あなぶき興産
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ==会社概要== *社名:穴吹興産株式会社 *所在地:香川県高松市鍛冶屋町7-12 *設立:昭和39年5月25日 *URL:http://www.anabuki.ne.jp/ *資…) |
Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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*あなぶき興産九州の物件ですが、購入後のアフターサービスは要注意ですよ。相談するにも窓口がはっきりしていないからたらい回し状態。結局、工事業者と直接話しをするはめに。素人みたいな対応です。 | *あなぶき興産九州の物件ですが、購入後のアフターサービスは要注意ですよ。相談するにも窓口がはっきりしていないからたらい回し状態。結局、工事業者と直接話しをするはめに。素人みたいな対応です。 | ||
− | + | *九州の者ですが、ついさいきんアフターサービスをお願いしましたけど、素早い対応でしたよ。こっちが気付いてない点も見つけてくださって、一緒に無料修繕してくれるとのことでした。窓口は購入後にもらえるマグネットに書いてあったコールセンターにしました。 | |
*何度となくあなぶき興産のマンションをお取引しましたが 評判は悪くないです。アフターがきちんとした会社のようです。 | *何度となくあなぶき興産のマンションをお取引しましたが 評判は悪くないです。アフターがきちんとした会社のようです。 | ||
*新築物件を購入し三年余り経ちましたが、建物に関しては、建設会社にマル投げで、クレームがあってもとても頼りないです。共用部分のブロック塀に入居後二ヶ月位で地盤沈下のせいかブロックが割れるほどのひび割れが発生したのですが一年以上ほったらかしでした、現在は修理代をケチったのか接着剤みたいなので補修してあります。 | *新築物件を購入し三年余り経ちましたが、建物に関しては、建設会社にマル投げで、クレームがあってもとても頼りないです。共用部分のブロック塀に入居後二ヶ月位で地盤沈下のせいかブロックが割れるほどのひび割れが発生したのですが一年以上ほったらかしでした、現在は修理代をケチったのか接着剤みたいなので補修してあります。 |
2013年6月9日 (日) 11:43時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名:穴吹興産株式会社
- 所在地:香川県高松市鍛冶屋町7-12
- 設立:昭和39年5月25日
- URL:http://www.anabuki.ne.jp/
- 資本金:755百万円
アフターサービス・管理会社[ ]
- あなぶき興産九州の物件ですが、購入後のアフターサービスは要注意ですよ。相談するにも窓口がはっきりしていないからたらい回し状態。結局、工事業者と直接話しをするはめに。素人みたいな対応です。
- 九州の者ですが、ついさいきんアフターサービスをお願いしましたけど、素早い対応でしたよ。こっちが気付いてない点も見つけてくださって、一緒に無料修繕してくれるとのことでした。窓口は購入後にもらえるマグネットに書いてあったコールセンターにしました。
- 何度となくあなぶき興産のマンションをお取引しましたが 評判は悪くないです。アフターがきちんとした会社のようです。
- 新築物件を購入し三年余り経ちましたが、建物に関しては、建設会社にマル投げで、クレームがあってもとても頼りないです。共用部分のブロック塀に入居後二ヶ月位で地盤沈下のせいかブロックが割れるほどのひび割れが発生したのですが一年以上ほったらかしでした、現在は修理代をケチったのか接着剤みたいなので補修してあります。
営業・スタッフ[ ]
- あなぶき興産は社員教育がかなりしっかりなされた会社だと思いますよ。私の知る限りでは営業の人もそれなりに勉強しているのか建築知識も高いし、設備や仕様にも利便性をしっかり検討してやってますね。私は建築関連の仕事をしているのですが、今までで見たデベの中でも、1番ユーザーのことを考えている会社だと思いましたよ。
- 購入前に物件を検討し商談をした数社と比べて、ですが、まずまず感じよく、親切だと思います。購入後のマイナーなトラブルにもすばやく対応してくれて好感が持てます。あいさつもきちんとしてくれてます。
- 質問の内容によっては言い逃れをして煙に巻こうとすることがたまにあったこと、どこもそうかもしれませんが、説明を受けていた事柄が二転三転してしまうこと、などがあります。ズバリ、透明性にやや欠けるかなと感じました。
