シャンボール札幌
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *管理人さんがいるのに、なぜか管理人ではないおばさんが管理業務を行っているような。。。 | |
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *こちらは無料Wi-Fiとかは使えますか？ もしくは近くで飛んでいるところはありますか？ | |
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *入居者が少ないのは、ある方がいるからです！案内しても、帰る際に何故かロビーで待っており部屋を悪く言うので成約までいたりません。安くて場所も良い物件ですが、あの方がいる限り空室は増えていくでしょう。 | |
| − | + | **やはりそうなのですか。 なぜにあの人はあんなに大威張りの状態なのでしょうね？ まるでこのマンション全体の支配者のようです。 居住者を攻撃するかのような場面を何度も目撃しましたよ。。。 | |
| + | **あの人、荷物持って来た運送業者にイチャモン付けて警察呼んどったで。 自分の所の物でも無いのに、私は聞いてない！！とか喚いてたわ。 | ||
| + | **何階なんだろうね。わからないくらい、マンション内をいつもうろついている気がします。 あの人は無職？か何かなんでしょうかね。あの人さえいなければ、快適なマンションなんですが。 いつも住人の悪口か、噂話を大声でしていませんか。どうしてあんなに態度が大きいのでしょう。 | ||
| + | *エレベーター内の貼り紙はなぜか破れていることが多いです。 管理が行き届いてないようで気になっています。 | ||
| + | *一階のテナントがかなり昔から空いているけど、例のおばさんが↑に住んでて嫌がらせをするらしいよ。 なんとかならないのかい。 | ||
| + | *排水カン 清掃もしていないよ、一年以上。管理組合は、管理会社どんな指示をしているの全く建物を見に来ていない。管理組合役員。 だから何もしない放題の管理員 | ||
| + | *私は 一月 四月 十月人が変わるたびに、水漏れ被害にあってます。 室内は どんなことになつているのか不思議です。 | ||
| + | *１階のテナントは僕が住んで２年になりますが、以前はどんなお店が入っていたのですか？ | ||
| + | **店舗について それは 1.2年韓国料理店。しかし その前は 10年以上締めてありました。 路駐問題 香りの問題 他色々あり店主が駐車場借りても お客はちかく路上駐車で 近隣から問題になりました。 駐車違反切符をだいぶ切られていたと聞いてます。 営業にもかかわらず ゴミ等事業処理されなくて 当初たいへんだったと聞いてます。 | ||
| + | *仲介の者です。 基本的にここの物件は紹介しないのが一般的です。同業者は皆知ってるあのおばさん。 色々と面倒なので。 広告料を5ヵ月位あれば話は別ですけど・・。 入居してからの不平不満は良く聞きます。 投資物件としては手を出さないのが無難です。 あの方が居なくなれば別ですが。 | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/449191/ シャンボール札幌ってどうですか？] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/449191/ シャンボール札幌ってどうですか？] | ||
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2016年1月22日 (金) 14:37時点における版
目次
物件概要
- 所在地：北海道札幌市北区北八条西６丁目２－６
- 交通：ＪＲ函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
- 総戸数：210戸
- 構造、建物階数：11階
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：1974年06月
- 売主：オークラヤ
- 施工：大末建設
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 管理人さんがいるのに、なぜか管理人ではないおばさんが管理業務を行っているような。。。
設備・仕様
- こちらは無料Wi-Fiとかは使えますか？ もしくは近くで飛んでいるところはありますか？
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 入居者が少ないのは、ある方がいるからです！案内しても、帰る際に何故かロビーで待っており部屋を悪く言うので成約までいたりません。安くて場所も良い物件ですが、あの方がいる限り空室は増えていくでしょう。
- やはりそうなのですか。 なぜにあの人はあんなに大威張りの状態なのでしょうね？ まるでこのマンション全体の支配者のようです。 居住者を攻撃するかのような場面を何度も目撃しましたよ。。。
- あの人、荷物持って来た運送業者にイチャモン付けて警察呼んどったで。 自分の所の物でも無いのに、私は聞いてない！！とか喚いてたわ。
- 何階なんだろうね。わからないくらい、マンション内をいつもうろついている気がします。 あの人は無職？か何かなんでしょうかね。あの人さえいなければ、快適なマンションなんですが。 いつも住人の悪口か、噂話を大声でしていませんか。どうしてあんなに態度が大きいのでしょう。
- エレベーター内の貼り紙はなぜか破れていることが多いです。 管理が行き届いてないようで気になっています。
- 一階のテナントがかなり昔から空いているけど、例のおばさんが↑に住んでて嫌がらせをするらしいよ。 なんとかならないのかい。
- 排水カン 清掃もしていないよ、一年以上。管理組合は、管理会社どんな指示をしているの全く建物を見に来ていない。管理組合役員。 だから何もしない放題の管理員
- 私は 一月 四月 十月人が変わるたびに、水漏れ被害にあってます。 室内は どんなことになつているのか不思議です。
- １階のテナントは僕が住んで２年になりますが、以前はどんなお店が入っていたのですか？
- 店舗について それは 1.2年韓国料理店。しかし その前は 10年以上締めてありました。 路駐問題 香りの問題 他色々あり店主が駐車場借りても お客はちかく路上駐車で 近隣から問題になりました。 駐車違反切符をだいぶ切られていたと聞いてます。 営業にもかかわらず ゴミ等事業処理されなくて 当初たいへんだったと聞いてます。
- 仲介の者です。 基本的にここの物件は紹介しないのが一般的です。同業者は皆知ってるあのおばさん。 色々と面倒なので。 広告料を5ヵ月位あれば話は別ですけど・・。 入居してからの不平不満は良く聞きます。 投資物件としては手を出さないのが無難です。 あの方が居なくなれば別ですが。
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |