ローレルコート夙川北名次町
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2015年3月25日 (水) 12:35時点における版
目次
物件概要
- 所在地：兵庫県西宮市北名次町22番6、24番3、26番1 （地番）
- 交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩4分
- 総戸数：44戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年01月予定
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：佐藤工業株式会社 大阪支店
- 管理：近鉄住宅管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 価格：6,850万円。
- 管理費（月額） 19,100円、修繕積立金（月額）11,550円、修繕積立基金（一括）639,870円。
- 管理一時金 : 24,050円（一括）、近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）利用料 : 990円（月額）。
- 販売戸数：1戸（3階）。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 42台/機械式42台 10,000円～23,000円（月額）
- 駐輪場 : 88台 100円・200円（月額）
- バイク置場 : 8台 1,500円・3,000円（月額）
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK。
- 敷地面積：2,467.89㎡。
- 建築面積：1,326.86㎡。
- 建築延床面積：6,016.54㎡。
- バルコニー面積：7.20㎡～15.00㎡。
- サービスバルコニー面積：1.76㎡～8.23㎡。
- テラス面積：13.68㎡～28.20㎡。
買い物・食事
- コープ苦楽園（約1,150m・徒歩15分）、グルメシティ夙川店（約1,240m・徒歩16分）。
育児・教育
- 西宮市立北夙川保育園（約390m・徒歩5分）、西宮市立夙川幼稚園（約1,220m・徒歩16分）、夙川学院高等学校（約410m・徒歩6分）。
周辺環境・治安
- 西宮苦楽園口郵便局（約370m・徒歩5分）、池田泉州銀行（約520m・徒歩7分）。
- 兵庫県立西宮病院（約2,280m・徒歩29分）、鍛治内科医院（約210m・徒歩3分）、小松原歯科医院（約270m・徒歩4分）。
周辺施設
- 豊楽公園（約700m・徒歩9分）、広田山公園（約1,090m・徒歩14分）。
その他
掲示板
hyogo/519524/1
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |