パークハイム浜田山ヴィクレアール
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2011年2月10日 (木) 13:45時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都杉並区浜田山1丁目33-25
- 交通：京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩2分
- 総戸数：40戸
- 構造、建物階数：RC 3階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2001年11月
- 売主：三井不動産株式会社
- 施工：大林組
価格・コスト・販売時状況
- 近隣にあるパークハイム浜田山ヴィプレジールと合わせ、三井不動産が力を入れて分譲した物件
交通
- 京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩2分、浜田山駅 徒歩9分
構造・建物
- 3階建て
共用施設
- 小さな中庭と噴水がある
設備・仕様
間取り
- ほとんどの住戸が南向き
買い物・食事
- 西永福駅はスーパーのサミットがある以外には小さな商店街があるのみ
- 買い物をする場合は浜田山駅に向かうと多くの店がある
育児・教育
周辺環境・治安
- 線路に面しているものの、住戸は線路と逆の南向きであり、音は全く気にならない（一部の線路側に面している住戸を除く）
周辺施設
その他
- 外観、内装ともに非常に重厚感のある作りをしており、グレード感が高い
- 杉並区を代表するマンションの秀作の一つと言える
掲示板
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |