九州エリア/鹿児島市電/1系統
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[九州エリア/鹿児島市電/1系統/高見馬場駅|高見馬場駅]] | *[[九州エリア/鹿児島市電/1系統/高見馬場駅|高見馬場駅]] | ||
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*[[九州エリア/鹿児島市電/1系統/新屋敷駅|新屋敷駅]] | *[[九州エリア/鹿児島市電/1系統/新屋敷駅|新屋敷駅]] | ||
*[[九州エリア/鹿児島市電/1系統/武之橋駅|武之橋駅]] | *[[九州エリア/鹿児島市電/1系統/武之橋駅|武之橋駅]] | ||
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+ | ===あ行=== | ||
*[[アール・フォーレ戸畑駅東|アール・フォーレ戸畑駅東]] | *[[アール・フォーレ戸畑駅東|アール・フォーレ戸畑駅東]] | ||
+ | *[[アルファステイツ宇宿|アルファステイツ宇宿]] | ||
+ | *[[アルファステイツ鴨池|アルファステイツ鴨池]] | ||
*[[アルファステイツ小松原|アルファステイツ小松原]] | *[[アルファステイツ小松原|アルファステイツ小松原]] | ||
*[[アルファステイツ小松原II|アルファステイツ小松原II]] | *[[アルファステイツ小松原II|アルファステイツ小松原II]] | ||
+ | *[[アルファステイツ高見馬場]] | ||
*[[アルファステイツ平之町]] | *[[アルファステイツ平之町]] | ||
+ | *[[アンピール武之橋]] | ||
*[[エイルマンション城南通りヴァリアス|エイルマンション城南通りヴァリアス]] | *[[エイルマンション城南通りヴァリアス|エイルマンション城南通りヴァリアス]] | ||
*[[エバーライフ小松原|エバーライフ小松原]] | *[[エバーライフ小松原|エバーライフ小松原]] | ||
+ | *[[エムディア荒田|エムディア荒田]] | ||
+ | *[[エムディア下荒田ファミリオ]] | ||
+ | *[[オーヴィジョン天文館センターテラス]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
+ | *[[グランドパレス小松原|グランドパレス小松原]] | ||
*[[グランドパレスパース通り松原町|グランドパレスパース通り松原町]] | *[[グランドパレスパース通り松原町|グランドパレスパース通り松原町]] | ||
+ | *[[グランフォーレ高見馬場]] | ||
+ | *[[クレアホームズ鴨池一丁目|クレアホームズ鴨池一丁目]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[サンパーク加治屋町パークサイド]] | ||
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+ | *[[フェスティオ鴨池アルバラート|フェスティオ鴨池アルバラート]] | ||
+ | *[[ブランシエラ荒田一丁目|ブランシエラ荒田一丁目]] | ||
+ | *[[ブランシエラ ディライト照国]] | ||
*[[プレミスト上荒田]] | *[[プレミスト上荒田]] | ||
*[[プレミスト照国|プレミスト照国]] | *[[プレミスト照国|プレミスト照国]] | ||
+ | *[[ポレスターいづろ通|ポレスターいづろ通]] | ||
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+ | *[[ラ・カーサグランデ加治屋町]] | ||
+ | *[[レーベン上之園 RECHESSE|レーベン上之園 RECHESSE]] | ||
+ | *[[レーベン西千石MID SQUARE|レーベン西千石MID SQUARE]] | ||
+ | *[[レクシア加治屋町ミッドレジデンス]] | ||
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+ | ===わ行=== | ||
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+ | ===その他=== | ||
+ | *[[Fステージ鴨池公園|Fステージ鴨池公園]] | ||
*[[MJR宇宿]] | *[[MJR宇宿]] | ||
+ | *[[MJR宇宿パークサイド|MJR宇宿パークサイド]] | ||
*[[MJR高麗町|MJR高麗町]] | *[[MJR高麗町|MJR高麗町]] | ||
*[[MJR南鹿児島|MJR南鹿児島]] | *[[MJR南鹿児島|MJR南鹿児島]] | ||
*[[R&Rカーサ騎射場|R&Rカーサ騎射場]] | *[[R&Rカーサ騎射場|R&Rカーサ騎射場]] |
2023年6月10日 (土) 00:48時点における最新版
目次
1系統の駅[ ]
- 鹿児島駅前駅
- 桜島桟橋通駅
- 水族館口駅
- 市役所前駅
- 朝日通駅
- いづろ通駅
- 天文館通駅
- 高見馬場駅
- 甲東中学校前駅(旧市立病院前駅)
- 新屋敷駅
- 武之橋駅
- 交通局前駅
- 荒田八幡駅
- 騎射場駅
- 鴨池駅
- 郡元駅
- 涙橋駅
- 南鹿児島駅前駅
- 二軒茶屋駅
- 宇宿一丁目駅
- 脇田駅
- 笹貫駅
- 上塩屋駅
- 谷山駅
1系統の物件[ ]
あ行[ ]
- アール・フォーレ戸畑駅東
- アルファステイツ宇宿
- アルファステイツ鴨池
- アルファステイツ小松原
- アルファステイツ小松原II
- アルファステイツ高見馬場
- アルファステイツ平之町
- アンピール武之橋
- エイルマンション城南通りヴァリアス
- エバーライフ小松原
- エムディア荒田
- エムディア下荒田ファミリオ
- オーヴィジョン天文館センターテラス
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |