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プレサンス ロジェ 緑地公園WEST

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地：●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通：○○線　「■■」駅　徒歩□分…)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
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    *所在地：大阪府豊中市寺内二丁目113番1（地番）
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    *交通：[[○○線]]　「■■」駅　徒歩□分
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    *交通：[[北大阪急行電鉄]] 「緑地公園」駅 徒歩5分
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    *総戸数：0戸
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    *総戸数：27戸
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    *構造、建物階数：
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
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    *敷地の権利形態：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：
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    *完成時期：2018年02月上旬予定
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    *売主：
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    *入居時期：2018年02月下旬予定
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    *施工：
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    *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
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    *販売代理：株式会社プレサンス住販
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    *施工：株式会社松本組
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    *管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
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    *公式URL：http://pl-trk52.com/
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *75平米、4700万代〜5300万代らしいですよ。強気の値段ですよね。
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    **寺内は、高いんですよねー。値段が何年経ってもなかなか落ちないんですよ。
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    ***場所によるんじゃないですか？それにしても、一階で4700万代は、寺内区域でも、他のマンションと比べてちょっと高いですね。高級マンションではないので。土地の売却価格がかなり高かったのではないかな？と思います。
      
      
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *全邸南向き・100％角住戸
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    *外観デザインを拝見しますと、随分と縦に細長い建物ですが、1フロアに2戸のみの独立性をキープする為だそうです。
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    **なかなか面白い形のマンションですね。1フロア2邸なのは好印象です。隣の棟ともスペースがあるので窓を開けてもある程度の視線は逸らせるかなあと。採光も風通しも十分そうですし。
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    *EAST棟とWEST棟は全くの別物で、管理組合も棟毎に設定され、それぞれで活動する形になるのでしょうか？管理費や修繕積立金の設定額は同じなのですか？
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    **管理組合は一緒だそうですよ。
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    *角部屋は空気の流れが良く、換気のことを考えるととてもいいですね。
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EAST構造(1).PNG|構造(1)
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EAST構造(2).PNG|構造(2)
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    ==共用施設==
    		 
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    *駐車場 : 18台（屋内機械式10台・屋外機械式8台）　
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    *駐輪場 : 55台（屋外スライドラック式（屋根付））　
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    *バイク置場 : 1台（屋内平面式）
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    *ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式2台・屋外平面式（屋根付）1台）　
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EAST敷地配置図.png|敷地配置図
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    ==設備・仕様==
    		 
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    *廊下の収納スペースは掃除道具などを収納するのにはよさそうです。
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTキッチン.PNG|キッチン
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTバスルーム.PNG|バスルーム
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EAST洗面室　トイレ.PNG|洗面室・トイレ
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTエントランス バルコニー.PNG|エントランス・バルコニー
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTアメニティ.PNG|アメニティ
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTセキュリティ.jpg|セキュリティ
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EASTマルチメディア.PNG|マルチメディア
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    ==間取り==
    		 
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    *間取り:3LDK・3LDK＋S
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    *専有面積：67.61m2・78.19m2
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    *バルコニー面積 : 9.89m2・10.90m2
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    *間取りは両棟とも同じような感じになるんですかね。部屋の配置は使いやすそうです。Bはベランダ側に和室なのがちょっと惜しいかも。
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園WESTbtype.JPG|Ｂタイプ
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    ==買い物・食事==
    		 
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    *阪急OASIS 千里山竹園店（約200m・徒歩3分）
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    *阪急OASIS 緑地公園店（約390m・徒歩5分）
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
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    *豊中市立てらうちこども園・幼稚園（約770m・徒歩10分）
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    *豊中市立寺内小学校（約720m・徒歩9分）
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    *府中市立第十六中学校（約1,590m・徒歩20分）
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    *子育て環境の良いエリアですね。寺内小→第16中学校区で校区としてもまずまず。ただ、通学の距離がかなりありますね。中学校なんか徒歩で30分くらいかかるんじゃないですか？ 
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    **徒歩30分の登校はちょっとばかり遠いようにも思えるけど、そんなところもあるんですね。学校までの距離は出来れば近い方が良いですが、生活環境が良ければそれも捨てがたいのかな。 
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域 : 第二種住居地域
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    *新御堂からの排気ガスが気になりますね…。駅からはとても近いし、緑地公園の側というのはかなり魅力的なんですが…。
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
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    【公園】
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    *いなり山児童遊戯場（約40m・徒歩1分）
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    *こどもの楽園（約1,230m・徒歩15分）
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    Image:プレサンス ロジェ 緑地公園EAST周辺施設.jpg|周辺施設
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    ==掲示板==
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    ==掲示板==
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    osaka/600657/14
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか？]
    		 

