アーキス住宅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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*本山店は現在アーキスリビングという名前みたいです。 | *本山店は現在アーキスリビングという名前みたいです。 | ||
| + | *帝国データバンクの速報に倒産情報が掲載されているようです。 | ||
*東京商工リサーチの速報にも出てましたけど、名古屋シティー法律事務所に一任。負債７～８億。破産か任意整理かはたまた夜逃げか皆目検討がつかないが、どっちにしても取引は無理でしょう。 | *東京商工リサーチの速報にも出てましたけど、名古屋シティー法律事務所に一任。負債７～８億。破産か任意整理かはたまた夜逃げか皆目検討がつかないが、どっちにしても取引は無理でしょう。 | ||
2012年11月30日 (金) 08:19時点における最新版
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会社概要[ ]
- 社名：株式会社アーキス
- 本社：愛知県名古屋市北区大杉1-17-5
- URL：なし
- 一般住宅を中心にリフォームから新築までご対応致します。できたものを買う「建て売り住宅」と比べ「注文住宅」は、いかに「つくる前に良く考える！！」かがポイントになるためのオリジナル提案書を作成し、ご提案。技術的な説明を親切丁寧に行います。また、インターネットを使用し工事の進捗状況をご報告、写真にて現場の状況を確認していただきます。徹底した管理で行っておりますので、工事写真は保存、お渡しします。
評判[ ]
- 最初はアーキスハウジングの会社の場所にあったのをアーキスという新会社設立したみたい。以前の販売物件でクレーム処理が沢山たまっている様で、通常その工事をした業者が直すところが工事代金の支払いの件があるので頼めないそうです。
- 本山店は現在アーキスリビングという名前みたいです。
- 帝国データバンクの速報に倒産情報が掲載されているようです。
- 東京商工リサーチの速報にも出てましたけど、名古屋シティー法律事務所に一任。負債７～８億。破産か任意整理かはたまた夜逃げか皆目検討がつかないが、どっちにしても取引は無理でしょう。
アフターサービス・保証[ ]
- アーキスハウジングさんで住宅を購入しました。建売というスタイルでも、とても注文も聞いていただけましたし、実際住んでみて、不都合がある個所などの対応もしっかりしていただいております。
- 不具合の対応も早くしっかりしてくれました。住み心地も非常に満足しています。
営業[ ]
- 見学に行ってもデザインのお話ばかり。
- 社長さんは近所の方への挨拶も２回はされていました。
施工・設計業者[ ]
- 施主に対してはわかりませんが、近隣に住む者に対しては不誠実極まりないです。連絡しても一向に何も連絡してこない。無理なら無理、できるならできると、きちんと連絡を入れるのが会社たるものです。
- 今度アーキスが建てる家の近所の者ですが、他の方も言われているように近隣住民に対する配慮のなさについては、ひどいものがあります。こちらから連絡しても電話すらよこさない、本当に不誠実というか・・・。
- 下請け業者への賃金未払いが今年の年頭位から現在も発生しているようです。社員の人は工事に瑕疵が在ったと言っているそうですが、その人たちは詳しい説明もなくただ未払いなので本当に困ってました。工事中の施工図面仕様書も請求しても無かったようです。
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建物・構造[ ]
- 建売りでしたが、契約が早かったため工事中の現場を見せて頂いたり、社長さんのお話を聞く限り構造もデザインも手を抜くことなく分譲の可能性を追求している感じが伝わってきました。しかもデザインより構造重視のお話でした。
- 実際に住むとなると掃除が大変そうでした。電球一つ換えるのも大変そう。
- 気密、断熱性能については、ペアガラスの説明だけでした。
掲示板[ ]
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |