セーナ堀切菖蒲園

セーナ堀切菖蒲園外観

物件概要

• 所在地：東京都葛飾区堀切2丁目67番2（地番） 東京都葛飾区堀切2丁目60-12（住居表示）
• 交通：京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩6分
• 総戸数：35戸（管理員室、集会室各1戸含む）
• 構造、建物階数：地上8階
• 完成時期：2007年03月
• 売主：タックライフ
• 施工：田中建設 

交通

• 京成線の本線は、８：３０すぎれば、堀切菖蒲園の上野行きの一番前の車両に乗ると、かなりの確率で座って行けます。４両編成は、メチャ込みだから、必ず６両編成に乗ってください。これって、贅沢だと思います。

構造・建物

• 設備は大変いいですよね。永住するには最適な立地だと思います。
• 一番上からの展望は最高だそうです。（隅田川の花火・足立の花火・ディズニーランドの花火・富士山等々）

買い物・食事

• 買い物は、駅前に赤札堂、道路を渡るとディスカウントの大黒屋、自転車で５分くらいで四つ木のイトーヨーカ堂まで行けます。

育児・教育

• 葛飾全般に言えることですが、残念なことに、小学校のレベルは低いです。引っ越してきたら、子供の通信簿は、良くなるかも？でも、堀切小学校は、葛飾で、最低レベルではない筈だけど（最近の情報を確認したわけではありませんけど、昔はソコソコだった）。

周辺環境・治安

• 葛飾区は、住みやすくていいとこだと思いますよ。物価も安いと思うし人付合いもいい土地柄です。
• 地盤は、弱いとこ多いと思いますよ。
• 外から来る場合、荒川沿いのゼロメートル地帯をどう評価するかということがあります。３５年くらい前だったか、時期についての記憶が定かではありませんが、ポンプ場を作ってから水害はなくなりました。ただし、液状化は考えた方がいいでしょうね。特に葛飾に限ったことではありませんが、ゼロメートル地帯は、地震の際の液状化が懸念されます。もっとも、確率は極めて低いでしょうから、物件選定の判断基準にするのは意味が小さいと思います。それと、葛飾と言っても、地域によって、そうとうに雰囲気が違います。歩いてみてください。
• この辺には、私の知る限り、地盤の問題（昔は沼地だったとか）、やーさんがいるとか、嫌悪施設があるとか、そういったマイナスは何もありません。ただ、道がゴチャゴチャとした感じはあるので駅から歩いてみてください。道が複雑な地域は、昔から人が住んでいるところで、碁盤の目状態整備されている地域は、一昔は畑か湿地だった地域です。この辺は、堀切菖蒲園のほかに（個人所有の）小高園というが菖蒲園があったそうで、小高さんという地主が土地持ちでしたが、園でなくても、菖蒲がそこらじゅうに自生していたそうです。まあ、湿地と言っても、ザリガニをとる場所という感じのところで、深い沼などではないので、建物を建てるに問題はないでしょう。
• 葛飾区は、かなり穴場だと思います。　住みやすいし物価も安いし。なにより自然が多くあり子供には、いい環境ですよ。
• 亀田道場の近く。友人が、ランニングする親子をよく見るようです。

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