ハセベ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*URL:http://www.hasebe.com/ | *URL:http://www.hasebe.com/ | ||
*会社名:株式会社ハセベ | *会社名:株式会社ハセベ | ||
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==評判== | ==評判== | ||
*知り合いが木造3階建て購入しました、不動産屋というより建築屋さんって感じらしくいい会社のようです。建物も気に入って住んでいる雰囲気。ただ、地震保険に入る時に、耐震等級割引（等級により、10％、20％、30％割引）が全く効かない免震建築物割引（30％割引）も効かないのは意外だと言っていました。まぁ本人は、かなり気に入っている様子なので良いのですが。耐震、免震とかを強調している会社なので少しビックリです | *知り合いが木造3階建て購入しました、不動産屋というより建築屋さんって感じらしくいい会社のようです。建物も気に入って住んでいる雰囲気。ただ、地震保険に入る時に、耐震等級割引（等級により、10％、20％、30％割引）が全く効かない免震建築物割引（30％割引）も効かないのは意外だと言っていました。まぁ本人は、かなり気に入っている様子なので良いのですが。耐震、免震とかを強調している会社なので少しビックリです | ||
| − | == | + | *設計のＳさん（一級建築士・女性）には親身になって対応していただき、大変お世話になりました。残念ながら親類絡みの工務店で建てる事になってしまいましたが、都内で木造の３階建て住宅を検討される方はＳさんをお薦めします。 |
| + | *プラスワンで建てたが満足。ほぼ希望通りにできた。値段は安いとは言えないが、営業マンも現場の人も誠実で、地元近いからなんか問題あるとすぐ対応してくれたし、不具合もとくになし。最初から最後まで堅実な印象の会社。ただ得意不得意はあるみたい。あと打ち合わせした本社とかボロいのでびっくりしました。ショールームもお金かけてないのでほかのハウスメーカと比較すると見劣りする。けど、家がちゃんとたてば良いので無問題。 | ||
| + | *絶対にお勧めしません。口先ばかりのいい加減な会社です。存続しているが不思議なほどです。設計図通りに出来ておらず、ほとんど手抜きです。プラスワン工法も、実態は釘止めでガサツに作られています。柱と土台がずれていたり、電気工事はスイッチの位置が狂っていたり、電燈が曲がって着いていたりと散々です。最もひどいのは店舗のため、フロアーに作った下水管が漏れてしまい、土間コントと基礎の間に水が漏れていることです。テラスはひびだらけで、修理依頼してもやり直してくれません。とうとう裁判までしましたが、今までやり直しさせた費用をすべて盛り込んできました。とんでもない会社です。 | ||
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| + | *お金を払うまでは親切でレスポンスもよかったのです。しかし引渡し後は極端に反応が悪くなり、担当の携帯を鳴らしても出ない&折り返さないです。まず、捕まえるのにくろうします。その後の対応も遅いです。修理対応にひと月以上かかります。不具合はすぐ直しますと言っていましたが、騙された気分です。 | ||
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| + | *木造四階建てですか。、色々面白いです。特許も取ってるようだし、業界では注目の的だったりするのでしょうか。公式サイトに載っているのは多分何かの会社かお店ですよね。ファミリーで住む一軒屋となると四階建てというのはあまり現実的ではないと思います。エレベーターをつけたくなりそう。。こちらの3階建ての方の評判、現在はどんな感じでしょうか。 | ||
| + | *ウェブサイトの施工例で木造4階建の家を拝見しました。建築基準法の関係で、2階以上の高層建築はコンクリートのみかと思いましたが、木造でも可能なのですね。しかしあえて木造にする理由は？コンクリート製に比べどのような利点があるのでしょうか。 | ||
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==入居者== | ==入居者== | ||
*はせべで家建てました耐震は良いとおもうよただウチは細かいオーダーについて間違えられた。大部分は満足だけどちょっとムカつきました。 | *はせべで家建てました耐震は良いとおもうよただウチは細かいオーダーについて間違えられた。大部分は満足だけどちょっとムカつきました。 | ||
*傷だらけの欠陥住宅を建てられました。担当者の応対も不誠実でした。紹介された建築士も口先だけの人でした。お勧めしません。 | *傷だらけの欠陥住宅を建てられました。担当者の応対も不誠実でした。紹介された建築士も口先だけの人でした。お勧めしません。 | ||
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2018年3月23日 (金) 10:05時点における最新版
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概要[ ]
- 所在地:東京都荒川区西日暮里5丁目27番5号
- URL:http://www.hasebe.com/
- 会社名:株式会社ハセベ
評判[ ]
- 知り合いが木造3階建て購入しました、不動産屋というより建築屋さんって感じらしくいい会社のようです。建物も気に入って住んでいる雰囲気。ただ、地震保険に入る時に、耐震等級割引（等級により、10％、20％、30％割引）が全く効かない免震建築物割引（30％割引）も効かないのは意外だと言っていました。まぁ本人は、かなり気に入っている様子なので良いのですが。耐震、免震とかを強調している会社なので少しビックリです
- 設計のＳさん（一級建築士・女性）には親身になって対応していただき、大変お世話になりました。残念ながら親類絡みの工務店で建てる事になってしまいましたが、都内で木造の３階建て住宅を検討される方はＳさんをお薦めします。
- プラスワンで建てたが満足。ほぼ希望通りにできた。値段は安いとは言えないが、営業マンも現場の人も誠実で、地元近いからなんか問題あるとすぐ対応してくれたし、不具合もとくになし。最初から最後まで堅実な印象の会社。ただ得意不得意はあるみたい。あと打ち合わせした本社とかボロいのでびっくりしました。ショールームもお金かけてないのでほかのハウスメーカと比較すると見劣りする。けど、家がちゃんとたてば良いので無問題。
- 絶対にお勧めしません。口先ばかりのいい加減な会社です。存続しているが不思議なほどです。設計図通りに出来ておらず、ほとんど手抜きです。プラスワン工法も、実態は釘止めでガサツに作られています。柱と土台がずれていたり、電気工事はスイッチの位置が狂っていたり、電燈が曲がって着いていたりと散々です。最もひどいのは店舗のため、フロアーに作った下水管が漏れてしまい、土間コントと基礎の間に水が漏れていることです。テラスはひびだらけで、修理依頼してもやり直してくれません。とうとう裁判までしましたが、今までやり直しさせた費用をすべて盛り込んできました。とんでもない会社です。
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価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
- お金を払うまでは親切でレスポンスもよかったのです。しかし引渡し後は極端に反応が悪くなり、担当の携帯を鳴らしても出ない&折り返さないです。まず、捕まえるのにくろうします。その後の対応も遅いです。修理対応にひと月以上かかります。不具合はすぐ直しますと言っていましたが、騙された気分です。
営業[ ]
建物・構造[ ]
- 木造四階建てですか。、色々面白いです。特許も取ってるようだし、業界では注目の的だったりするのでしょうか。公式サイトに載っているのは多分何かの会社かお店ですよね。ファミリーで住む一軒屋となると四階建てというのはあまり現実的ではないと思います。エレベーターをつけたくなりそう。。こちらの3階建ての方の評判、現在はどんな感じでしょうか。
- ウェブサイトの施工例で木造4階建の家を拝見しました。建築基準法の関係で、2階以上の高層建築はコンクリートのみかと思いましたが、木造でも可能なのですね。しかしあえて木造にする理由は？コンクリート製に比べどのような利点があるのでしょうか。
設備・仕様[ ]
入居者[ ]
- はせべで家建てました耐震は良いとおもうよただウチは細かいオーダーについて間違えられた。大部分は満足だけどちょっとムカつきました。
- 傷だらけの欠陥住宅を建てられました。担当者の応対も不誠実でした。紹介された建築士も口先だけの人でした。お勧めしません。
その他[ ]
掲示板[ ]
ikkodate/11163/46
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |