Brillia（ブリリア） 西宮北口 West Court

2016年4月21日 (木) 20:28時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市薬師町236番（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
2. 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年07月中旬予定
• 売主：東京建物株式会社　関西事務所
• 施工：株式会社昭和工務店

価格・コスト・販売時状況

• 買い物には便利でしょうけど、いかんせん西北ブームに乗っかって強気の価格になりそうな気がします。噂では丸橋のプレミストが坪260みたいなんで、ここも同等かと思います。
• 小規模だし、「住みたい街」ランクとかを鵜呑みにしてこの辺りでも購入する人は一定数いるでしょうから、この規模ならその内、売れるでしょうね。でも、本来駅からこれだけ離れていれば価格面でお得感がなければ個人的には買おうと思わない。そもそも当時の駅周辺マンションの販売価格を見比べると、今のマンション価格高騰期にわざわざこの地を買うのには疑問。そもそも現在、売り出されている”西北物件”は「西北」にどうしても住みたいと考えるある種、”西北信者”向けなのかもしれない。
• 駅距離△、校区○、閑静○、生活利便性○、この付近に住みたい人は多いでしょう。全ては価格次第ですが坪２６０程度で抑えられれば人気物件になると予想。さすがに２７０超えると苦戦するかな。
• 旧高木校区だけに、強気な価格になりそうな気が。校区内は中古でも賃貸でも結構強気な値段だし。。。でも高木北小の開校に伴い、マンションがどんどん建つでしょうから、校区バブルも落ち着いてくるんでしょうかねぇ？校区内の畑がちらほら宅地に変わっていってますよね。

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,041.92m2
• 建築面積：520.74m2

共用施設

• 駐車場台数：機械式：19台
• 駐輪場台数： 56台（2段式スライドラック：45台、スライド式ラック：11台）
• ミニバイク置場台数：1台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：60.54m2～88.39m2

買い物・食事

育児・教育

• 小学校が近いのは入学と同時に購入検討されている方にとっては安心でしょう。子供を持つ親としては学区の評判なども気になる所です。
  • 新設の高木北小と瓦木中なら市内トップクラスじゃないですか？ここより上なんて甲東小甲陵中くらいじゃないの？

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 南側の駐車場には何階ぐらいまで建つのかな？3階建ての戸建ては充分建つよね？
  • 3階建ては余裕じゃないですか？
• すぐ横の中津浜線は土日は混雑するよ。ガーデンズ渋滞かって思うくらい。
• 171横のプレミストと比べても環境はどっちもどっち。子供の学区重視ならブリリアなんだろうけどね。
• 西北の中では良い場所。南側とはわけが違う。

周辺施設

その他

掲示板

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