ヴェラハイツ松戸
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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#JR[[常磐線]] 松戸駅から徒歩20分 | #JR[[常磐線]] 松戸駅から徒歩20分 | ||
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*総戸数：54戸 | *総戸数：54戸 | ||
*構造、建物階数：RC7階建て | *構造、建物階数：RC7階建て | ||
2014年11月26日 (水) 14:31時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：54戸
- 構造、建物階数：RC7階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：1995年5月
- 売主：ヨートー開発
- 施工：東海興業
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
通勤時間帯の車の交通が多く、早朝から騒音が多い。
構造・建物[ ]
天井が低め。
共用施設[ ]
機械式駐車場。バイク原付置場が6台しかない。
設備・仕様[ ]
追い焚き、洗髪洗面化粧台、エレベーター オートロック、TVモニタ付インターホン
エレベーターの傷・ワレが放置されている。
機械式駐車場の故障を複数回経験した。
間取り[ ]
3LDK
買い物・食事[ ]
松戸駅周辺までいかなければならないので不便。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
樋口公園、江戸川
違法駐車が多いので、治安に不安がある。
共有部分である廊下に自転車が多く置かれている。居住者のモラルが低い。
周辺施設[ ]
東葛クリニック
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |