マリモコミュニティ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==概要== | ==概要== | ||
| − | * | + | *所在地:[[広島県]][[広島市]][[西区]]庚午北1丁目17－23 |
| − | * | + | *URL:http://marimo-mc.co.jp/ |
| + | ==エリア== | ||
==評判== | ==評判== | ||
| + | *分社化したとはいえ、デベ側に立ってモノを言う管理会社だから。担当者もコロコロ変わるし、元気でイイ子が入ってきたかと思えばすぐに辞める。会社が優秀な人材を確保できていない、何か問題があるんだと思う。 | ||
| + | *最低最悪。マリモだけはお止めになられた方が良いかと・・・。担当者・・・無能者が多い。知識経験少ない。 質問に答えない。 平気で嘘をつく。 顧客の目線で考えられない。 総会も理事会もまともにサポートしない（できない）。 クレームが増えると一旦はましな担当者をあてがうが、すぐに別の無能者をあててくる。泣かされますよ・・・。 | ||
| + | *全てにおいて対応が遅いです！高い管理費払っているので、しっかりして欲しいです。 | ||
| + | *最低です いいかげんで、顧客から苦情たくさん 嘱託社員や、出入り業者には、デカイ態度 | ||
| + | *担当者が無能だよね。叱りつけるとちゃんとやるけど。叱る前にちゃんとやれという感じ。 | ||
| + | *うちもここが管理してますが今のところよくやってくれています。挨拶もしっかりしてくれるし(むしろ私より大きな声…) | ||
| + | *ウチの管理人さんは４０代の女性で愛想良く仕事は真面目だと思います。フリーダイヤルに電話して改善要求されてはいかがでしょう？？？ | ||
| + | *マリモはやめた方がいいです。メンテナンス会社も凄い低価格でどんどんやめているそうです。低価格で作業をさせて、業者が賃金の交渉をすると次々に業者を変えるため、充実した管理になっていないそうです。管理人さんも年に3人も変わった所もあるそうです。信用できないと思います。 | ||
| + | *敷地以外の前面道路歩道もこの時期桜の落ち葉が多いのですが、きちんと掃除されています。感心します。 | ||
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| + | ==その他== | ||
| + | *マリモって名前が付いとるけど、マリモが手放したみたいっすね…可哀想に。 | ||
| + | *マリモコミュニティの管理員の使い込みがバレ国土交通省から行政処分がありました。 | ||
| + | *管理員５千万円着服 とマンション新聞に出ていました。 | ||
| + | **管理員が5000万円は不可能だろ、普通。 | ||
| + | **管理員５０００万円着服の手口 理事長押印の払い出し伝票と会計から預かった通帳を銀行に提出、引き出した修繕積立金を保管口座に移動することなくそのまま着服、残高証明や通帳コピーはマリモコミュニティでは確認せず、数年に渡り複数の管理組合の金を着服していた様です。 | ||
| + | *デベ系管理会社じゃなきゃいけないなんて決まりは日本国中どこにもありませんが、理事会の承認で管理会社を変えられるマンションもありません。そんな貴方が何をもって「問題なくやってくれてる」と判断されてるかというと、やはり管理人さんの仕事ぶりくらいではないかと推察します。そこが、マリモ住民、てかこのスレッドのレベルが低すぎると揶揄されてる所以です。マリモの長期修繕計画は超ズサンですから、まずはそこに着目した上で管理の方向を考えて行かないと。管理人がどうのこうの言ってる場合じゃないと思います。なので出来たら、有益な情報交換が出来れば良いのですが・・・ここを読む限り、厳しいかなあ・・・ | ||
| + | **修繕計画･･･確かにその問題をここで情報交換しあえたら、有益ですね。修繕計画をあの会社に求めるのは無理でしょう。それ以前の問題が大有りな会社ですから。うちはこれからですが、輪番制の理事会に丸投げ状態ですよ。まだ先の話だからという事もあるのでしょうが、理事会次第で工事を選べますので、その時の積立金次第で･･･みたいな。いい加減なモンです。だから、頼れる理事が集まった時に議題に上げる感じになっています。ただ輪番制って中々そういう話が出来るメンバーが集まらなくて、大変なんですよね。でもかなりズサンという事は、今から練っておいた方がいいんですよね。ただ管理会社で有能でＣＰも良い会社なんてあるのでしょうか？聞いたことありません。やはり住民の意識と知識という面が左右しそうな気がします。 | ||
| + | ==掲示板== | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%e6%a0%aa%e5%bc%8f%e4%bc%9a%e7%a4%be%e3%83%9e%e3%83%aa%e3%83%a2%e3%82%b3%e3%83%9f%e3%83%a5%e3%83%8b%e3%83%86%e3%82%a3/ 「株式会社マリモコミュニティ」についての口コミ掲示板一覧] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61099/ 管理会社 マリモコミュニテイってどうですか？] | ||
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| + | [[category:管理会社]] | ||
| − | + | kanri/61099/189 | |
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2015年5月23日 (土) 02:08時点における最新版
目次
概要[ ]
- 所在地:広島県広島市西区庚午北1丁目17－23
- URL:http://marimo-mc.co.jp/
エリア[ ]
評判[ ]
- 分社化したとはいえ、デベ側に立ってモノを言う管理会社だから。担当者もコロコロ変わるし、元気でイイ子が入ってきたかと思えばすぐに辞める。会社が優秀な人材を確保できていない、何か問題があるんだと思う。
- 最低最悪。マリモだけはお止めになられた方が良いかと・・・。担当者・・・無能者が多い。知識経験少ない。 質問に答えない。 平気で嘘をつく。 顧客の目線で考えられない。 総会も理事会もまともにサポートしない（できない）。 クレームが増えると一旦はましな担当者をあてがうが、すぐに別の無能者をあててくる。泣かされますよ・・・。
- 全てにおいて対応が遅いです！高い管理費払っているので、しっかりして欲しいです。
- 最低です いいかげんで、顧客から苦情たくさん 嘱託社員や、出入り業者には、デカイ態度
- 担当者が無能だよね。叱りつけるとちゃんとやるけど。叱る前にちゃんとやれという感じ。
- うちもここが管理してますが今のところよくやってくれています。挨拶もしっかりしてくれるし(むしろ私より大きな声…)
- ウチの管理人さんは４０代の女性で愛想良く仕事は真面目だと思います。フリーダイヤルに電話して改善要求されてはいかがでしょう？？？
- マリモはやめた方がいいです。メンテナンス会社も凄い低価格でどんどんやめているそうです。低価格で作業をさせて、業者が賃金の交渉をすると次々に業者を変えるため、充実した管理になっていないそうです。管理人さんも年に3人も変わった所もあるそうです。信用できないと思います。
- 敷地以外の前面道路歩道もこの時期桜の落ち葉が多いのですが、きちんと掃除されています。感心します。
その他[ ]
- マリモって名前が付いとるけど、マリモが手放したみたいっすね…可哀想に。
- マリモコミュニティの管理員の使い込みがバレ国土交通省から行政処分がありました。
- 管理員５千万円着服 とマンション新聞に出ていました。
- 管理員が5000万円は不可能だろ、普通。
- 管理員５０００万円着服の手口 理事長押印の払い出し伝票と会計から預かった通帳を銀行に提出、引き出した修繕積立金を保管口座に移動することなくそのまま着服、残高証明や通帳コピーはマリモコミュニティでは確認せず、数年に渡り複数の管理組合の金を着服していた様です。
- デベ系管理会社じゃなきゃいけないなんて決まりは日本国中どこにもありませんが、理事会の承認で管理会社を変えられるマンションもありません。そんな貴方が何をもって「問題なくやってくれてる」と判断されてるかというと、やはり管理人さんの仕事ぶりくらいではないかと推察します。そこが、マリモ住民、てかこのスレッドのレベルが低すぎると揶揄されてる所以です。マリモの長期修繕計画は超ズサンですから、まずはそこに着目した上で管理の方向を考えて行かないと。管理人がどうのこうの言ってる場合じゃないと思います。なので出来たら、有益な情報交換が出来れば良いのですが・・・ここを読む限り、厳しいかなあ・・・
- 修繕計画･･･確かにその問題をここで情報交換しあえたら、有益ですね。修繕計画をあの会社に求めるのは無理でしょう。それ以前の問題が大有りな会社ですから。うちはこれからですが、輪番制の理事会に丸投げ状態ですよ。まだ先の話だからという事もあるのでしょうが、理事会次第で工事を選べますので、その時の積立金次第で･･･みたいな。いい加減なモンです。だから、頼れる理事が集まった時に議題に上げる感じになっています。ただ輪番制って中々そういう話が出来るメンバーが集まらなくて、大変なんですよね。でもかなりズサンという事は、今から練っておいた方がいいんですよね。ただ管理会社で有能でＣＰも良い会社なんてあるのでしょうか？聞いたことありません。やはり住民の意識と知識という面が左右しそうな気がします。
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掲示板[ ]
kanri/61099/189
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |