宮城県/仙台市/宮城野区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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==マンション情報== | ==マンション情報== | ||
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+ | *[[アドグランデ仙台宮城野|アドグランデ仙台宮城野]] | ||
+ | *[[アルファスマート中野栄]] | ||
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===か行=== | ===か行=== | ||
+ | *[[グランジュールマンション小鶴新田|グランジュールマンション小鶴新田]] | ||
*[[グランジュールマンション南仙台駅前]] | *[[グランジュールマンション南仙台駅前]] | ||
*[[クレアシティ小鶴新田]] | *[[クレアシティ小鶴新田]] | ||
+ | *[[クレアホームズ榴ヶ岡公園|クレアホームズ榴ヶ岡公園]] | ||
+ | *[[クレアホームズ榴ヶ岡公園 テラス]] | ||
+ | *[[クレアホームズ榴ヶ岡公園 パークゲート|クレアホームズ榴ヶ岡公園 パークゲート]] | ||
+ | *[[クレアホームズ榴ヶ岡公園 二番館|クレアホームズ榴ヶ岡公園 二番館]] | ||
+ | *[[クレアホームズ フラン榴岡公園]] | ||
+ | *[[クレアホームズ宮千代|クレアホームズ宮千代]] | ||
*[[グローリオ岩切セントラルアベニュー]] | *[[グローリオ岩切セントラルアベニュー]] | ||
===さ行=== | ===さ行=== | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 仙台駅前]] | ||
+ | *[[サーパス小鶴新田駅前|サーパス小鶴新田駅前]] | ||
*[[サーパス榴ヶ岡公園]] | *[[サーパス榴ヶ岡公園]] | ||
*[[サンクレイドル東仙台プロメリア]] | *[[サンクレイドル東仙台プロメリア]] | ||
*[[サンクレイドル宮城野ルラーシュ]] | *[[サンクレイドル宮城野ルラーシュ]] | ||
+ | *[[住友不動産シティハウス仙台イーストレジデンス|住友不動産シティハウス仙台イーストレジデンス]] | ||
*[[セレーノ ラ・ヴィータ幸町中央]] | *[[セレーノ ラ・ヴィータ幸町中央]] | ||
*[[セレーノ榴ヶ岡エグゼ|セレーノ榴ヶ岡エグゼ]] | *[[セレーノ榴ヶ岡エグゼ|セレーノ榴ヶ岡エグゼ]] | ||
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===た行=== | ===た行=== | ||
+ | *[[デュオヒルズ仙台ザ・マークス|デュオヒルズ仙台ザ・マークス]] | ||
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===な行=== | ===な行=== | ||
+ | *[[ナイスグランソレイユ小鶴新田]] | ||
+ | *[[ナイスサンソレイユ小鶴新田|ナイスサンソレイユ小鶴新田]] | ||
+ | *[[ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト|ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト]] | ||
*[[ナイスパークフィールド小鶴新田]] | *[[ナイスパークフィールド小鶴新田]] | ||
+ | *[[ネベル仙台CROIRE|ネベル仙台CROIRE]] | ||
+ | *[[ネベル仙台 Plaisir]] | ||
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*[[パークシティイーストアイランド]] | *[[パークシティイーストアイランド]] | ||
+ | *[[パークホームズ仙台ステーションイースト|パークホームズ仙台ステーションイースト]] | ||
*[[プラウド仙台榴ヶ岡]] | *[[プラウド仙台榴ヶ岡]] | ||
+ | *[[プレシス仙台 高砂]] | ||
+ | *[[プレシス仙台榴ヶ岡公園]] | ||
*[[プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGE|プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGE]] | *[[プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGE|プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGE]] | ||
*[[フローレンス幸町グランドアーク]] | *[[フローレンス幸町グランドアーク]] | ||
===ま行=== | ===ま行=== | ||
+ | *[[(仮称)ネベル仙台東口project|(仮称)ネベル仙台東口project]] | ||
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===や行=== | ===や行=== | ||
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+ | *[[ライオンズ岩切セントマークス|ライオンズ岩切セントマークス]] | ||
*[[ライオンズ仙台レジデンス]] | *[[ライオンズ仙台レジデンス]] | ||
*[[ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸|ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸]] | *[[ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸|ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸]] | ||
+ | *[[リリーベル宮城野サーモス]] | ||
+ | *[[レーベン小鶴新田 THE ONE]] | ||
+ | *[[レーベン仙台SILVISTA(鳥のうたProject)|レーベン仙台SILVISTA(鳥のうたProject)]] | ||
+ | *[[レーベン仙台 THE BRIGHTAS|レーベン仙台 THE BRIGHTAS]] | ||
+ | *[[レーベン仙台 THE GRANDE]] | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
+ | * | ||
===その他=== | ===その他=== | ||
+ | *[[Aie中野栄|Aie中野栄]] | ||
+ | *[[D’レスティア ブランオーブ新田東|D’レスティア ブランオーブ新田東]] |
2022年10月6日 (木) 12:06時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
- グランジュールマンション小鶴新田
- グランジュールマンション南仙台駅前
- クレアシティ小鶴新田
- クレアホームズ榴ヶ岡公園
- クレアホームズ榴ヶ岡公園 テラス
- クレアホームズ榴ヶ岡公園 パークゲート
- クレアホームズ榴ヶ岡公園 二番館
- クレアホームズ フラン榴岡公園
- クレアホームズ宮千代
- グローリオ岩切セントラルアベニュー
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 仙台駅前
- サーパス小鶴新田駅前
- サーパス榴ヶ岡公園
- サンクレイドル東仙台プロメリア
- サンクレイドル宮城野ルラーシュ
- 住友不動産シティハウス仙台イーストレジデンス
- セレーノ ラ・ヴィータ幸町中央
- セレーノ榴ヶ岡エグゼ
- 仙台榴ヶ岡ツインタワーズ
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークシティイーストアイランド
- パークホームズ仙台ステーションイースト
- プラウド仙台榴ヶ岡
- プレシス仙台 高砂
- プレシス仙台榴ヶ岡公園
- プレミストせんだい宮の杜 FORESTIAGE
- フローレンス幸町グランドアーク
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ岩切セントマークス
- ライオンズ仙台レジデンス
- ライオンズタワー榴岡公園 桜美邸
- リリーベル宮城野サーモス
- レーベン小鶴新田 THE ONE
- レーベン仙台SILVISTA(鳥のうたProject)
- レーベン仙台 THE BRIGHTAS
- レーベン仙台 THE GRANDE
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |