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この特別ページでは、アップロードされたファイルをすべて表示します。
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日時 | 名前 | サムネイル | サイズ | 概要 | 版数 |
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2010年3月15日 (月) 14:51 | ヴァンフォート メイツ川口外観.jpg (ファイル) | 24キロバイト | 1 | ||
2010年3月14日 (日) 19:16 | グランファーレ伏見グランディオ外観.jpg (ファイル) | 6キロバイト | 1 | ||
2010年3月13日 (土) 15:44 | こんな感じです(2008年3月12日撮影).jpg (ファイル) | 21キロバイト | 1 | ||
2010年3月13日 (土) 15:44 | ガリレオプレイス外観.jpg (ファイル) | 3キロバイト | 1 | ||
2010年3月12日 (金) 09:26 | アデニウム和光外観.jpg (ファイル) | 4キロバイト | 1 | ||
2010年3月11日 (木) 08:00 | パークスクエアさいたま新都心 Comfort Court外観.jpg (ファイル) | 42キロバイト | 1 | ||
2010年3月11日 (木) 08:00 | 結露が出ている窓(2008年11月21日).jpg (ファイル) | 14キロバイト | 1 | ||
2010年3月9日 (火) 10:04 | アイディーコート武蔵浦和外観.jpg (ファイル) | 2キロバイト | 1 | ||
2010年3月9日 (火) 08:21 | 販売中外観(2009年6月11日撮影).jpg (ファイル) | 8キロバイト | 1 | ||
2010年3月9日 (火) 08:21 | ハザードマップ(2009年6月9日撮影).jpg (ファイル) | 43キロバイト | 1 | ||
2010年3月9日 (火) 08:20 | イニシア川口元郷外観.jpg (ファイル) | 3キロバイト | 1 | ||
2010年3月8日 (月) 23:16 | イニシア新座ガーデンフォート外観.jpg (ファイル) | 4キロバイト | 1 | ||
2010年3月8日 (月) 17:06 | オーベル川口並木外観.jpg (ファイル) | 55キロバイト | 1 | ||
2010年3月6日 (土) 23:03 | Ventisette(ヴェンティセッテ)外観.jpg (ファイル) | 111キロバイト | 1 | ||
2010年3月6日 (土) 09:38 | 南向きの部屋からの風景(2008年6月27日撮影).jpg (ファイル) | 14キロバイト | 1 | ||
2010年3月4日 (木) 21:51 | 南側の開放感(2008年12月7日撮影).jpg (ファイル) | 17キロバイト | 1 | ||
2010年3月4日 (木) 21:51 | 外観完成(2008年12月7日撮影).jpg (ファイル) | 27キロバイト | 1 | ||
2010年3月4日 (木) 21:51 | 外観(西側)(2008年12月7日撮影).jpg (ファイル) | 21キロバイト | 1 | ||
2010年3月4日 (木) 21:50 | 外階段(2008年12月7日撮影).jpg (ファイル) | 22キロバイト | 1 | ||
2010年3月4日 (木) 21:50 | プラウド志木外観.jpg (ファイル) | 3キロバイト | 1 | ||
2010年3月3日 (水) 21:53 | 11階の立ち上げ工事中(2007年10月25日撮影).jpg (ファイル) | 20キロバイト | 1 | ||
2010年3月3日 (水) 21:53 | サニーコート南与野第2外観.jpg (ファイル) | 140キロバイト | 1 | ||
2010年3月2日 (火) 00:41 | 駐車場への出入り口(2009年1月12日撮影).jpg (ファイル) | 27キロバイト | 1 | ||
2010年3月2日 (火) 00:40 | 窓からの景色(2007年4月5日撮影).jpg (ファイル) | 20キロバイト | 1 | ||
2010年3月2日 (火) 00:40 | 荒川の桜並木(2007年4月1日撮影).jpg (ファイル) | 13キロバイト | 1 | ||
2010年3月2日 (火) 00:40 | 建物外観(2009年1月7日撮影).jpg (ファイル) | 25キロバイト | 1 | ||
2010年3月2日 (火) 00:40 | 建物への日当たり(2009年1月26日撮影).jpg (ファイル) | 32キロバイト | 1 | ||
2010年3月2日 (火) 00:39 | Be-Site(ビー・サイト)外観.jpg (ファイル) | 26キロバイト | 1 | ||
2010年2月26日 (金) 13:43 | 立体駐車場(2007年5月13日撮影).jpg (ファイル) | 17キロバイト | 1 | ||
2010年2月26日 (金) 13:43 | 高速道路から見たキララ(2007年4月8日撮影).jpg (ファイル) | 10キロバイト | 1 | ||
2010年2月26日 (金) 13:43 | フロントコート玄関側(2007年5月13日撮影).jpg (ファイル) | 20キロバイト | 1 | ||
2010年2月26日 (金) 13:42 | キララ進捗状況(2007年5月4日撮影).jpg (ファイル) | 21キロバイト | 1 | ||
2010年2月26日 (金) 13:42 | キララ近影(2007年7月18日撮影).jpg (ファイル) | 20キロバイト | 1 | ||
2010年2月26日 (金) 13:42 | ガーデンコート(2007年5月13日).jpg (ファイル) | 19キロバイト | 1 | ||
2010年2月26日 (金) 13:41 | Ki・La・La GARDEN外観.jpg (ファイル) | 3キロバイト | 1 | ||
2010年2月23日 (火) 23:48 | 部屋からの富士山(2009年12月31日撮影).jpg (ファイル) | 7キロバイト | 1 | ||
2010年2月23日 (火) 23:47 | 富士山の夕焼け(2008年12月31日撮影).jpg (ファイル) | 12キロバイト | 1 | ||
2010年2月23日 (火) 23:47 | 朝焼け(2009年12月23日撮影).jpg (ファイル) | 7キロバイト | 1 | ||
2010年2月23日 (火) 23:47 | 朝の富士山(2009年1月2日撮影).jpg (ファイル) | 17キロバイト | 1 | ||
2010年2月23日 (火) 23:47 | 雪の日のサクラディア(2008年11月19日撮影).jpg (ファイル) | 20キロバイト | 1 | ||
2010年2月23日 (火) 23:46 | サクラディア外観.jpg (ファイル) | 54キロバイト | 1 | ||
2010年2月21日 (日) 00:41 | 離れたところから撮影(2007年7月1日撮影).jpg (ファイル) | 18キロバイト | 1 | ||
2010年2月21日 (日) 00:41 | 夜景(2008年2月15日撮影).jpg (ファイル) | 27キロバイト | 1 | ||
2010年2月21日 (日) 00:40 | 駐車場の建設予定地(2007年4月12日撮影).jpg (ファイル) | 23キロバイト | 1 | ||
2010年2月21日 (日) 00:40 | 芝川の亀(2008年5月22日撮影).jpg (ファイル) | 4キロバイト | 1 | ||
2010年2月21日 (日) 00:40 | 工事中外観(2007年5月26日撮影).jpg (ファイル) | 23キロバイト | 1 | ||
2010年2月21日 (日) 00:40 | 午後一時くらいの日の当り具合(2007年4月22日撮影).jpg (ファイル) | 27キロバイト | 1 | ||
2010年2月21日 (日) 00:39 | 現地1F建設中(2007年3月31日撮影).jpg (ファイル) | 24キロバイト | 1 | ||
2010年2月21日 (日) 00:39 | レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンスプロジェクト)外観.jpg (ファイル) | 4キロバイト | 1 | ||
2010年2月21日 (日) 00:39 | フェリア工事中外観(2007年5月10日撮影).jpg (ファイル) | 24キロバイト | 1 |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |