北海道エリア/JR/函館本線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/函館駅|函館駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/五稜郭駅|五稜郭駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/桔梗駅|桔梗駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/大中山駅|大中山駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/七飯駅|七飯駅]] | ||
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+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/小樽駅|小樽駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/南小樽駅|南小樽駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/小樽築港駅|小樽築港駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/朝里駅|朝里駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/銭函駅|銭函駅]] | ||
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+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/稲積公園駅|稲積公園駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/発寒駅|発寒駅]] | ||
+ | *[[北海道エリア/JR/函館本線/発寒中央駅|発寒中央駅]] | ||
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+ | ==函館本線の物件== | ||
+ | *[[クリーンリバーフィネス桑園北7条]] | ||
+ | *[[セザール苗穂]] | ||
+ | *[[ブランズ札幌桑園駅前イースト]] | ||
+ | *[[ロジェ北9条]] | ||
+ | *[[ロジェ宮の沢ガーデン]] | ||
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*[[北海道エリア/JR/函館本線/函館駅|函館駅]] | *[[北海道エリア/JR/函館本線/函館駅|函館駅]] | ||
*[[北海道エリア/JR/函館本線/五稜郭駅|五稜郭駅]] | *[[北海道エリア/JR/函館本線/五稜郭駅|五稜郭駅]] |
2010年5月26日 (水) 14:36時点における版
このページにディレクトリ構造を追加しました。
①一番上が従来の駅名一覧
②真ん中がディレクトリ構造になった駅名一覧
③一番下が従来どおりの路線別物件名リストです。
このページは現在移行期です。
・新規追加する物件は真ん中(②)のほうの駅名一覧に
・新規追加する物件名は従来どおり一番下の路線別物件名リストに
それぞれ追加してください。(①には、追加しないでください)
また、駅名表記があいうえお順でなく駅順に変わりました!
お間違えのないようにおねがいします!!
函館本線の駅
- 函館駅
- 五稜郭駅
- 桔梗駅
- 大中山駅
- 七飯駅
- 大沼公園駅
- 塩谷駅
- 小樽駅
- 南小樽駅
- 小樽築港駅
- 朝里駅
- 銭函駅
- ほしみ駅
- 星置駅
- 稲穂駅
- 手稲駅
- 稲積公園駅
- 発寒駅
- 発寒中央駅
- 琴似駅
- 桑園駅
- 札幌駅
- 苗穂駅
- 白石駅
- 厚別駅
- 森林公園駅
- 大麻駅
- 野幌駅
- 高砂駅
- 江別駅
- 岩見沢駅
- 滝川駅
- 深川駅
- 近文駅
- 旭川駅
函館本線の物件
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |