井医院　　徒歩3分／約240m
2. いわはし眼科クリニック　　徒歩4分／約250m
3. おばた歯科クリニック　　徒歩4分／約300m
4. たにざわ・こどもクリニック　　徒歩7分／約490m
5. さかうえクリニック　　徒歩7分／約520m
6. 松澤整形外科　　徒歩8分／約580m
7. 兵庫県立西宮病院　　徒歩8分／約600m
8. 田村クリニック 夙川　　徒歩8分／約630m

• 金融機関

1. 尼崎信用金庫 西宮支店　　徒歩5分／約370m
2. みなと銀行 西宮支店　　徒歩6分／約450m
3. 播州信用金庫 西宮支店　　徒歩6分／約470m

• 公共・レジャー施設

1. 西宮常磐郵便局　　徒歩2分／約90m
2. 西宮税務署　　徒歩6分／約410m
3. 西宮警察署 寿交番　　徒歩6分／約460m
4. 西宮市立安井市民館　　徒歩9分／約650m
5. 西宮市役所　　徒歩10分／約740m
6. 常磐けやき公園　　徒歩2分／約130m
7. 西田公園　　徒歩5分／約330m
8. 城ケ堀公園　　徒歩6分／約420m
9. 千歳公園　　徒歩6分／約460m
10. 西宮神社（西宮えびす）※表大門まで　　徒歩12分／約910m
11. 夙川河川敷緑地（夙川公園）　　徒歩13分／約970m

掲示板

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