- 営業必死すぎてきもい。別物件買ったので電話もうしないでくれといったにもかかわらず、何度も電話してきて正直最悪。
- うちも営業とは相性があいませんでした。うちは断っても半年以上電話がかかってきました。着信拒否リストにいれても仕事中に電話番号変えてしつこくかけてこられました。
- うちは若い男前の営業だったよ。値段に比べこのエリアにしては狭いから何度も買わないって断ってるのに、営業はひざまついて名刺渡すし、奥様はお美しくてお優しい方だからとか・・・。持ち上げ方がうまいというよりホストのようで、ほんと気持ち悪かったよ。肝心のところは確認しておきますばかりだし。着信拒否してからも電話番号変えて掛けてきて勘弁してよってかんじでした。
- 先日、あなぶき興産九州の福岡市内物件を契約して来ました。担当して頂いた若い女性営業さんの対応は、すごく感じが良かったのに、契約の際、重要事項説明をした年配の女性営業さんは、肝心な部分の説明は飛ばし気味で、どうでもいい説明や話す必要がなさそうな事を強調してて、全く意味不明でした。
- 営業の方がどうかなぁ。傲慢な感じです。うちは、一度も値下げの話をされた事はありません。
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価格・コスト[ ]
- とにかく安く安くの会社なので信用はしない方がいいと思います。
- ステイツ買ってみたがオプションの値段がやたら高い。ネットで同じもの買うほうが半額以下なのでネットで買ったものを取り付けてくれと依頼したら取り付け費がこれまた異常に高い。マンション完成した後にネットで買って別の業者に依頼したほうがよっぽどよさそう。
- 私は興産さんのマンション持ってますが、そんなに高いと感じたことはなかったなー。いくつかのマンション見て回りましたが、要はちゃんと購入後のアフターまで見てくれるかという約束が取り付けられるかだと感じました。
- 兵庫で穴吹興産のモデルルームに行きましたが、仕様はまあまあだけど、狭くて割高かなと思いました。
- とにかく値引き。マンションの説明より値引き。今月契約してくれたら○○○万円引きます。といった感じです。
- 500万くらいはすぐに引いてきます。
- わずか三年で管理費の増収目的により予定外に駐車場使用料が値上げされ、長期的な管理計画はあてにならないと思いました。確かに入居前は、価格や管理費が安く感じたのですが、住んでみたら、割高感がとてもあります。
建物・技術[ ]
- 高品質「アルファ」ブランドの分譲マンションを展開。
- 普通のマンションです。ただし、ランク分けがあり、ライフ、ステイツ、ガーデンとランクアップしていきます。
- 外観も内装もいかにも田舎の会社が作った、パッとしないマンションを作り続けてますね。
- 安さにつられて買ったものですが、アフターケアから質から最悪です。壁紙が薄すぎて、釘が見えまくり。壁にもたれたら、ボコボコとしなる部分も。一年もしないうちに、壁の一部が割れて、壁紙がよれてきました。治してもらった時に壁紙はがしたら、ボードが継接ぎされててなんともお粗末な感じでした。
設備・仕様[ ]
- 穴吹興産のアルファステイツマンション(新築物件)を今月契約して明日引越しします。それで今日前もって固定電話を取り付けようと部屋中探したのですが、モジュラージャックがありませんでした。販売担当の営業マンに聞くと最初の電話口では「リビングにあります。」 と言われましたが、ありませんでした。それでその日のうちに担当者に来てもらって部屋を確認してもらうと「配管は来ているので、ご自分で工事依頼してジャック取り付けして下さい。」 と言われました。
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共用施設[ ]
- エントランスの前にある池は子供が落ちたら危ないということで一月位しか水を張っていませんでした。(水深30センチ位です)池があったほうが良かった訳ではないのですが、最初から予想できたのでは?と無計画さを感じております。
穴吹工務店[ ]
- サーパスの穴吹工務店とはもともとグループ会社でした。たしか、経営者どうしが兄弟ですね。
- 興産と工務店はグループだったが、兄の英隆がブランド料を取ろうとして喧嘩となった。弟は工務店グループを脱退し、マークも変えた。仕事に一生懸命な弟は上場も果たした。遊びに一生懸命な兄は会社を潰した。
- 大京傘下のあなぶき工務店(サーパス)、本体大京のライオンズマンション/川崎市で欠陥(鉄筋不足・コンクリートに発泡スチロール混入の記事を見ました。
掲示板[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |