インターデコハウス
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*社名:インターデコハウスFC本部-ハウジング山地株式会社 | *社名:インターデコハウスFC本部-ハウジング山地株式会社 |
2012年6月21日 (木) 19:55時点における版
目次
会社概要
- 社名:インターデコハウスFC本部-ハウジング山地株式会社
- 本社:北海道札幌市中央区北1条西10-1-17北1条山地ビルディング 8F
- URL:http://www.idh.co.jp/
- 世界のいいものを集めて実現するヨーロッパデザイン「インターデコハウス」の輸入住宅。デコは、ヨーロッパの住宅テイストの輸入住宅をあなたらしいスタイルでご提案します。
評判
- FCなので加盟店本体の評判を参考に決められることをお勧めします。地域によって良し悪しがバラバラです。
- あこがれの輸入住宅をお手ごろな値段で手に入れたい方には良いのでは。
- 室蘭、登別、伊達地域のインターデコハウスの評判は良いようです。
アフターサービス
- お引渡し後の定期点検・有償点検メンテナンスを行います。引渡後1ヶ月、6ヵ月、1年、2年点検などの定期点検を加盟店ごとに実施。(内容により有償の場合あり)
- アフターを引き受けた元営業の方と細かい手直しの約束をした2月半ば以来、連絡が取れなくなってしまいました。間を取り持ってもらおうと、本部の担当SVへ4月頭に連絡したのですが、そちらも「確認して折り返し連絡します」と言われたきり連絡が取れなくなってしまいました。着信も留守電も残してはいるんですが、無視。本部のコールセンターに連絡してきてくれるよう伝言頼んでも無視。潰れたFCの客の世話なんて面倒なだけなんでしょうかねぇ。
- インターデコハウスになる前のブルースで建てた者ですが、会社が変わってもアフターはしっかりやってくれると言っていましたが、やはり補修のお願いなどは完全にスルーです。連絡も梨のつぶてです。
営業
- 営業の無知さが痛々しく、せっかくのデザイン・気密性が半減しました。
- 広島のデコは営業が関係ない自身の自慢話で無駄な時間を使うので苦痛で契約しませんでした。
施工・設計業者
- 引越しその日に二階の水漏れが起こり、一週間しないうちにキッチンの水漏れ。ドアもきちんと閉まらなかったりと、本当にいい加減な施工です。
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価格・コスト
- 坪単価40万円~60万円(目安)
- ラフプランニングですと坪50万でした。
建物・構造
- インターデコハウス独自の厳しい基準に基づく構造計算によるデコファウンデーション(基礎)、床下地面からの湿気を防ぐ70mm厚の防湿コンクリートと0.2mm厚の防湿フィルムを採用した強固な安心構造。床は強度の高いスーパージョイスト(2階床)と38mm×235mmのツーバイテン(1階床)を406mmピッチで構成しています。
- 北海道以外はベタ基礎になっています。北海道のみ基礎断熱の関係で防湿コンのはずです。
- 「プラットホームフレーム工法」を採用。柱や梁で支える軸組工法とは異なり、床・壁・天井の6 面全体で支えて外力を分散するしくみで、耐震性・耐火性・耐久性にすぐれています。
- 気密シートの先貼り加工や気密コンセントBOX、細部まで施した断熱施工により、高い気密性・断熱性も確保しました。(気密は0.5以下が多いようです)
- 本場北米のフィートモジュール(@406)を用いることで、日本のツーバイフォー工法(@455)よりも高い強度とのびやかな空間を実現。
- かなり暑い日中だったのですが、室内は涼しくて気密性に優れているのが体感できました。
- かわいい印象のヨーロッパ調の建物です。
- 壁紙は素人が見ても下手なのがよく分かる。
- 私の地域のインターデコでは悪い噂や雑な仕事のような話は聞きませんよ。地域や請け負う会社によって違うんですね
- 愛知県で施工しましたが、建ててから2年経ちます。フレンチバリエです。概ね満足していますよ。
間取り
- 玄関入って間仕切りなしですぐリビングとか、デザイン性重視の側面があるので、ご自身のライフスタイルに合うかどうか検討されてからのほうがよいかと思います。
- お住まいの地域の工務店にもよりますが、間取りはこちらの要望に応えてくれますよ。
保証
- 保証期間:20年
- 工事の完成保証→ 財団法人住宅保証機構等の完成保証機関に登録する
- 工事の瑕庇保証→ 第三者の瑕庇保証機関に登録することになっています。
- 構造躯体20年保証、屋根材はメーカーによる美観10年、材料品質30年の保証
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その他
- 知人がインターデコハウスで契約したみたいですが、建築業者が倒産状態になり、家は建てられないし払い込んだ大金も戻らない状態のようです。デコの本部に連絡しても『デコが契約したわけではないから』と全く聞いてくれないし、フォローもないみたいです。
- 名古屋西で建てた者ですが、昨年末でフランチャイズから撤退したようです。本日紙切れ一枚で正式通知。(2012.1月末日)
掲示板
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |