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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2023年8月1日 (火) 22:10 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 340617 を巡回済みとしました
- 2023年3月21日 (火) 19:04 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 336116 を巡回済みとしました
- 2022年9月2日 (金) 16:49 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 330417 を巡回済みとしました
- 2022年8月24日 (水) 18:10 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 330155 を巡回済みとしました
- 2022年7月19日 (火) 14:00 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 328253 を巡回済みとしました
- 2022年6月23日 (木) 11:12 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 327153 を巡回済みとしました
- 2022年4月19日 (火) 14:17 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 322511 を巡回済みとしました
- 2022年4月15日 (金) 16:37 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 322110 を巡回済みとしました
- 2022年3月25日 (金) 14:51 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 320469 を巡回済みとしました
- 2021年12月24日 (金) 15:07 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 314248 を巡回済みとしました
- 2021年1月15日 (金) 18:39 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 300107 を巡回済みとしました
- 2020年10月19日 (月) 18:22 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 296635 を巡回済みとしました
- 2020年9月9日 (水) 16:29 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 294835 を巡回済みとしました
- 2020年7月21日 (火) 18:26 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 292585 を巡回済みとしました
- 2020年3月13日 (金) 11:06 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 285752 を巡回済みとしました
- 2019年8月23日 (金) 08:48 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 272686 を巡回済みとしました
- 2019年6月26日 (水) 07:12 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 269313 を巡回済みとしました
- 2019年5月20日 (月) 15:25 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 267155 を巡回済みとしました
- 2019年2月27日 (水) 21:20 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 261171 を巡回済みとしました
- 2018年12月15日 (土) 16:58 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 256318 を巡回済みとしました
- 2018年6月7日 (木) 14:18 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 243426 を巡回済みとしました
- 2018年5月9日 (水) 22:06 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 241047 を巡回済みとしました
- 2017年5月5日 (金) 11:15 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 222138 を巡回済みとしました
- 2016年10月26日 (水) 13:14 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 209814 を巡回済みとしました
- 2016年10月24日 (月) 22:50 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 209608 を巡回済みとしました
- 2016年9月30日 (金) 00:29 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 207315 を巡回済みとしました
- 2016年8月29日 (月) 17:47 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 204498 を巡回済みとしました
- 2016年6月27日 (月) 16:31 Renren0126 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 201180 を巡回済みとしました
- 2016年6月16日 (木) 23:12 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 200663 を巡回済みとしました
- 2016年5月15日 (日) 00:09 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 198674 を巡回済みとしました
- 2016年3月25日 (金) 21:26 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 196098 を巡回済みとしました
- 2015年12月3日 (木) 10:51 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 190991 を巡回済みとしました
- 2015年8月27日 (木) 20:28 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 186608 を巡回済みとしました
- 2015年8月25日 (火) 13:02 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 186444 を巡回済みとしました
- 2015年8月19日 (水) 23:57 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 186297 を巡回済みとしました
- 2015年6月15日 (月) 10:01 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 183499 を巡回済みとしました
- 2015年3月31日 (火) 14:15 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 180312 を巡回済みとしました
- 2014年12月15日 (月) 16:07 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 175607 を巡回済みとしました
- 2014年12月1日 (月) 23:00 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 174888 を巡回済みとしました
- 2014年9月22日 (月) 08:04 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 170544 を巡回済みとしました
- 2014年7月14日 (月) 10:01 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 166756 を巡回済みとしました
- 2014年7月10日 (木) 06:04 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 166555 を巡回済みとしました
- 2014年1月4日 (土) 00:16 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 154811 を巡回済みとしました
- 2013年7月4日 (木) 14:41 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 141002 を巡回済みとしました
- 2013年7月3日 (水) 21:29 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 140937 を巡回済みとしました
- 2013年6月30日 (日) 22:05 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 140526 を巡回済みとしました
- 2013年6月30日 (日) 21:36 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 140512 を巡回済みとしました
- 2013年6月27日 (木) 15:35 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 140140 を巡回済みとしました
- 2013年6月27日 (木) 15:19 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 140131 を巡回済みとしました
- 2013年6月27日 (木) 15:11 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「四国エリア/JR/高徳線」の版 140122 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |