ログ/Kuron
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2012年4月27日 (金) 13:56 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エクセレントシティ綾瀬」の版 94632 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 13:55 Kuron (トーク | 投稿記録) が ファイル:エクセレントシティ綾瀬外観.jpg を アップロードしました
- 2012年4月27日 (金) 13:51 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エクセレントシティ綾瀬」の版 94630 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 13:22 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・レジデンス神戸元町通」の版 94629 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 13:21 Kuron (トーク | 投稿記録) が ファイル:ザ・レジデンス神戸元町通外観.jpg を アップロードしました
- 2012年4月27日 (金) 13:06 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ザ・レジデンス神戸元町通」の版 94627 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 12:42 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/JR/東海道本線/吹田駅」の版 94626 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 12:41 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/阪急電鉄/千里線/関大前駅」の版 94625 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 12:40 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/阪急電鉄/千里線/関大前駅」の版 94624 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 12:40 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/阪急電鉄/千里線/豊津駅」の版 94623 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 12:39 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「大阪府/吹田市」の版 94622 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 12:38 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/大阪」の版 94621 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 12:34 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルナコート吹田山手町」の版 94620 を巡回済みとしました
- 2012年4月27日 (金) 12:29 Kuron (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルナコート吹田山手町外観.jpg を アップロードしました
- 2012年4月27日 (金) 12:28 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルナコート吹田山手町」の版 94618 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 16:48 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド池下」の版 94496 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 16:47 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「愛知県/名古屋市/千種区」の版 94495 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 16:46 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/愛知・静岡」の版 94494 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 16:44 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中部エリア/名古屋市営地下鉄/東山線/池下駅」の版 94493 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 16:43 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド池下」の版 94492 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 16:42 Kuron (トーク | 投稿記録) が ファイル:プラウド池下外観.jpg を アップロードしました
- 2012年4月26日 (木) 16:41 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウド池下」の版 94490 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:57 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/都営地下鉄/浅草線/浅草駅」の版 94489 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:56 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/日比谷線/入谷駅」の版 94488 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:56 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東武鉄道/伊勢崎線/浅草駅」の版 94487 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:55 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/銀座線/浅草駅」の版 94486 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:53 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/つくばエクスプレス/つくばエクスプレス/浅草駅」の版 94485 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:52 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/台東区」の版 94484 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:50 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クリオ奥浅草」の版 94483 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:49 Kuron (トーク | 投稿記録) が ファイル:クリオ奥浅草外観.jpg を アップロードしました
- 2012年4月26日 (木) 15:48 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「クリオ奥浅草」の版 94481 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:21 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「関西エリア/JR/東海道本線/茨木駅」の版 94477 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:20 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「大阪府/茨木市」の版 94476 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:18 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/大阪」の版 94475 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 15:17 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ロジュマン茨木」の版 94474 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 14:39 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ベイトリア門司マリーズ」の版 94471 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 14:38 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「九州エリア/JR/鹿児島本線/門司駅」の版 94470 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 14:37 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「福岡県/北九州市/門司区」の版 94468 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 14:36 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/九州・沖縄」の版 94467 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 14:34 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレシス南砂」の版 94466 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 14:31 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ベイトリア門司マリーズ」の版 94465 を巡回済みとしました
- 2012年4月26日 (木) 14:29 Kuron (トーク | 投稿記録) が ファイル:ベイトリア門司マリーズ.jpg を アップロードしました
- 2012年4月26日 (木) 14:29 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ベイトリア門司マリーズ」の版 94463 を巡回済みとしました
- 2012年4月25日 (水) 18:10 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレシス南砂」の版 94401 を巡回済みとしました
- 2012年4月25日 (水) 18:09 Kuron (トーク | 投稿記録) が ファイル:プレシス南砂外観.jpg を アップロードしました
- 2012年4月25日 (水) 18:09 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「名前順でマンションを探す/東京23区」の版 94399 を巡回済みとしました
- 2012年4月25日 (水) 18:07 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/東西線」の版 94398 を巡回済みとしました
- 2012年4月25日 (水) 18:04 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/江東区」の版 94397 を巡回済みとしました
- 2012年4月25日 (水) 18:02 Kuron (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プレシス南砂」の版 94396 を巡回済みとしました
- 2012年4月21日 (土) 12:31 利用者アカウント Kuron (トーク | 投稿記録) が作成されました
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |