サンクレイドル小手指II

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物件概要

• 所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17（地番）
• 交通：西武池袋線 「小手指」駅 徒歩5分
• 総戸数：45戸（店舗1戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：多田建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 最多価格帯3,500万円台（2戸）・3,800万円台（2戸）・4,000万円台（2戸）・4,100万円台（2戸） 小手指でこの価格帯は高いですね。皆さんどう思いますか？
  • どうなんでしょうね？自分は角部屋で70あって4000万ぐらいで買えるとするならば、真面目に買うかどうか検討しようと思いますけどね。やっぱり始発に乗れるの大きいし(笑) うちの妻もあの場所はいたく気に入ってるみたいだし、間取りや日当りなんかも良さそうだから、良いと思いますけど。

交通

• 始発駅に徒歩5分
• 急行・快速停車駅
• 始発電車が結構利用できる事を考えると、所沢市内でここより良いとこを探すとしたら、所沢駅徒歩5分以内ぐらいではないでしょうか。ちなみに、これが時刻表で下線部の所が、当駅始発です。池袋・渋谷・横浜などは直通ですし、大体どこに行くにも１回乗換で行けるので便利ですね。

http://timetable.ekitan.com/train/TimeStation/235-18_D1_DW0.shtml

構造・建物

• 全戸南西向
• ワイドスパン
• ＨＰを見ると全住戸南西向きと書かれてありますが、これだけ駅から近いと前面に他の建物が引っ付いて建っているとかありますかね？
  • マンションが建つ場所の前は、歩道⇒２車線道路⇒歩道⇒駐車場⇒戸建とかという感じですよ。べったり建つことはないと思いますね。
• マンションのデザイン斬新な感じ。 耐震強度的には、どうなんでしょう。 こういう作りって。
• 上の階の方だと眺望がすごく良さそうですが、全戸南西向きだと富士山とかも見えますかねー？
  • 富士山は方向的に真正面ではないでしょうか？

共用施設

• 駐車場：34台 （内訳：平置32台住戸用、2台店舗用［内、福祉車両優先1台］） 月額予定使用料/10,000円
• 自転車置場：敷地内92台（内4台店舗用） 月額予定使用料/200～400円
• バイク置場：敷地内4台　月額予定使用料/1,000円
• 駐車場が、住戸４４に対して、平置きで３２台分というのはいいですね。

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間取り

• 駅から近くて間取りが広めなのが魅力。
• どの間取りも収納多い感じだね！

買い物・食事

• スーパーまで徒歩5分以内
• 西友・ヨーカドーもすぐ近く
• 西友は２４時間で年中無休
• 駅から近くて、生活施設なども身近に揃っているし、結構便利です。
• 小手指は北口の方にお店などがほとんど固まっていますので、生活のしやすさは◎だと思います。
  • 立地は確かにいいですね。お店が一つ入るみたいですが、何が入るんでしょうか？

育児・教育

• 幼稚園・保育園まで徒歩5分以内

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域／第二種中高層住居専用地域

周辺施設

• 公園まで徒歩5分以内
• 内科・小児科の病院まで徒歩10分以内

その他

• サンクレイドル小手指
• ごみ出し24時間OK

掲示板

• [1]
• サンクレイドル小手指Ⅱ【検討板】

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