ワイズエステムコート安里国際通り

ワイズエステムコート安里国際通り外観

物件概要

• 所在地：沖縄県那覇市安里2丁目440番1、439番18（地番）
• 交通：

1. 沖縄都市モノレールゆいレール 「牧志」駅 徒歩3分
2. 沖縄都市モノレールゆいレール 「安里」駅 徒歩3分
3. 「安里」バス停から 徒歩3分（市内外線）

• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年04月下旬予定
• 売主：エールクリエイト株式会社、株式会社沖縄日商エステム

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯1,965万円～3,395万円。
• 現地見ましたが。立地いいねぇ 半分は売れているみたいですよ。
• 南側には大きな建物が建つ可能性がある分、価格が抑えてあるのでは。近隣のタワーマンションのグレードと比較して多少差があると思うが、それと比べても価格は割安と思う。 立地重視の方ならお得かもしれません。

交通

• モノレールなら安里駅より牧志駅のほうがいいと思います。距離的には安里駅が近いですが、駅までの道が車の往来が多く少し坂道になるので。ただ、おもろまちに行くなら安里駅から、おとなり切符で100円ですけどね。使い分けるといいと思います。
• モノレールまで５分以内なら、近いですよね。私も飛行場に行くのに便利だと思ってます。
• このあたりの駐車場は月額は１０,０００円～１５,０００円が相場じゃないですかね。

構造・建物

• 専有面積は67.54m2～85.57m2。
• 両サイドの建物で９階以下は日当たり良くないですね。
• Ａタイプはリビングが西日直撃ですよね。

今回のマンションは南向きである程度明るいと思いますが、低層階の部屋だと周りに高い建物があるので 日照時間が少ないと思われ、若干お部屋が暗くなるのかなと思います。それとバルコニー奥行きが約２ｍとなっていたので 私は床の反射率がよい白系が良いのかなと思います。ただ上層階の部屋であればどちらでも明るいでしょう。

共用施設

• 機械式駐車場。
• 駐車場安いですよ。

設備・仕様

• 水まわりは変更できないと聞きました。

間取り

• 2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• C２タイプなんかお洒落でいい感じですね。Bの和室なしかC2で悩むとこかな？？？
• C2よりC1の方が部屋数があって良くないですか～。
• Ｄタイプがいいですね〜。でも、気になるのが、東側バルコニーが周りのマンションから丸見え。あと、この広さなのにお風呂もトイレも窓が無い。洗面室が狭い。(←これは広げればいいですね)

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育児・教育

• 小学校、幼稚園近いのでファミリーにも良い環境ですよ。川も整備されて子供と散歩コースになってます。

周辺環境・治安

• 購入時にマンション竣工と同タイミングで河川（安里川）の再開発は完了するとの事でしたので購入しました。河川の再開発後は水質も良くしていくとの事でしたよ。氾濫する心配はほぼ無いという事でした。
• この辺りは塾があるので夜９・１０時ごろはお迎えの路上駐車多いですよ。

掲示板

• 「ワイズエステムコート安里国際通り」についての口コミ掲示板
• ワイズエステムコート安里国際通りってどうですか？