アクロス黒崎ロイヤルヒルズ

2010年10月13日 (水) 17:39時点における版

アクロス黒崎ロイヤルヒルズ外観

物件概要

• 所在地：福岡県北九州市八幡西区岡田町5-1他2筆（地番）福岡県北九州市八幡西区岡田町7-30（住居表示）
• 交通：JR鹿児島本線「黒崎」駅から徒歩10分
• 総戸数：181戸
• 構造、建物階数：地上12階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年01月
• 売主：株式会社福岡地行
• 施工：株式会社さとうベネック福岡支社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• 床などのコンクリの厚さも他マンションよりも厚かったです。

共用施設

• 来客駐車場が無くなったのが残念です。よくグランド前に駐車してる車や入り口に堂々ととめてる車がいますが本当に常識無いです。
  • 来客用駐車場はどこのマンションも殆どありますよね。やはり数台分は確保していただきたい。駐車場の壁面に縦列駐車は困ります。でも殆どが前の球場利用者の方々では？
• 駐車場200台
  • 屋内平置51台
  • 屋外平置98台
  • 屋外機械式51台

設備・仕様

• ここは駅もなんとか徒歩圏内だし、オール電化も気に入りました。
• 本物の部屋はキッチンに関してはモデルルームはとてもお洒落な感じでいいんですけど、基本は本体が黒なのでお洒落にするにはパネルをつけないといけません。また、キッチンが対面式でフラットになってるので手元がリビングからでも見えます。なので食洗機をつけてないと物がごちゃごちゃ見えてお洒落にはならないです。
• オール電化、エコキュート、インターネット（メアド５つ）、セキュリティー（正面玄関等）あると助かる設備です。
• 標準のキッチンはパネルをはずされ本体が黒くなっていて、本来の姿のキッチンとは似ても似つかないお粗末なデザインになっています。オプションとされている手元照明は標準ではガラス板に変更され、かつてお店で販売されていた本来のキッチンの姿を取り戻すには、施工業者にお願いするしかないようです。オプションはお店で買えるって聞いていたのに！
• ニックの方にキッチンの塗装はＵＶ塗装と聞きました。ＵＶ塗装というのは、硬度があり鏡のような光沢があるのですが、実際のキッチンは光沢はないし、色もカタログの色とは違って濃いです。マンションパビリオンやカタログにのっているキッチンとは違います。がっかりしました。硬度が落ちる塗装だと傷がつきやすいし、実際のキッチンは光沢がないので、高級感もないです。ニックの方がＵＶ塗装と言われているからほんとにそうなのか私にも分からないので、誰か塗装に詳しい方がいらしたら教えてください。

間取り

買い物・食事

• 駅前の井筒屋のところに、レッドキャベツ、昔のトポスのところにアパンダ黒崎店もオープンしています。
• 買い物は基本、車ですね。でも歩いても坂は苦では無いですよ。

育児・教育

• 評判が悪いかどうかは分かりませんけど、黒崎も小倉と同様に昔は学校が荒れていた事はたしかです。私個人の意見としては、私が小倉に住んでて小倉の悪さを知っているだけに黒崎の方がいいと思います。黒崎小学校は大手企業の転勤で来た転校生とかもいたりして、転校生のレベルが高いので、地元の子もいい影響を受けているようです。校舎がきれいになるのもうれしいですよね。
• マンション付近の校区がおかしいですよね。鳴水小学校のほうが断然近いです。その点を営業の方に尋ねたところ、どちらに通ってもいいんですよ！なんてかる〜い調子で言われました。鳴水の校風は良いと聞きましたが、黒崎は統廃合で、2年間は陣山ですよね。かなり遠いと思います。この話題に関心があるのは、きっと小さいお子様がいらっしゃるご家庭のかただけですね。
• 子供の学校も近いので、条件的には魅力的でした。

周辺環境・治安

• ここって駅から結構遠いし坂の上ですよね。帰りの道も暗いので夜道が不安なのですがどうなのでしょうか。
  • 確かに駅からの道は　夜道が不安そうです。外見もどこか安っぽい感が否めません。
• 実際の立地を見たらとてもあんな坂の上には住めません。足腰鍛えたい方にはお勧めですけど。それに、岡田球場の横の公園とか、夜は怖いです。
• 気になる坂道も慣れて今は大変に感じませんよ。今はベビーカーで散歩してます。坂道あるかなくてもすぐ近くに公園があるから飲み物もって気分転換してます。

周辺施設

• 厚生年金病院も近くていいですけど、残念。
• 最近は旧トポスのあたりにカフェができたので散歩にいきます。赤ちゃんの駅があるし、ガトーショコラが絶品です♪

その他

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