茨城県
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | *[[ | + | *[[茨城県/牛久市|牛久市]]（うしくし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/小美玉市|小美玉市]]（おみたまし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/笠間市|笠間市]]（かさまし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/鹿嶋市|鹿嶋市]]（かしまし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/かすみがうら市|かすみがうら市]]（かすみがうらし） |
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| − | *[[ | + | *[[茨城県/桜川市|桜川市]]（さくらがわし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/下妻市|下妻市]]（しもつまし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/常総市|常総市]]（じょうそうし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/高萩市|高萩市]]（たかはぎし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/筑西市|筑西市]]（ちくせいし） |
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| − | *[[ | + | *[[茨城県/つくばみらい市|つくばみらい市]]（つくばみらいし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/土浦市|土浦市]]（つちうらし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/取手市|取手市]]（とりでし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/那珂市|那珂市]]（なかし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/行方市|行方市]]（なめがたし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/坂東市|坂東市]]（ばんどうし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/日立市|日立市]]（ひたちし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/常陸太田市|常陸太田市]]（ひたちおおたし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/常陸大宮市|常陸大宮市]]（ひたちおおみやし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/ひたちなか市|ひたちなか市]]（ひたちなかし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/鉾田市|鉾田市]]（ほこたし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/水戸市|水戸市]]（みとし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/守谷市|守谷市]]（もりやし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/結城市|結城市]]（ゆうきし） |
| − | *[[ | + | *[[茨城県/龍ヶ崎市|龍ヶ崎市]]（りゅうがさきし） |
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| + | *[[茨城県/稲敷郡|稲敷郡]]（いなしきぐん） | ||
| + | *[[茨城県/久慈郡|久慈郡]]（くじぐん） | ||
| + | *[[茨城県/那珂郡|那珂郡]]（なかぐん） | ||
| + | *[[茨城県/東茨城郡|東茨城郡]]（ひがしいばらきぐん） | ||
2017年3月30日 (木) 10:55時点における最新版
- 石岡市（いしおかし）
- 潮来市（いたこし）
- 稲敷市（いなしきし）
- 牛久市（うしくし）
- 小美玉市（おみたまし）
- 笠間市（かさまし）
- 鹿嶋市（かしまし）
- かすみがうら市（かすみがうらし）
- 神栖市（かすみし）
- 北茨城市（きたいばらきし）
- 古河市（こがし）
- 桜川市（さくらがわし）
- 下妻市（しもつまし）
- 常総市（じょうそうし）
- 高萩市（たかはぎし）
- 筑西市（ちくせいし）
- つくば市（つくばし）
- つくばみらい市（つくばみらいし）
- 土浦市（つちうらし）
- 取手市（とりでし）
- 那珂市（なかし）
- 行方市（なめがたし）
- 坂東市（ばんどうし）
- 日立市（ひたちし）
- 常陸太田市（ひたちおおたし）
- 常陸大宮市（ひたちおおみやし）
- ひたちなか市（ひたちなかし）
- 鉾田市（ほこたし）
- 水戸市（みとし）
- 守谷市（もりやし）
- 結城市（ゆうきし）
- 龍ヶ崎市（りゅうがさきし）
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |