首都圏エリア/東京メトロ/丸ノ内線/茗荷谷駅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | ==東京メトロ/丸ノ内線/茗荷谷駅の物件== | ||
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*[[アトラスアベニュー文京大塚|アトラスアベニュー文京大塚]] | *[[アトラスアベニュー文京大塚|アトラスアベニュー文京大塚]] | ||
*[[アトラスタワー茗荷谷|アトラスタワー茗荷谷]] | *[[アトラスタワー茗荷谷|アトラスタワー茗荷谷]] | ||
| + | *[[ヴェリテージ文京茗荷谷|ヴェリテージ文京茗荷谷]] | ||
| + | *[[エクアス小石川林町|エクアス小石川林町]] | ||
*[[エクセレントシティ文京小桜]] | *[[エクセレントシティ文京小桜]] | ||
*[[オープンレジデンシア小石川]] | *[[オープンレジデンシア小石川]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア小石川五丁目]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア小石川播磨坂|オープンレジデンシア小石川播磨坂]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア小石川ヒルズ]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア文京播磨坂]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア文京茗荷谷|オープンレジデンシア文京茗荷谷]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア茗荷谷|オープンレジデンシア茗荷谷]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
| + | *[[カーサソサエティ文京音羽]] | ||
*[[ガーラ・レジデンス文京白山|ガーラ・レジデンス文京白山]] | *[[ガーラ・レジデンス文京白山|ガーラ・レジデンス文京白山]] | ||
| + | *[[グランスイート文京音羽|グランスイート文京音羽]] | ||
*[[グランスイート文京小桜|グランスイート文京小桜]] | *[[グランスイート文京小桜|グランスイート文京小桜]] | ||
| + | *[[クリオ文京音羽|クリオ文京音羽]] | ||
*[[クレヴィア茗荷谷|クレヴィア茗荷谷]] | *[[クレヴィア茗荷谷|クレヴィア茗荷谷]] | ||
| + | *[[クレヴィア茗荷谷 文京の丘|クレヴィア茗荷谷 文京の丘]] | ||
| + | *[[クレヴィア茗荷谷 文京の杜]] | ||
| + | *[[グローリオ文京茗荷谷|グローリオ文京茗荷谷]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
| + | *[[ザ・サンメゾン文京小石川|ザ・サンメゾン文京小石川]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 小日向]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 文京江戸川橋|ザ・パークハウス 文京江戸川橋]] | ||
*[[ザ・パークハウス 茗荷谷]] | *[[ザ・パークハウス 茗荷谷]] | ||
*[[ザ・パークハウス 茗荷谷富士見坂|ザ・パークハウス 茗荷谷富士見坂]] | *[[ザ・パークハウス 茗荷谷富士見坂|ザ・パークハウス 茗荷谷富士見坂]] | ||
*[[サンアリーナ文京小石川セレッソ]] | *[[サンアリーナ文京小石川セレッソ]] | ||
| + | *[[シェフルール文京茗荷谷]] | ||
*[[ジオ文京 大塚仲町|ジオ文京 大塚仲町]] | *[[ジオ文京 大塚仲町|ジオ文京 大塚仲町]] | ||
| + | *[[ジオ文京春日|ジオ文京春日]] | ||
| + | *[[シティテラス文京小石川|シティテラス文京小石川]] | ||
*[[シティハウス文京護国寺]] | *[[シティハウス文京護国寺]] | ||
*[[シティハウス文京小日向]] | *[[シティハウス文京小日向]] | ||
*[[シティハウス文京茗荷谷]] | *[[シティハウス文京茗荷谷]] | ||
| + | *[[シティハウス文京茗荷谷レジデンス|シティハウス文京茗荷谷レジデンス]] | ||
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| + | *[[ディアナコート小石川翠景]] | ||
| + | *[[ディアナコート小石川竹早|ディアナコート小石川竹早]] | ||
| + | *[[ディアナコート小石川播磨坂]] | ||
| + | *[[ディアナコート茗荷谷翠景]] | ||
| + | *[[ティエドゥール茗荷谷|ティエドゥール茗荷谷]] | ||
