中部エリア/近畿日本鉄道/名古屋線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アトレ桜橋テラスフォート|アトレ桜橋テラスフォート]] | *[[アトレ桜橋テラスフォート|アトレ桜橋テラスフォート]] | ||
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*[[アルファステイツ白子駅|アルファステイツ白子駅]] | *[[アルファステイツ白子駅|アルファステイツ白子駅]] | ||
*[[オーラム南が丘ガーデン|オーラム南が丘ガーデン]] | *[[オーラム南が丘ガーデン|オーラム南が丘ガーデン]] | ||
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*[[カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南/高畑公園]] | *[[カルティア・ザ・レジデンス 八田駅南/高畑公園]] | ||
*[[カルティア 八田ステーションフロント|カルティア 八田ステーションフロント]] | *[[カルティア 八田ステーションフロント|カルティア 八田ステーションフロント]] | ||
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*[[グランクレア四日市シーズンズフォート|グランクレア四日市シーズンズフォート]] | *[[グランクレア四日市シーズンズフォート|グランクレア四日市シーズンズフォート]] | ||
*[[グランドメゾン益生駅前|グランドメゾン益生駅前]] | *[[グランドメゾン益生駅前|グランドメゾン益生駅前]] | ||
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*[[ザ・パークハウス八田|ザ・パークハウス八田]] | *[[ザ・パークハウス八田|ザ・パークハウス八田]] | ||
*[[サーパス諏訪町|サーパス諏訪町]] | *[[サーパス諏訪町|サーパス諏訪町]] | ||
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*[[シェルメール久居駅前]] | *[[シェルメール久居駅前]] | ||
*[[ジョイコート桑名|ジョイコート桑名]] | *[[ジョイコート桑名|ジョイコート桑名]] | ||
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*[[ダイアパレス鵜の森]] | *[[ダイアパレス鵜の森]] | ||
*[[ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス]] | *[[ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス]] | ||
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*[[デュオヒルズ桑名駅前|デュオヒルズ桑名駅前]] | *[[デュオヒルズ桑名駅前|デュオヒルズ桑名駅前]] | ||
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*[[パークナード桑名駅前|パークナード桑名駅前]] | *[[パークナード桑名駅前|パークナード桑名駅前]] | ||
*[[パルティール並木]] | *[[パルティール並木]] | ||
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*[[プレイズ桑名中央町|プレイズ桑名中央町]] | *[[プレイズ桑名中央町|プレイズ桑名中央町]] | ||
*[[プレイズ白子|プレイズ白子]] | *[[プレイズ白子|プレイズ白子]] | ||
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*[[プレイズ中川駅前|プレイズ中川駅前]] | *[[プレイズ中川駅前|プレイズ中川駅前]] | ||
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*[[ポレスターブロードシティ西丸之内|ポレスターブロードシティ西丸之内]] | *[[ポレスターブロードシティ西丸之内|ポレスターブロードシティ西丸之内]] | ||
*[[ポレスター四日市中央通り|ポレスター四日市中央通り]] | *[[ポレスター四日市中央通り|ポレスター四日市中央通り]] | ||
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*[[マークスエコ桑名寺屋敷]] | *[[マークスエコ桑名寺屋敷]] | ||
*[[モアグレース八田レジデンス]] | *[[モアグレース八田レジデンス]] | ||
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*[[ラ・ヴァンス四日市|ラ・ヴァンス四日市]] | *[[ラ・ヴァンス四日市|ラ・ヴァンス四日市]] | ||
*[[ライオンズ蟹江ステーションレジデンス|ライオンズ蟹江ステーションレジデンス]] | *[[ライオンズ蟹江ステーションレジデンス|ライオンズ蟹江ステーションレジデンス]] | ||
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*[[ロフティ桑名III|ロフティ桑名III]] | *[[ロフティ桑名III|ロフティ桑名III]] | ||
*[[ロフティ桑名IV(仮称)|ロフティ桑名IV(仮称)]] | *[[ロフティ桑名IV(仮称)|ロフティ桑名IV(仮称)]] | ||
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*[[Vigoaisho川越|Vigoaisho川越]] | *[[Vigoaisho川越|Vigoaisho川越]] | ||
*[[Vigoaisho桑名]] | *[[Vigoaisho桑名]] |
2022年3月7日 (月) 16:17時点における版
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名古屋線の駅
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名古屋線の物件
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- 近鉄烏森駅前プロジェクト(仮称)
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- グランクレア四日市シーズンズフォート
- グランドメゾン益生駅前
さ行
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- サンマンションアトレ川越グランディール
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- ジョイコート桑名
た行
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- ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス
- ダイアパレス桑名駅前
- ダイアパレス桑名駅前II
- ダイアパレス桑名レジデンス
- ダイアパレス四日市中央通り
- ダイアパレス四日市安島
- 津桜橋プロジェクト
- デュオヒルズ桑名駅前
- デュオヒルズ四日市鵜の森
な行
は行
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- パルティール並木
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- プレイズ中川駅前
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- プレイズ弥富
- プレイズ四日市
- プレイズ四日市諏訪栄
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- プレサンス名古屋STATIONフレア
- プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH
- プレサンス ロジェ 名古屋 黄金通
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- プレサンス ロジェ 四日市西浦
- フレスト中川四女子
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- ポレスター鵜の森ブライトフォート
- ポレスター桑名南
- ポレスター津偕楽公園
- ポレスター富田駅前
- ポレスターブロードシティ富田
- ポレスターブロードシティ西丸之内
- ポレスター四日市中央通り
ま行
や行
ら行
- ラ・ヴァンス四日市
- ライオンズ蟹江ステーションレジデンス
- ライオンズ桑名駅前グランフォート
- ライオンズ桑名グランサイト
- ライオンズ桑名八間通
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- ラヴィエール長島
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- (仮称)ローレルコート蟹江
- ローレルコート津新町
- (仮称)ローレルコート津西丸之内
- ローレルコート津南が丘
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- ローレルコートライオンズ四日市富田
- ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー
- ローレルスクエア四日市富田
- ローレルタワーシュロア四日市
- ロフティ桑名III
- ロフティ桑名IV(仮称)
わ行
その他
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |