サンリヤン愛宕南リバーフォート

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市西区愛宕南2丁目131-8（地番）
• 交通：「愛宕南」バス停下車　徒歩2分（西鉄バス）
• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年02月竣工済み
• 売主：西日本鉄道株式会社

交通

• 姪浜駅まで歩いて１０分・チャリで５分

構造・建物

• 全体的に、分譲と言うより、賃貸マンションぽいかなー？と感じましたが、お値段が安いと思って割り切ったら有りなのかなあ？なんて思いました。西側の（リビング側）に、大きな邸宅が目の前にあるのですが、広い敷地なのでいづれ、何かが建つのかなあ・・・って思うと　考えてしまいます。高速の音は、南側の（都市高速側）部屋を購入すると音が気になると思うのですが、北側よりの住戸だったら、小道側なので、きにならないかも。
• 北側の観覧車＆タワー方面は巨大な平置き駐車場なのだが、そこにもし１０階以上のビルが建つなら、眺望はどうなるのか？と…それだけは気になった
• 建物外観もクール系では無く、温かみの有る上品系で良かった。

共用施設

• 駐車場平置きで五千円なのは良い（絶対値上げしないでくれたら）

間取り

• 間取：2LDK-4LDK
• 面積：62.15平米-96.1平米
• 室内は、明るい色の建具や床で、とても綺麗だった。あと各部屋に付いてるクローゼット？と言うか押入れと言うか収納が、かなりデカくて驚いた。あれだけ収納が有れば、他のタンスや収納家具は何も要らないってトコは気にいった。

育児・教育

• 小中学校までは子供の足で１５分〜２０分

周辺環境・治安

• 病院・小児科・保育園・スーパー・コンビニはチャリ圏内にはありますよ〜（歩いて行ける距離だけどチャリのほうが私はいいです。）大きな道が近いわりには我が家(戸建て)は騒音は気になりません。
• あの辺りは、高速道路の影響もあって・・・日当たりがイマイチという印象です。高層だったら大丈夫だと思います。
• 以前、すぐ近くの都市高速沿いのマンションに住んでいました。利便性はなかなかよいのですが、正直音はうるさいです。気候のよい窓を開けたい時期にも、ほとんど開けていませんでした。都市高速の音よりも下の一般道路を走る車の音が響きます。特に、雨の日はシャーシャーと音がしていて、テレビの音は聞こえなくなります。おかげで、冷房はかなりの時期使っていました。特に西向きだと、電気代はかかかりそうですね。あと、ベランダは排気で真黒なのも、覚悟したほうがいいと思います。
• ネックはやはり立地、西向きで都市高速に近くて、周辺の開発がありそうな点

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