    2016年6月19日 (日) 13:43時点における版

    物件概要

    • 所在地：大阪府豊中市寺内二丁目113番1（地番）
    • 交通：北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩5分
    • 総戸数：27戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2018年02月上旬予定
    • 入居時期：2018年02月下旬予定
    • 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
    • 販売代理：株式会社プレサンス住販
    • 施工：株式会社松本組
    • 管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
    • 公式URL：http://pl-trk52.com/


    価格・コスト・販売時状況

    • 75平米、4700万代〜5300万代らしいですよ。強気の値段ですよね。
      • 寺内は、高いんですよねー。値段が何年経ってもなかなか落ちないんですよ。
        • 場所によるんじゃないですか？それにしても、一階で4700万代は、寺内区域でも、他のマンションと比べてちょっと高いですね。高級マンションではないので。土地の売却価格がかなり高かったのではないかな？と思います。


    交通


    構造・建物

    • 全邸南向き・100％角住戸
    • 外観デザインを拝見しますと、随分と縦に細長い建物ですが、1フロアに2戸のみの独立性をキープする為だそうです。
      • なかなか面白い形のマンションですね。1フロア2邸なのは好印象です。隣の棟ともスペースがあるので窓を開けてもある程度の視線は逸らせるかなあと。採光も風通しも十分そうですし。
    • EAST棟とWEST棟は全くの別物で、管理組合も棟毎に設定され、それぞれで活動する形になるのでしょうか？管理費や修繕積立金の設定額は同じなのですか？
      • 管理組合は一緒だそうですよ。
    • 角部屋は空気の流れが良く、換気のことを考えるととてもいいですね。

    • 構造(1)

    • 構造(2)


    共用施設

    • 駐車場 : 18台（屋内機械式10台・屋外機械式8台）　
    • 駐輪場 : 55台（屋外スライドラック式（屋根付））　
    • バイク置場 : 1台（屋内平面式）
    • ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式2台・屋外平面式（屋根付）1台）　

    • 敷地配置図


    設備・仕様

    • 廊下の収納スペースは掃除道具などを収納するのにはよさそうです。

    • キッチン

    • バスルーム

    • 洗面室・トイレ

    • エントランス・バルコニー

    • アメニティ

    • セキュリティ

    • マルチメディア


    間取り

    • 間取り:3LDK・3LDK＋S
    • 専有面積：67.61m2・78.19m2
    • バルコニー面積 : 9.89m2・10.90m2
    • 間取りは両棟とも同じような感じになるんですかね。部屋の配置は使いやすそうです。Bはベランダ側に和室なのがちょっと惜しいかも。

    • Ｂタイプ


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    買い物・食事

    • 阪急OASIS 千里山竹園店（約200m・徒歩3分）
    • 阪急OASIS 緑地公園店（約390m・徒歩5分）


    育児・教育

    • 豊中市立てらうちこども園・幼稚園（約770m・徒歩10分）
    • 豊中市立寺内小学校（約720m・徒歩9分）
    • 府中市立第十六中学校（約1,590m・徒歩20分）
    • 子育て環境の良いエリアですね。寺内小→第16中学校区で校区としてもまずまず。ただ、通学の距離がかなりありますね。中学校なんか徒歩で30分くらいかかるんじゃないですか？
      • 徒歩30分の登校はちょっとばかり遠いようにも思えるけど、そんなところもあるんですね。学校までの距離は出来れば近い方が良いですが、生活環境が良ければそれも捨てがたいのかな。


    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 第二種住居地域
    • 新御堂からの排気ガスが気になりますね…。駅からはとても近いし、緑地公園の側というのはかなり魅力的なんですが…。


    周辺施設

    【公園】

    • いなり山児童遊戯場（約40m・徒歩1分）
    • こどもの楽園（約1,230m・徒歩15分）

    • 周辺施設


    掲示板

    • []


    osaka/600657/14

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    プレサンス ロジェ 緑地公園WEST

    物件概要
    所在地 大阪府豊中市寺内二丁目113番1（地番）
    交通 北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩5分
    総戸数 27戸
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