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オーヴィジョン塩原
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[福岡県/福岡市/南区|南区]]塩原1丁目2番1（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #[[鹿児島本線]] 「竹下」駅 徒歩10分 |
| − | * | + | #「清水四丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス） |
| − | * | + | *総戸数：63戸（30戸（A棟（リバーコート））、33戸（B棟（サニーコート））） |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上11階建（A棟（リバーコート）） 一部鉄骨造（エントランス棟） |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2012年02月末 |
| + | *売主：株式会社エストラスト | ||
| + | *施工：吉原建設株式会社 福岡支店 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *竹下駅の西側で陸橋の工事してません？ 竹下駅は東側しか入り口がないので、 竹下駅西口とか出来るといいですね。 もしそうだと駅まで徒歩５分位になり、資産価値が上がりそう。 | |
| + | *すぐ近くの塩原通りにバス停があり、大橋駅行きも頻繁にあり、天神、博多駅方面のバスも1時間に何本かはでていました。竹下駅の西口が今2011年の11月には完成するらしく、そしたら竹下駅もかなり近くなりますね。（夜も静かでした） | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *長期優良で魅力的 | |
| + | **構造はいいはずだが、長期優良住宅は定期メンテの義務付けがあるから、維持管理費がどれだけかかるかが気になる。 | ||
| + | *耐震に関しては等級2なので問題無し 等級2のﾏﾝｼｮﾝは 滅多にありません｡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *オール電化 | |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取：3LDK、4LDK | |
| + | *面積：72.00平米～91.35平米 | ||
| + | *東向きはめっちゃ暗いし冬チョー寒い。 | ||
| + | **契約してきました。 川沿いの東向きです。午前中は日当たり良さそうですが、午後からは暗いかなぁと思いましたが・・・ | ||
| + | *ここは、間取りが好き | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *塩原小学校・春吉中学校の評判もしりたいところです。 | |
| + | **塩原小学校は評判は良かったのですが、中学が春吉中学になり、不動産関係者、タクシーの運転手、飲食店のお店の方に聞いた限りでは評判は良くありませんでした。 | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *日当たりは気になりますが、 それ以上に目の前の公園や那珂川の景色が気にいってます。 | |
| + | *川沿いのマイナス点教えて下さい。 | ||
| + | **強風と地盤と浸水リスク。場所によりますが。 | ||
| + | **川のエリアには、建物は建たない。景観と日当たりが将来に渡りほぼ確保できる。 どっちかと言うと、メリットの方が大きいと思います。 | ||
| + | *こちらのネックははっきり言って環境に尽きると思いますけど。 夜間の雰囲気。 死角が多い川沿いの通り。学校区 | ||
| + | *塩原のあたりは、これから住みやすくなるのでは？と思います。 JR博多シティも出来たし、竹下駅西口も整備されて、大橋駅とのダブルアクセスも魅力です。 南区では高宮周辺が人気ですが、区役所や図書館など公共施設は大橋にあるし、 大牟田線では急行が止まるのも大橋。 天神へ出るのはもちろん、久留米など南へ行くことも出来るし、通勤通学、通院にも便利。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
| − | + | *管理会社は確かにはっきり言って嫌です。 以前分譲賃貸に住んでいて管理が合人社だったのですが、管理組合で変えてました。 | |
2011年12月22日 (木) 22:11時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩10分
- 「清水四丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
- 総戸数：63戸（30戸（A棟（リバーコート））、33戸（B棟（サニーコート）））
- 構造、建物階数：地上11階建（A棟（リバーコート）） 一部鉄骨造（エントランス棟）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2012年02月末
- 売主：株式会社エストラスト
- 施工：吉原建設株式会社 福岡支店
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 竹下駅の西側で陸橋の工事してません？ 竹下駅は東側しか入り口がないので、 竹下駅西口とか出来るといいですね。 もしそうだと駅まで徒歩５分位になり、資産価値が上がりそう。
- すぐ近くの塩原通りにバス停があり、大橋駅行きも頻繁にあり、天神、博多駅方面のバスも1時間に何本かはでていました。竹下駅の西口が今2011年の11月には完成するらしく、そしたら竹下駅もかなり近くなりますね。（夜も静かでした）
構造・建物[ ]
- 長期優良で魅力的
- 構造はいいはずだが、長期優良住宅は定期メンテの義務付けがあるから、維持管理費がどれだけかかるかが気になる。
- 耐震に関しては等級2なので問題無し 等級2のﾏﾝｼｮﾝは 滅多にありません｡
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- オール電化
間取り[ ]
- 間取：3LDK、4LDK
- 面積：72.00平米～91.35平米
- 東向きはめっちゃ暗いし冬チョー寒い。
- 契約してきました。 川沿いの東向きです。午前中は日当たり良さそうですが、午後からは暗いかなぁと思いましたが・・・
- ここは、間取りが好き
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 塩原小学校・春吉中学校の評判もしりたいところです。
- 塩原小学校は評判は良かったのですが、中学が春吉中学になり、不動産関係者、タクシーの運転手、飲食店のお店の方に聞いた限りでは評判は良くありませんでした。
周辺環境・治安[ ]
- 日当たりは気になりますが、 それ以上に目の前の公園や那珂川の景色が気にいってます。
- 川沿いのマイナス点教えて下さい。
- 強風と地盤と浸水リスク。場所によりますが。
- 川のエリアには、建物は建たない。景観と日当たりが将来に渡りほぼ確保できる。 どっちかと言うと、メリットの方が大きいと思います。
- こちらのネックははっきり言って環境に尽きると思いますけど。 夜間の雰囲気。 死角が多い川沿いの通り。学校区
- 塩原のあたりは、これから住みやすくなるのでは？と思います。 JR博多シティも出来たし、竹下駅西口も整備されて、大橋駅とのダブルアクセスも魅力です。 南区では高宮周辺が人気ですが、区役所や図書館など公共施設は大橋にあるし、 大牟田線では急行が止まるのも大橋。 天神へ出るのはもちろん、久留米など南へ行くことも出来るし、通勤通学、通院にも便利。
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周辺施設[ ]
その他[ ]
- 管理会社は確かにはっきり言って嫌です。 以前分譲賃貸に住んでいて管理が合人社だったのですが、管理組合で変えてました。
掲示板[ ]
オーヴィジョン塩原
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩10分 「清水四丁目」バス停から 徒歩2分（西鉄バス） |
| 総戸数 | 63戸 |