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佐賀県

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    （山下より）<br>
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    このページにディレクトリ構造（下半分）を追加しました。<br>
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    ②下半分がディレクトリ構造のエリア一覧
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    です。<br><br>
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    このページは現在移行期です。<br>
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    は②の下半分の方に入れてください。<br>
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    （①の上半分には、今後追加しないでOKです）
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    *[[佐賀県伊万里市]]
    		 
    *[[佐賀県伊万里市]]
     
    *[[佐賀県嬉野市]]
    		 
    *[[佐賀県嬉野市]]
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    *[[佐賀県武雄市]]
    		 
    *[[佐賀県武雄市]]
     
    *[[佐賀県鳥栖市]]
    		 
    *[[佐賀県鳥栖市]]
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    *[[佐賀県/伊万里市|伊万里市]]
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    *[[佐賀県/嬉野市|嬉野市]]
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    *[[佐賀県/小城市|小城市]]
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    *[[佐賀県/鹿島市|鹿島市]]
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    *[[佐賀県/唐津市|唐津市]]
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    *[[佐賀県/神埼市|神埼市]]
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    *[[佐賀県/佐賀市|佐賀市]]
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    *[[佐賀県/多久市|多久市]]
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    *[[佐賀県/武雄市|武雄市]]
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    *[[佐賀県/鳥栖市|鳥栖市]]

    2010年4月23日 (金) 23:30時点における版

    （山下より）
    このページにディレクトリ構造（下半分）を追加しました。
    ①上半分が従来のエリア
    ②下半分がディレクトリ構造のエリア一覧 です。

    このページは現在移行期です。
    ・新規追加する市区名
    ・新規追加する物件名
    は②の下半分の方に入れてください。
    （①の上半分には、今後追加しないでOKです）



    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=佐賀県&oldid=19465」から取得
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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