オーガニックハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:オーガニックハウス.jpg ==会社概要== *社名：日本オーガニックアーキテクチャー株式会社 *本社：愛知県名古…) |
(相違点なし)
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2012年10月11日 (木) 22:51時点における版
目次
会社概要
- 社名：日本オーガニックアーキテクチャー株式会社
- 本社：愛知県名古屋市中区金山1-12-14金山総合ビル2F
- URL：http://www.organichouse.jp/
- オーガニックハウスは米国フランクロイドライト財団から、日本国内において当社のみにライセンスされています。
オーガニックハウスについて
- フランクロイドライト財団のフレンドリーシップ協力会社（フランチャイズ経営）
- 鎌倉建設株式会社（静岡県・浜松）
- ロイヤルウッド（愛知県・岡崎）
オーガニックハウスの環境・社会貢献
- オーガニックハウスでは「私たちのルール」を定め、オーガニックハウスを建築されたお客様に認定証を発行する毎に、環境や社会に貢献する団体に寄付することで、感謝の気持ちを行動として表すことにしています。
- 例えばオーガニックハウスで約40坪の住宅を建築すると
- 特定非営利活動法人を通じて清潔な水を100人の避難民に1ヶ月間供給できます
- 特定非営利活動法人を通じて400人の子どもにポリオワクチンを接種できます
- 社団法人国土緑化推進機構「緑の募金」を通じて地球の緑化促進、CO2削減に寄与します
建物・構造
- オーガニックハウスでは、構造方法を限定していません。1棟1棟違う敷地、地域、地方によって風土や気象、街並みが異なるように、その土地とデザイン、予算に合わせて構造方法を選択します。
- 特にオーガニックハウスが推奨しているＳＥ構法は、すべての建物で立体解析による「構造計算」を行い、高い「安全性」を科学的に検証できます。
- オーガニックハウスの全ての住宅は邸別に認定され、その揺るぎない価値の証としてその家固有のシリアルナンバーが付与された認定証とオーナーズ・プレートをオーナーの皆様にお届けします。また、米国F.L.ライト財団の季刊誌「クォータリー」を謹呈いたします。
- バリエーション：ラッタンバリー・アザレア・オークパーク・プレーリーコレクション・ライムライト・ユーソニア
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |