セコムホームライフ
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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(ページの作成: ==概要== *所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12 *URL: http://www.secom-shl.co.jp/ ==評判== *セキュリティーは良さそう *営業さんは…) |
(相違点なし)
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2012年6月25日 (月) 09:25時点における最新版
目次
概要[ ]
- 所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
- URL: http://www.secom-shl.co.jp/
評判[ ]
- セキュリティーは良さそう
- 営業さんは結構いい感じの人が多かった。
- 全体的にシングル、DINKS向けかなぁという点と都内でも地価が安そうな場所に建築されていることが多いような気がします。
- 業界関係者です。セコムホームライフは業界で悪い噂を聞きません。売上7,000億円のセコムが親会社としてバックアップしていますし、このようなご時世でも安心出来る方だと思います。
検討者[ ]
- うちの担当の販売員さんは 丁寧で好印象でした。
入居者[ ]
- セキュリティも万全だし 防音対策もばっちり。南向きで 静かだし。。。今のところ満足でとても快適でーす。
- 駅に近いのとセキュリティが良いのが売りの物件を購入。入居2日後、給湯器に異常が出たが、修理の手配を迅速にして頂きました。この調子だとアフターサービスも期待出来そうです。信頼を売っている企業なのでおすすめです。販売している方々も誠実ですので、安心して購入する事が出来ました。購入して良かったと思います。
グローリオ[ ]
- まだ入居して半年たたない程度ですが、いまのところは問題ないです。
- 入居後給湯器に異常が出たが、迅速に誠意を持って修理をして頂きました。アフターサービスも期待出来そうです。家は多少価格が高くてもアフターがしっかりしていれば良いと思います。販売員も皆、誠実な方々ばかりなので安心して購入出来ましたよ。長い目でみてここのデベはおすすめだと思います。
友の会[ ]
- ご存じかもしれませんが、友の会に入会しておくと(直前だとだめだったかも)、引き渡し後、20万円ぐらいのお祝い金がもらえます。これはぜひ、入っておいたほうがよいです。(2004年)
- 友の会には入っています。先日、マンションを見に行き資金計算などもしましたが、お祝い金の件は出ませんでした。そのマンションによって違うのでしょうか?友の会の方は、先着何名様限り諸経費無料なんて言うのも最近見ましたよ。諸経費は100万単位だからありがたいですよネ。(2007年)
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |