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− | ==物件概要==
| + | #REDIRECT [[ザ・レーベン仙台大手町]] |
− | *所在地:[[宮城県]][[仙台市]][[青葉区]]大手町206,207(地番)
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− | *交通:仙台市営地下鉄[[東西線]] 「大町西公園」駅 徒歩2分
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− | *総戸数:134戸(他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸)
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− | *構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上13階建
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− | *敷地の権利形態:所有権の共有
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− | *完成時期:2021年02月下旬予定
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− | *売主:株式会社タカラレーベン 株式会社タカラレーベン東北
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− | *管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
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− | ==価格・コスト・販売時状況==
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− | *近くの三井が15階建てできたのにはがっかりしました。この13階建てはどんなマンションになるのやら。
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− | *オール電化、ディスポーザー、床暖房、免震、24時間ゴミ出し可能で、3LDK3500万円くらいなら買いたいなあ。
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− | **3500万円は安くない?4000万円~とかじゃないかねぇ
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− | ***やはり4000万超えますかね。レーベンに出せるのは3000万台かなあ
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− | *資料請求して、1ヶ月以上経ちますが、未だに届きません。問い合わせした所、「準備でき次第発送します」との事。準備もできてないのに、資料請求の受付しているということですね。6月下旬に販売開始のようですが、遅れる予想だそうです。ずさんな印象を受けました。
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− | *7月7日にプロジェクト発表会開催と連絡ありました。予定より遅れての分譲開始になるかと。
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− | *資料を見る限り、ファミリー向けのフツーのマンションですね。コンシェルジュがいるくらいかな、特別感は。デカイ建物になりそうですが、景観が心配です。あそこに無粋なデカイ建物は勘弁して欲しいが、レーベンが土地を取得した段階でこうなることは・・・。
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− | ==交通==
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− | ==構造・建物==
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− | *この土地、いいなぁ。確か13F建てと建築看板にあったはず。土地の品に似合う、上品な建物を期待します
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− | **レーベンだからなー。上品さには欠けてるというか…やっぱりパーティールーム作るのか
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− | *場所は悪くないような気もするけど、この辺りの地形って 南側に向けて下がっていて結構な高低差があったように 記憶してるんだけど、どんなプランニングにしてくるのか 楽しみですね。 やはりメインエントランスは東側道路、外廊下も東側で 居室は西向きがをメインってことになるのかな。 居室面積を見ると一番広い部屋が130m2なので、最上階は、 あるいは12階もプレミアムフロアになるんでしょうね。 そうするとそれ以外の各階は11~13部屋ということに なるのでスパンはナローにならざるを得ませんよね。 したがって当然リビングのサッシ幅も狭くなるので、 せっかくの西側の眺望も十分に活かせないということに なっちゃうのかな。 とはいえ、今の建設費と仙台市のマンションの市況や 販売状況を鑑みれば致し方無いのでしょうね。
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− | ==共用施設==
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− | *駐車場:92台(機械式、来客用駐車場1台含む)
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− | *駐輪場:145台(スライドラック式136台、特殊自転車置場9台)
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− | *バイク置場:7台
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− | ==設備・仕様==
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− | ==間取り==
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− | ==買い物・食事==
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− | ==育児・教育==
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− | ==周辺環境・治安==
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− | *用途地域:第二種住居地域
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− | *ここ、崖近いけど、どうなんだろう。3・11では、あの辺りどうだったでしょうか
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− | **まさに崖でしょ!ただ大手町は地盤はいいらしいが・・・・レーベンはもうやめてほしい。品がない。
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− | ***岩盤だから、地盤は問題ないと思います。
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− | ==周辺施設==
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− | ==その他==
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− | ==掲示板==
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− | sendai/646252/14
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