茨城県/つくば市

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    *[[万博記念公園駅周辺の住環境(茨城)]]
     
    *[[万博記念公園駅周辺の住環境(茨城)]]
     
    ==マンション情報==
     
    ==マンション情報==
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    *[[アデニウムつくば万博記念公園]]
     
    *[[アデニウムつくば万博記念公園]]
     
    *[[ヴィバーズつくば 二の宮]]
     
    *[[ヴィバーズつくば 二の宮]]
    *[[(仮称)ウェリスつくば研究学園]]
     
     
    *[[ウェリスつくば研究学園テラス|ウェリスつくば研究学園テラス]]
     
    *[[ウェリスつくば研究学園テラス|ウェリスつくば研究学園テラス]]
     
    *[[ウェリスつくば研究学園レジデンス|ウェリスつくば研究学園レジデンス]]
     
    *[[ウェリスつくば研究学園レジデンス|ウェリスつくば研究学園レジデンス]]
     
    *[[ウェリスつくば竹園|ウェリスつくば竹園]]
     
    *[[ウェリスつくば竹園|ウェリスつくば竹園]]
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    *[[ウエリスつくばみどりの|ウエリスつくばみどりの]]
     
    *[[エクアスつくば]]
     
    *[[エクアスつくば]]
     
    *[[エクセレントシティつくばみどりの|エクセレントシティつくばみどりの]]
     
    *[[エクセレントシティつくばみどりの|エクセレントシティつくばみどりの]]
     
    *[[エスペリアつくば竹園]]
     
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    *[[ガリレオプレイス]]
     
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    *[[ガレリアヴェール]]
     
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    *[[サーパスつくば千現]]
     
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    *[[サーパスつくば二の宮公園]]
     
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    *[[サンクレイドルつくば]]
     
    *[[サンクレイドルつくば]]
     
    *[[シーズガーデンつくば]]
     
    *[[シーズガーデンつくば]]
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    *[[つくばウェルビーイングプロジェクト]]
     
    *[[つくばセンターマークス]]
     
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    *[[デュオヒルズつくば吾妻]]
     
    *[[デュオヒルズつくば吾妻]]
     
    *[[デュオヒルズつくばエンブレム|デュオヒルズつくばエンブレム]]
     
    *[[デュオヒルズつくばエンブレム|デュオヒルズつくばエンブレム]]
     
    *[[デュオヒルズつくば学園都市]]
     
    *[[デュオヒルズつくば学園都市]]
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    *[[デュオヒルズつくばセンチュリー|デュオヒルズつくばセンチュリー]]
     
    *[[デュオヒルズつくば竹園]]
     
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    *[[パークハウスつくば研究学園]]
     
    *[[パークハウスつくば研究学園]]
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    *[[ハイムスイートつくば春日]]
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    *[[ハイムスイートつくば万博記念公園|ハイムスイートつくば万博記念公園]]
     
    *[[パテラつくば学園都市]]
     
    *[[パテラつくば学園都市]]
     
    *[[パルスグランレジオつくば千現]]
     
    *[[パルスグランレジオつくば千現]]
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    *[[プラウドつくば|プラウドつくば]]
     
    *[[プレミストつくば二の宮公園]]
     
    *[[プレミストつくば二の宮公園]]
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    ===ま行===
     
    *[[ミオカステーロつくば竹園2丁目]]
     
    *[[ミオカステーロつくば竹園2丁目]]
     
    *[[ミックスガーデンつくば]]
     
    *[[ミックスガーデンつくば]]
     
    *[[ミレニオつくば万博記念公園]]
     
    *[[ミレニオつくば万博記念公園]]
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    *[[メイツつくば]]
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    *[[ライオンズタワーみどりのスタイリーナ]]
     
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    *[[ライオンズつくばフォート]]
     
    *[[ライオンズつくばフォート]]
    *[[レーベン研究学園NEXIO|レーベン研究学園NEXIO]]
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    *[[ル・サンクつくば並木|ル・サンクつくば並木]]
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    *[[レ・ジェイドつくば Station Front|レ・ジェイドつくば Station Front]]
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    *[[レーベン研究学園ヴェルプレジオ]]
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    *[[レーベン研究学園NEXIO]]
     
    *[[レーベンつくば研究学園]]
     
    *[[レーベンつくば研究学園]]
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    *[[レーベンつくば CORIS]]
     
    *[[レーベンハイムつくば二の宮公園]]
     
    *[[レーベンハイムつくば二の宮公園]]
     
    *[[レーベンリヴァーレ竹園レジデンス (TX-つくば セントラル マークス プロジェクト)]]
     
    *[[レーベンリヴァーレ竹園レジデンス (TX-つくば セントラル マークス プロジェクト)]]
     
    *[[レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス]]
     
    *[[レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス]]
     
    *[[レクセルつくばマスターハウス]]
     
    *[[レクセルつくばマスターハウス]]
    *[[LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト|LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト]]
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    *[[ロータリーパレスつくば二の宮|ロータリーパレスつくば二の宮]]
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    ===その他===
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    *[[LEBEN THE TSUKUBA|LEBEN THE TSUKUBA]]
     
    *[[MIX GARDENつくば]]
     
    *[[MIX GARDENつくば]]
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    *[[TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート]]
     
    *[[TSUKUBA THE NEXIO PROJECT|TSUKUBA THE NEXIO PROJECT]]
     
    *[[TSUKUBA THE NEXIO PROJECT|TSUKUBA THE NEXIO PROJECT]]

    2024年5月29日 (水) 01:14時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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