日本グランデ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/中央区|中央区]]大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル38 7F | *所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/中央区|中央区]]大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル38 7F | ||
| − | * | + | *URL：http://www.nippon-grande.co.jp/ |
2012年2月6日 (月) 18:55時点における版
目次
概要
- 所在地：北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル38 7F
- URL：http://www.nippon-grande.co.jp/
評判
- 物件の企画力はなかなかのもんだと思う
- 温泉とか岩盤浴とか維持するのが大変そう
検討者
- 酸素バーとかフィットネスとかついてとても魅力的
- 値段の割には設備面でいろいろと高付加価値のものが付いていてお得感がある
- モデルルーム見ましたが設備が充実していて驚きました。価格も他社より割安でこれなら買えそうだと思いました。
- 営業担当者に聞きました。なぜ、相場よりも安いのかと。応えは、「土地を安い時期に取得できた事。大手デベロッパーは、ほとんど下請けにまかせるが、日本グランデは、企画・建築設計まで、自社スタッフを持っている事。そして、最大の理由は、無名であるがために、より安く、より良いマンションをお客様に提供する事。」でした。
- 豪華・設備がたくさん。というのが好きな人にはいい会社
- フリープランとまではいかないが、室内の変更（収納を増やすために和室等を小さくするなど）についても、こちらの要望を親身になって聞いてくれたり（それもオプション料金にならないようにとか）、他のデベにはない自由度がありますね。
- 装備に比べると割安感はありますね。ただ管理費がちょっとお高い。他と数千円の差ではありますが、温泉などの個人的にはいらない設備の負担だと思うとちょっと。逆に温泉が欲しい人にはこの管理費も割安感があるのかも。説明は丁寧で他社を引き合いにだしたりしないところは好感が持てました。
入居者
- 自室のインターホンのモニター操作画面から直接カラオケやバーベキューなどの共有区を三時間単位で予約することができてとても便利ですよ。バーベキューしなくても時々屋上のバーベキューコーナーを予約してビールとつまみを持ち込んで夜景を見ながら飲んでますが、これ最高です！
- 概ね満足しています。 共用施設満載だけど、ほとんど利用していません。 管理人さんの対応も良く、住み心地もいいですよ。音も気になりません。
- グランデのマンションを購入し入居して丸１年がたちます。起業直後の初の自社マンションということで、信頼性など一抹の不安がありましたが、住んでみて本当にグランデにしてよかったと満足しています。先日、建築担当業者から１年経過のアフター・メンテの希望調査が来ましたが、我が家では「何も無し」と回答しました。
- 全て満足、と言うわけにはいきませんが、住み心地、立地、価格など総合的に考えると、ここのデベの物件は買い得だと思いますよ。あまり価格の点でケチらずに広めのお部屋を選ぶとなお良いと思います。
- グランファーレのマンションはフローリングがLL40なので、実際住んで見ますと満足しますよ。内は子供は小学生の息子二人とも活発で、下の階にいろいろ訪ねましたが全然気にならないそうです。以前は別な分譲マンションに住んでましたが、そちらのフローリングはLL45でした。そこでもそれほどクレームはなかったですが、今は上の階の音も気にならないので性能が良いのかと思います。出来れば子供が小さいうちはLL40等級が安心だと思いますね。
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |