中国エリア/広島高速交通/アストラムライン
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/城北駅|城北駅]] | *[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/城北駅|城北駅]] | ||
| + | *[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/新白島駅|新白島駅]] | ||
*[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/白島駅|白島駅]] | *[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/白島駅|白島駅]] | ||
*[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/牛田駅|牛田駅]] | *[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/牛田駅|牛田駅]] | ||
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*[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/伴中央駅|伴中央駅]] | *[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/伴中央駅|伴中央駅]] | ||
*[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/大塚駅|大塚駅]] | *[[中国エリア/広島高速交通/アストラムライン/大塚駅|大塚駅]] | ||
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==アストラムラインの物件== | ==アストラムラインの物件== | ||
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| + | *[[アーバンビュー緑井フラウ|アーバンビュー緑井フラウ]] | ||
| + | *[[アイレジデンス古市|アイレジデンス古市]] | ||
| + | *[[アルファステイツ白島]] | ||
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*[[アルファステイツ古市駅南]] | *[[アルファステイツ古市駅南]] | ||
*[[アルファステイツ西原|アルファステイツ西原]] | *[[アルファステイツ西原|アルファステイツ西原]] | ||
*[[ヴィラージュ大町駅前]] | *[[ヴィラージュ大町駅前]] | ||
| + | *[[ヴィラージュ大町駅前二番館|ヴィラージュ大町駅前二番館]] | ||
| + | *[[ヴィラージュ高取ステーションサイド|ヴィラージュ高取ステーションサイド]] | ||
| + | *[[ヴェルコート祗園|ヴェルコート祗園]] | ||
*[[ヴェルディ牛田新町]] | *[[ヴェルディ牛田新町]] | ||
*[[ヴェルディ西原]] | *[[ヴェルディ西原]] | ||
| + | *[[ヴェルディ東原［プルミエ］|ヴェルディ東原［プルミエ］]] | ||
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*[[ヴェルディ毘沙門台]] | *[[ヴェルディ毘沙門台]] | ||
*[[ヴェルディ毘沙門台 ［弐番館］]] | *[[ヴェルディ毘沙門台 ［弐番館］]] | ||
*[[ヴェルディ緑井|ヴェルディ緑井]] | *[[ヴェルディ緑井|ヴェルディ緑井]] | ||
*[[ヴェルディ安東駅前]] | *[[ヴェルディ安東駅前]] | ||
| + | *[[〈エーヴィヒ グリューン〉ハウス バーンフリート緑井|〈エーヴィヒ グリューン〉ハウス バーンフリート緑井]] | ||
| + | *[[エールヴィータ大町駅前|エールヴィータ大町駅前]] | ||
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*[[グランテリオス大町東]] | *[[グランテリオス大町東]] | ||
*[[クレアガーデン中筋駅前]] | *[[クレアガーデン中筋駅前]] | ||
| + | *[[クレアホームズ大町 ザ・レジデンス|クレアホームズ大町 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス|クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[コンツェルトパーク中筋駅前弐番館|コンツェルトパーク中筋駅前弐番館]] | ||
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| + | *[[ザ・パークハウス 牛田旭|ザ・パークハウス 牛田旭]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り|ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り]] | ||
*[[ザ・パークハウス 祇園]] | *[[ザ・パークハウス 祇園]] | ||
| + | *[[スターアーク牛田新町|スターアーク牛田新町]] | ||
| + | *[[スターアーク中筋駅前［輝邸］|スターアーク中筋駅前［輝邸］]] | ||
| + | *[[セントエクシア大町駅前]] | ||
| + | *[[ソシオ ザ・プライド新白島|ソシオ ザ・プライド新白島]] | ||
| + | *[[ソシオ白島城北]] | ||
| + | *[[ソシオ緑井リバーシーン|ソシオ緑井リバーシーン]] | ||
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*[[ディアメゾン白島 オーナーズグレース]] | *[[ディアメゾン白島 オーナーズグレース]] | ||
*[[ディアメゾン中筋＜ミナスコート＞|ディアメゾン中筋＜ミナスコート＞]] | *[[ディアメゾン中筋＜ミナスコート＞|ディアメゾン中筋＜ミナスコート＞]] | ||
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| + | *[[パークヒルズ安古市リバーコート|パークヒルズ安古市リバーコート]] | ||
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| + | *[[パークホームズ白島城北ミッドレジデンス|パークホームズ白島城北ミッドレジデンス]] | ||
| + | *[[パークホームズ西原]] | ||
| + | *[[パークホームズ不動院前［ヒルトップレジデンス］|パークホームズ不動院前［ヒルトップレジデンス］]] | ||
*[[広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワー|広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワー]] | *[[広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワー|広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワー]] | ||
| + | *[[広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワー|広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワー]] | ||
*[[フォレストコート西原・デュオ|フォレストコート西原・デュオ]] | *[[フォレストコート西原・デュオ|フォレストコート西原・デュオ]] | ||
| + | *[[フローレンス牛田新町グランドアーク]] | ||
| + | *[[フローレンス西白島グランドアーク|フローレンス西白島グランドアーク]] | ||
| + | *[[ベルズ西原|ベルズ西原]] | ||
*[[ポレスター大町東|ポレスター大町東]] | *[[ポレスター大町東|ポレスター大町東]] | ||
| + | *[[ポレスター大町プレミア|ポレスター大町プレミア]] | ||
*[[ポレスター西原駅前]] | *[[ポレスター西原駅前]] | ||
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| + | *[[ランドコア西原駅前|ランドコア西原駅前]] | ||
| + | *[[ランドコア西原駅前［詩季彩の道］|ランドコア西原駅前［詩季彩の道］]] | ||
*[[ランドコア西原駅前［リバーウィズ］]] | *[[ランドコア西原駅前［リバーウィズ］]] | ||
*[[リーデンススクエア西風新都シーズンズ]] | *[[リーデンススクエア西風新都シーズンズ]] | ||
| + | *[[リーデンススクエア西風新都「フレンズ」|リーデンススクエア西風新都「フレンズ」]] | ||
| + | *[[リーデンススクエア古市駅前|リーデンススクエア古市駅前]] | ||
| + | *[[ルミナス東原シュドサンテール]] | ||
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2023年11月25日 (土) 07:22時点における最新版
目次
アストラムラインの駅[ ]
アストラムラインの物件[ ]
あ行[ ]
- アーバンビュー緑井フラウ
- アイレジデンス古市
- アルファステイツ白島
- アルファステイツ西原駅前
- アルファステイツ古市駅南
- アルファステイツ西原
- ヴィラージュ大町駅前
- ヴィラージュ大町駅前二番館
- ヴィラージュ高取ステーションサイド
- ヴェルコート祗園
- ヴェルディ牛田新町
- ヴェルディ西原
- ヴェルディ東原［プルミエ］
- ヴェルディ東原［リヴァージュ］
- ヴェルディ毘沙門台
- ヴェルディ毘沙門台 ［弐番館］
- ヴェルディ緑井
- ヴェルディ安東駅前
- 〈エーヴィヒ グリューン〉ハウス バーンフリート緑井
- エールヴィータ大町駅前
- エールヴィータ緑井
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 牛田旭
- ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通り
- ザ・パークハウス 祇園
- スターアーク牛田新町
- スターアーク中筋駅前［輝邸］
- セントエクシア大町駅前
- ソシオ ザ・プライド新白島
- ソシオ白島城北
- ソシオ緑井リバーシーン
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークグラン縮景園北水彩の街
- パークナード牛田旭
- パークナード 牛田本町
- パークヒルズ安古市リバーコート
- パークヒルズ中筋
- パークホームズ白島城北ミッドレジデンス
- パークホームズ西原
- パークホームズ不動院前［ヒルトップレジデンス］
- 広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワー
- 広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワー
- フォレストコート西原・デュオ
- フローレンス牛田新町グランドアーク
- フローレンス西白島グランドアーク
- ベルズ西原
- ポレスター大町東
- ポレスター大町プレミア
- ポレスター西原駅前
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズヴィアーレ牛田旭
- ランドコア西原駅前
- ランドコア西原駅前［詩季彩の道］
- ランドコア西原駅前［リバーウィズ］
- リーデンススクエア西風新都シーズンズ
- リーデンススクエア西風新都「フレンズ」
- リーデンススクエア古市駅前
- ルミナス東原シュドサンテール
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |