パパママハウス
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*社名:パパママハウス株式会社 | *社名:パパママハウス株式会社 |
2012年6月10日 (日) 15:59時点における版
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会社概要
- 社名:パパママハウス株式会社
- 本社:愛知県名古屋市緑区松が根台254
- URL:http://www.papamamahouse.com/index.html
- 人が自慢、安心の自社施工、住宅完成保証、技術力、デザイン力・設計力、アフター・保証に自信あり、狭小・変形敷地で建てる、健康配慮、輸入住宅、リフォーム対応可、別荘、リゾート住宅
評判
- 輸入住宅風の設計が良い。
- 提案力・デザイン力がある。
- 坪単価が高い。契約後に追加でどんどん上がる。(追加工事等が発生しやすい )
アフターサービス
- あまりアフターもよくない。何度も同じことを言わないと来ない!
- 入居後のフォローは迅速とはいえませんが遅くはなかったです。
- 引戸が反って開きづらくなったときも即日は来てもらえなかったけどすぐに対応してくれました。
- 一応定期的に点検はありますが 形だけて感じです。
営業
- 最初に安いことを言っておいて、契約をすぐに進めてきます。 あとで打合せを行っていくと、だんだん高くなります。
- 営業さんにも契約を迫られたことはありませんでしたよ。うちは2年半かかりました。
- 契約前は、こちらからの用件で電話をしても電話をかけなおしてくれたのに、契約後は、営業さんの用件で電話してもかけなおしてくれることは一度もありませんでした。
- ラフプラン&概算見積までは無料でやってくれる。プラン提案力は素晴らしい物がありました。
- とても熱心で、これまでどんな疑問にも親身になって答えてくれました。
施工・設計業者
- 現場は現場監督が管理し、設計士に報告、第三者機関の検査の方にも確認していただいております。
- コーディネーターの提案力はたいしたことなかったです。 中にはセンスのよい方もいるとは思ってますが。
- コーディネーターさんは女性ですが、細部まで気が利いていて悪い印象はありません。
価格・コスト
- 述べ床35坪で付帯工事込みで2500万でした。
- はじめの見積もりは3500万(約50坪)でした。
- うちは33坪くらいですが、2200万くらいでした。
- 予算を伝えてあったのですが、概算の諸経費まで含めると約1000万円オーバーでした。ある程度のオーバーは覚悟していたのですが、さらに見積書に約400万円の値引きが載っており、パパママさんへの不信感が大きくなったのもお断りした理由です。
- 我が家も契約しましたが、見積もりに300万マイナスとあったので、これを見てみんなそういう見積もり書を出しているのでは?と確信した気がします。
- 確かに契約後の追加はありました。我が家では40万円くらいかなぁ。。
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建物・構造
- 構造:2×4工法・在来工法・RC・鉄骨など選択可。
- 断熱材:グラスウール・セルロースファイバ・発砲ウレタンなど選択可。
- 建ててだいぶなりますが、ドライウォールの劣化もなくしっかり作られた家だと思います。
- 家の性能とかは建売と同じで、他のメーカーと比べても負け気味のようです。
- 1階にいると2階の音がうるさい。結露がすごい。細かい造作が雑。
- うちは樹脂サッシなので、結露は寝室がちょっとするくらい。ほかの部屋は全然しないね。
- 基礎を見てみたのですが、入居1年でヒビが入ってました。
- 入居後、一年位でクロスが剥がれた。
- 雨漏り中です。2回目です。構造的な欠陥なのか、いくらコーキングしても直りません。今後協議して直します。
設備・仕様
- 輸入材の利用は気をつけた方がよいと思います。メンテナンス時の部材の調達に時間がかかります。
- 建具など施主支給できます。
間取り
- 家の雰囲気はもちろんですが、間取りがステキでした。
- デザイン・提案力・プランがよいので、希望の間取りができました。
掲示板
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |