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パークコート広尾ヒルトップレジデンス
提供: すてき空間
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(ページの作成: thumb|400px| ==物件概要== *所在地：●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通：○○線 「■■」駅 徒歩□分…) |
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| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[東京都]][[渋谷区]]広尾3丁目58番1（地番） |
| − | + | *交通： | |
| − | * | + | #[[山手線]] 「恵比寿」駅 徒歩12分 |
| − | * | + | #[[埼京線]] 「恵比寿」駅 徒歩12分 |
| − | * | + | #東京メトロ[[日比谷線]] 「広尾」駅 徒歩16分 |
| − | * | + | #東京メトロ[[銀座線]] 「表参道」駅 徒歩16分 |
| − | * | + | #東京メトロ[[千代田線]] 「表参道」駅 徒歩16分 |
| − | * | + | #東京メトロ[[半蔵門線]] 「表参道」駅 徒歩16分 |
| + | #[[山手線]] 「渋谷」駅 徒歩18分 | ||
| + | #東急[[田園都市線]] 「渋谷」駅 徒歩18分 | ||
| + | *総戸数：26戸（販売総戸数23戸、事業協力者戸数3戸含む） | ||
| + | *構造、建物階数：地上10階 地下1階建（一部鉄骨造） | ||
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2015年10月竣工済み | ||
| + | *売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 | ||
| + | *施工：清水建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：430.74平米 なし |
| + | *建築面積：272.08平米 | ||
| + | *10階建てで全26戸と小規模 | ||
| + | *1LDKが多く最上階は地権者 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：総戸数 26戸 に対して 敷地内機械式 8台 敷地内平面 1台 |
| + | *駐輪場：総戸数 26戸 に対して26台 | ||
| + | *バイク置場：総戸数 26戸 に対して1台 | ||
| + | *エレベータ：1基 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1LDK～3LDK |
| + | *専有面積：38.69m2～98.13m2 | ||
| + | *梁と柱が結構スゴい | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第２種住居地域 |
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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2015年12月21日 (月) 21:24時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 山手線 「恵比寿」駅 徒歩12分
- 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩12分
- 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩16分
- 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩16分
- 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩16分
- 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩16分
- 山手線 「渋谷」駅 徒歩18分
- 東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩18分
- 総戸数：26戸（販売総戸数23戸、事業協力者戸数3戸含む）
- 構造、建物階数：地上10階 地下1階建（一部鉄骨造）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年10月竣工済み
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工：清水建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：430.74平米 なし
- 建築面積：272.08平米
- 10階建てで全26戸と小規模
- 1LDKが多く最上階は地権者
共用施設
- 駐車場：総戸数 26戸 に対して 敷地内機械式 8台 敷地内平面 1台
- 駐輪場：総戸数 26戸 に対して26台
- バイク置場：総戸数 26戸 に対して1台
- エレベータ：1基
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.69m2～98.13m2
- 梁と柱が結構スゴい
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第２種住居地域
周辺施設
その他
掲示板
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23ku/588614/4
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|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