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*[[パークハウス小石川|パークハウス小石川]] | *[[パークハウス小石川|パークハウス小石川]] | ||
| + | *[[パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス]] | ||
*[[パルサージュ文京千石]] | *[[パルサージュ文京千石]] | ||
*[[プラウド小石川]] | *[[プラウド小石川]] | ||
| + | *[[プラハテラス文京音羽|プラハテラス文京音羽]] | ||
*[[ブランズタワー文京小日向]] | *[[ブランズタワー文京小日向]] | ||
*[[ブランズ文京小日向 レジデンス|ブランズ文京小日向 レジデンス]] | *[[ブランズ文京小日向 レジデンス|ブランズ文京小日向 レジデンス]] | ||
| + | *[[ブランズ文京茗荷谷|ブランズ文京茗荷谷]] | ||
*[[プレシス文京春日]] | *[[プレシス文京春日]] | ||
| + | *[[プレシス文京小石川 静穏の杜]] | ||
| + | *[[ベレッサ文京千石]] | ||
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| + | *[[ライオンズ文京茗荷谷|ライオンズ文京茗荷谷]] | ||
| + | *[[ランドステージ文京千石]] | ||
| + | *[[リビオシティ文京小石川|リビオシティ文京小石川]] | ||
| + | *[[リビオ文京茗荷谷]] | ||
*[[ローレルアイ茗荷谷 教育の森公園|ローレルアイ茗荷谷 教育の森公園]] | *[[ローレルアイ茗荷谷 教育の森公園|ローレルアイ茗荷谷 教育の森公園]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
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| + | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)小石川竹早町]] | *[[BELISTA(ベリスタ)小石川竹早町]] | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)茗荷谷|BELISTA(ベリスタ)茗荷谷]] | *[[BELISTA(ベリスタ)茗荷谷|BELISTA(ベリスタ)茗荷谷]] | ||
*[[Brillia(ブリリア)護国寺富士見坂|Brillia(ブリリア)護国寺富士見坂]] | *[[Brillia(ブリリア)護国寺富士見坂|Brillia(ブリリア)護国寺富士見坂]] | ||
| + | *[[HIKARI TERRACE（リビオ文京茗荷谷）]] | ||
| + | *[[THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン）|THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン）]] | ||
2024年3月31日 (日) 01:20時点における最新版
目次
東京メトロ/丸ノ内線/茗荷谷駅の物件[ ]
あ行[ ]
- アトラスアベニュー文京大塚
- アトラスタワー茗荷谷
- ヴェリテージ文京茗荷谷
- エクアス小石川林町
- エクセレントシティ文京小桜
- オープンレジデンシア小石川
- オープンレジデンシア小石川五丁目
- オープンレジデンシア小石川播磨坂
- オープンレジデンシア小石川ヒルズ
- オープンレジデンシア文京播磨坂
- オープンレジデンシア文京茗荷谷
- オープンレジデンシア茗荷谷
か行[ ]
- カーサソサエティ文京音羽
- ガーラ・レジデンス文京白山
- グランスイート文京音羽
- グランスイート文京小桜
- クリオ文京音羽
- クレヴィア茗荷谷
- クレヴィア茗荷谷 文京の丘
- クレヴィア茗荷谷 文京の杜
- グローリオ文京茗荷谷
さ行[ ]
- ザ・サンメゾン文京小石川
- ザ・パークハウス 小日向
- ザ・パークハウス 文京江戸川橋
- ザ・パークハウス 茗荷谷
- ザ・パークハウス 茗荷谷富士見坂
- サンアリーナ文京小石川セレッソ
- シェフルール文京茗荷谷
- ジオ文京 大塚仲町
- ジオ文京春日
- シティテラス文京小石川
- シティハウス文京護国寺
- シティハウス文京小日向
- シティハウス文京茗荷谷
- シティハウス文京茗荷谷レジデンス
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス小石川
- パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス
- パルサージュ文京千石
- プラウド小石川
- プラハテラス文京音羽
- ブランズタワー文京小日向
- ブランズ文京小日向 レジデンス
- ブランズ文京茗荷谷
- プレシス文京春日
- プレシス文京小石川 静穏の杜
- ベレッサ文京千石
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |