中原区の住環境
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2021年9月16日 (木) 18:00時点における最新版
マンションの購入者や購入検討中の方々の『中原区の住環境』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。
※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より
目次
所在地[ ]
土地[ ]
- 中原区も、そこそこ広いですから…大きな商店街や駅前に関しては、便利で物価が安い分スレタ感じがあるとは思います、暮らしていて。住宅地エリアに関しては、平らで自転車率が多く、丘の住宅地とは平らな分ちょっとせせこましいかな。一階駐車場の三階建て戸建ても多いです。場所によって所得格差ができている感じも。もともと暮らしていた土地がある方は大きな農家だった家も多く、まだ点在してるのでちょっと入ると畑が見えてきてのどかです。このように、場所によっていろいろな面が見られるかと。路線も、南武線沿線も中原だし、東横線沿線も中原ですしね。
- 以前の勤務先が武蔵小杉でしたが、郊外育ちの私には異様に感じられる街でした。とにかく駅周辺は雑然としていて無秩序。それでもJR、東急の駅がそれぞれ改築される前よりは大分良くなった方です。駅から少し離れた住宅地は昭和の面影が強く残り、狭小住宅、未舗装の私道、下水の悪臭にたじろぎました。 元住吉側の綱島街道沿いには昔ながらの焼肉店が建ち並び、半島系の住民が多いことを伺わせます。実際、勤務先のアルバイトには、そのような苗字の人が何人か居ました。これから再開発で変わっていくのでしょうが、元々の環境を知るだけに私は川崎を敬遠して横浜の郊外に居を定めました。
- 武蔵小杉の北側は整然としているし、南側も昔からの商店街のある東急線の駅のなかでは普通だよ（再開発でかなり素敵になってしまうが）。駅から少し離れたエリアは落ち着いた良い住宅街だし、元住吉の木月交差点の焼肉店は結構人気があってむしろプラスポイントだし。それと川崎・武蔵小杉は単に人気あるんだけどね。
- 川崎市は確かにイメージ悪いかもしれないけど、実際住みやすい街だってあるんだよ。もちろん治安の悪い街や住みにくい街だってあるけど、それは都内も横浜市も同じでしょ。坂本九さんだって川崎市川崎区出身。比べるような立場の人間じゃないのはわかってるけど見下すような事はしちゃだめだと思う。
- 横浜中区の出身で現在宮前区に在住の者ですが、横浜市民が川崎市民を毛嫌いするなんて聞いたこともありませんよ。但し、宮前区に住んでの印象ですが、お隣の横浜・青葉区の住民の一部には、妙な優越感を持ってる方は事実いらっしゃる様です。しかしその方たちも実際のところ横浜出身者なのかというと疑わしい。宮前区も青葉区も人気沿線ということもあり、外部からの人口流入の激しい地域です。元々県外から移ってきて見栄っ張りの方にそういう方が一部いるのかもしれません。ちなみに私の住んでるエリアは公示地価も青葉よりも上で、教育環境も良く、利便性がはるかに高いので気にも掛けてませんが。郊外から都心回帰の時代です。ライフスタイルも価値観も昭和とは大きく変わってきてます。ブランドよりも実だと思いますが。
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交通[ ]
- 府中街道は狭くてあぶないですよね。特に市ノ坪〜南部沿線道路までの区間は歩道も狭いし、右折レーンもないので危なし、渋滞するし・・。早く拡幅されないかな。
住環境[ ]
教育・育児[ ]
- 中原小学校は優秀な生徒が多いよ。有名私立中行く子も多いし。
買い物・食事[ ]
治安[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
yokohama/153082/128
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |