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CONOE(コノエ)本郷三丁目
提供: 住適空間(すてきくうかん)
2013年2月12日 (火) 17:48時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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この物件の評価はいかがですか?
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物件概要
- 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
- 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分
- 中央本線(JR東日本) 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
- 総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
- 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分
- 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩10分
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- 価格:3050万円~5290万円
- 管理費:9200円~1万6000円/月
- 管理準備金:3万1800円~5万5100円(一括払い)
- 修繕積立金:4400円~7500円/月
- 修繕積立基金:15万9200円~27万5500円(一括払い)
- 町会費:300円/月
- フラット35 S利用可能:優良住宅取得支援制度[フラット35]Sベーシック(金利Bプラン)に適合しています。
交通
- 5駅5路線利用可のマルチアクセス。
構造・建物
- 建物の基壇部は黒御影石の本石貼りとし、丸窓を穿った木調の扉に縦格子、石積みを設え、現代の武家屋敷ともいうべき格調ある「構え」を生みだしています。
- すべて角住戸の39邸。
- 住宅性能評価書を取得
- 杭基礎:場所打ちコンクリート杭9本を、地表面から約41.5m以深の強固で安定した支持地盤までアースドリル拡底杭※工法で貫入し、建物をしっかりと支えています。
- ファサード:贅沢なまでに広々と奥行きのある石敷のアプローチ。生成色のタイルの両脇に消し炭色の縦格子を施したバルコニーが頂部へ段上に連なるシンメトリーにこだわったファサード。
- エントランス:建物の基壇部は黒御影石の本石貼りとし、丸窓を穿った木調の扉に縦格子、石積みを設え、現代の武家屋敷ともいうべき格調ある「構え」を生み出しています。
- エントランスホール:天然石や木調仕上げの壁など和のテイストをあしらった迎賓空間。ゆるやかにラウンドする木調のデザインウォールが奥へと誘い、縦格子と鏡で演出する上質なエントランス空間。
- 戸境壁※一部乾式壁:戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋の耐震壁。シングル配筋と較べ、高い強度と耐久性をもたらします。また、コンクリート厚を約200mmにすることで遮音性にも配慮しています。
- 外壁:外壁部分はコンクリートの厚さは約160mm以上としています。
- 建築面積:186.93m2
- 建築延床面積:2163.47m2
- 敷地面積:306.21m2
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共用施設
- 駐車場:敷地内1台(料金4万5000円/月、平面駐車場)
- 駐輪場:39台収容(料金300円/月)ラック式
- バイク置場:4台収容(料金3000円/月)
- ゲストルームがないと思っていたらなんと近隣のアパホテルと提携、格安でゲストルーム感覚で利用できるみたいです。
設備・仕様
- 床暖房
- 対面キッチン
- IHクッキングヒーター
- スライド式キッチン収納・巾木収納
- 低騒音シンク
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
- エコジョーズ
- 浴室暖房乾燥機
- ソフトクローズ リビングドア:3枚の引き戸でLDKとベッドルームを自在に仕切ることができます。
- スライディングウォール
- 節水ECO6トイレ
- Low-E複層ガラス
間取り
- 間取り:1LDK・2LDK
- 専有面積:31.84m2~55.1m2
- バルコニー面積:4.68m2・4.72m2
- サービスバルコニー面積:1.34m2・2.77m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 防火地域、第2種文教地区
- 用途地域:商業地域
- 緑豊かで閑静なエリアでありながら、交通至便な地として人気の「本郷」。
- 文教地区に指定されている「本郷」。東京大学を始め、数多くの教育施設が点在しています。
- 武蔵野台地上にあるんですか。坂の上り下りはありますけれど、悪くないですね。
- 隣のガソリンスタンドをどうとるかでしょう。また、将来的に西側のガソリンスタンドがビルに建て替わったら、と考えると実際には開口部は北側しかないようになります。
周辺施設
その他
- 明治・大正の演劇文化の中心的劇場「本郷座」跡地
- ペット飼育可
掲示板
CONOE(コノエ)本郷三丁目
物件概要 | |
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所在地 | 東京都文京区本郷三丁目507番3(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分 中央本線(JR東日本) 「御茶ノ水」駅 徒歩9分 総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩10分 |
総戸数 | 39戸 |