ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス

物件概要

• 所在地：東京都葛飾区小菅4丁目11番1号（地番）
• 交通：

1. 常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩2分
2. 東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩2分

• 総戸数：44戸（住戸、特定分譲住戸3戸含む）、他に店舗3戸
• 構造、建物階数：地上13階建、共同住宅、店舗
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年03月21日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社淺沼組

交通

• 綾瀬は千代田線始発駅で、1つ隣の北千住は日比谷線始発駅（あと本数は少ないけどロマンスカー）。これだけでも電車通勤者にとっては相当なメリットかと思います。
• どしゃぶり以外なら傘なしで駅＆東急行ける
• バスロータリーが近い。都内は老人はバス賃無料。

構造・建物

• 大規模でないので外にすぐ出られる。
• 駅建物が6階くらいまであるので、低層階は日当たりが期待できません。
  • 低層階は駅ホームから丸見え

• 

  施工時１（２０１２年１月１８日１５時撮影）

• 

  施工時２（２０１２年１月１８日正午撮影）

間取り

• 間取：2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：61.43平米～75.04平米

買い物・食事

• 大型スーパー１分以内。
• 東急ストアやヨーカドーの食料品に満足できない人は丸井のデパ地下利用できる。
• 亀有＆西新井にはアリオがあるから買い物にも困らない。

育児・教育

• ちょうど葛飾区の端っこなので、一番近い保育園や小学校、中学校は足立区立になり、基本的には入れないと思った方がいいよね？
• 綾瀬小学校が一番近いのかな？綾瀬小学校も東綾瀬小学校も人気ですよね。 足立区は、希望選択制ですから、悩みます
  • 学童は越境入所が認められない
  • 小学校に通われる予定の方いますか？子供の足だとけっこう時間がかかりそうに思うのですが、なんとかなりますでしょうか。

周辺環境・治安

• マンションの隣が雀荘、敷地から徒歩数分がラブホ街
  • 夜に建設予定地に行ってみたのですが、隣のパチンコ屋の看板が、想像以上に高い位置で光ってましたね。しかし、バルコニーが素晴らしかった！
• 公園も多いから子育てもしやすい。環八も首都高も近いから、どこにでも行きやすい。客観的に考えても、とてもいい街だと思いますよ。
• 液状化やばい地帯
  • この前の震災でこの辺りは震度５では液状化が起きないことが実証された。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/ekijyouka1-18.htm

• • ずっと綾瀬近辺ですが、住みやすく気に行ってます。犯罪が全くない街なんてないでしょう・・・ 入居したのですが、騒音・振動は全くなく、大変快適です。

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周辺施設

• 東京拘置所歩いて１０分て所
• 近くに病院多い。

その他

• 店舗は何が入るのでしょうか
  • 前はここの一角に文房具屋があったんですよね。さすがに復活はしないかな。
• このマンションは足立区では無く葛飾区

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