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パークプレシャス大濠
提供: すてき空間
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(ページの作成: thumb|400px| ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目123番1（地番） |
| − | * | + | *交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分 |
| − | * | + | *総戸数：51戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上10階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2010年02月竣工済み |
| − | * | + | *売主：九州旅客鉄道株式会社/東急建設株式会社 |
| − | * | + | *施工：東急建設株式会社九州支店 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *販売価格は4,000万円台から３億円強。最多価格帯は１億1,000万円から１億2,000万円。 | |
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *車で通勤される方は最寄りの高速ランプへのアクセスは厳しい.周辺の道もせまく一方通行等の制約も多く車通勤は大変かも.むしろ地下鉄等での通勤に良好な環境かと考えます. | |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *大濠公園の近くにありながら、眺望が開けているは、限られた部屋のみ。なんかもったいない気がします | |
| + | **大濠公園を見下ろせる部屋は50パーセント程度で確かに全部ではないけど、よくあること。そのハンデの分、低層階は値段が安いのでいいんじゃない。因みに大濠にある他のマンションも公園が見えない所は多いよ | ||
| + | *メリットは部屋は広いこと。すなわち、敷地権も大きいこと＆南向き。 | ||
| + | *将来、万が一、官舎が売却されれば 日当たり及び眺望が影響を受ける恐れがある | ||
| + | *回廊と内廊下の組み合わせは、なかなか良い雰囲気を醸成 していると思いました | ||
| + | *外観はガラスを多用し、なかなかスタイリッシュ、また セットバックもあり、緑の植え込みも良い。逆に、内装は若干、物足り なさはある | ||
| + | *この辺のマンションの宿命ですが、大濠公園ビューは東向きになるので、午後からの日当たりはあまり期待しないほうがよいかも。 この部屋からは公園への視角が広いので、間に多少ビルが今後建っても 眺望が大幅に損なわれることはなさそう。 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *自転車置き場の外への扉がなんと 自動ドアでした！ | |
| + | *ランニングが安い分、華美さ？は省かれています。バブリーが好きな人には 噴水、水盤などがあり、そこに大理石のオブジェなんかが有れば、いいん だろうけど、そういう面では、極めてパブリックプレースは味気ありません。 小さいパティオがあるだけです。けど、回廊と内廊下が多少優雅な雰囲気を醸し出し ています | ||
| + | *マンションの顔とも言えるロビーは、天井高さを出してほしかった。 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *センス悪い過ぎると思います。成金趣味が全面に出過ぎていて、妻と絶句しました。 | |
| + | **成金趣味かどうかは正に各人の判断。ガラスを多用しているだけで、ブランドの ベルサーチみたいな派手さはなく、それ程、威圧感は感じなかった。逆に安普請に 見えるよりは、いいんじゃないと思うよ。設備も、高級マンション定番（ビルドインＡＣなど）は一通り揃ってたし。 但し、一点、キッチンの大理石の色が悪いのは同感。濃い。 まあ、それでも全体的な完成度は高いと思うよ。 | ||
| + | **キッチンの石材についてはとても重厚感があります。通常の億ションだと、あのくらいの石材は普通に使われているので、あれで趣味が悪いとおっしゃるのはどうかと？？ | ||
| + | **意外と地味ですね。 キッチンは天然御影石のマホガニー調ですね。コロニアルタイプの ホテルなんかに使われている石材で、反りにくい筈です。モノトーン系が 好きな人には会わかも、まあ、基本的には好み次第です。 ロビーは、逆にもう少しゴージャス感があった方が良いような。 | ||
| + | *天井高はもうひと頑張りして2800ｍｍは欲しかった、もちろんＬＤのみでＯＫです。 それとこれは改築すると済むことですが、玄関と廊下は大理石張りにして欲しかった。 | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取：1LDK・3LDK・4LDK | |
| + | *面積：60.24平米～203.52平米 | ||
| + | *殆どの部屋が120㎡前後なのに、収納スペースは小さいのが難点。あれだけ広いのだから 三畳程度の納屋を取っていれば良かったのに。外部トランクルームもないし。 | ||
| + | *ここの部屋は１２畳位の主寝室と、他の部屋も殆どが６～７畳位だから ゆったり感はあるね。 まあ、この辺の物件でゆったり4ＬＤＫは珍しい。 | ||
| + | *中は、そんなに豪華さはないけど、特徴としてはゆったり感。 例えば廊下幅は内法で1ｍと余裕のサイズ。よく、他はせいぜいメーターモジュール で1ｍとＰＲしているが、殆どが壁心。ここは本当の1ｍ。 あと、バス・パウダールームは１８２２で２ボウルとゆったり。 この億ションは玄関、ホールも一段と広そう。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *周辺の買い物可能な施設は少ないです. | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *大濠公園は一望できますし、 領事館が近くにある為、警察官が近辺に立って警備しているので 安心感は抜群だと思いました。 | |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *アメリカ領事館の隣 | |
==その他== | ==その他== | ||
| − | + | *花火大会は非常に近く見えました。低層階でも南向きでも、かなり見えていた 模様です。要は殆どの部屋から花火大会を楽しめたということです。 | |
==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/パークプレシャス大濠 「パークプレシャス大濠」についての口コミ掲示板] |
| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62752/ パークプレシャス大濠ってどうですか？] |
2010年11月3日 (水) 21:59時点における版
目次
物件概要
- 所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目123番1（地番）
- 交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分
- 総戸数：51戸
- 構造、建物階数：地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2010年02月竣工済み
- 売主：九州旅客鉄道株式会社/東急建設株式会社
- 施工：東急建設株式会社九州支店
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格は4,000万円台から３億円強。最多価格帯は１億1,000万円から１億2,000万円。
交通
- 車で通勤される方は最寄りの高速ランプへのアクセスは厳しい.周辺の道もせまく一方通行等の制約も多く車通勤は大変かも.むしろ地下鉄等での通勤に良好な環境かと考えます.
構造・建物
- 大濠公園の近くにありながら、眺望が開けているは、限られた部屋のみ。なんかもったいない気がします
- 大濠公園を見下ろせる部屋は50パーセント程度で確かに全部ではないけど、よくあること。そのハンデの分、低層階は値段が安いのでいいんじゃない。因みに大濠にある他のマンションも公園が見えない所は多いよ
- メリットは部屋は広いこと。すなわち、敷地権も大きいこと＆南向き。
- 将来、万が一、官舎が売却されれば 日当たり及び眺望が影響を受ける恐れがある
- 回廊と内廊下の組み合わせは、なかなか良い雰囲気を醸成 していると思いました
- 外観はガラスを多用し、なかなかスタイリッシュ、また セットバックもあり、緑の植え込みも良い。逆に、内装は若干、物足り なさはある
- この辺のマンションの宿命ですが、大濠公園ビューは東向きになるので、午後からの日当たりはあまり期待しないほうがよいかも。 この部屋からは公園への視角が広いので、間に多少ビルが今後建っても 眺望が大幅に損なわれることはなさそう。
共用施設
- 自転車置き場の外への扉がなんと 自動ドアでした！
- ランニングが安い分、華美さ？は省かれています。バブリーが好きな人には 噴水、水盤などがあり、そこに大理石のオブジェなんかが有れば、いいん だろうけど、そういう面では、極めてパブリックプレースは味気ありません。 小さいパティオがあるだけです。けど、回廊と内廊下が多少優雅な雰囲気を醸し出し ています
- マンションの顔とも言えるロビーは、天井高さを出してほしかった。
設備・仕様
- センス悪い過ぎると思います。成金趣味が全面に出過ぎていて、妻と絶句しました。
- 成金趣味かどうかは正に各人の判断。ガラスを多用しているだけで、ブランドの ベルサーチみたいな派手さはなく、それ程、威圧感は感じなかった。逆に安普請に 見えるよりは、いいんじゃないと思うよ。設備も、高級マンション定番（ビルドインＡＣなど）は一通り揃ってたし。 但し、一点、キッチンの大理石の色が悪いのは同感。濃い。 まあ、それでも全体的な完成度は高いと思うよ。
- キッチンの石材についてはとても重厚感があります。通常の億ションだと、あのくらいの石材は普通に使われているので、あれで趣味が悪いとおっしゃるのはどうかと？？
- 意外と地味ですね。 キッチンは天然御影石のマホガニー調ですね。コロニアルタイプの ホテルなんかに使われている石材で、反りにくい筈です。モノトーン系が 好きな人には会わかも、まあ、基本的には好み次第です。 ロビーは、逆にもう少しゴージャス感があった方が良いような。
- 天井高はもうひと頑張りして2800ｍｍは欲しかった、もちろんＬＤのみでＯＫです。 それとこれは改築すると済むことですが、玄関と廊下は大理石張りにして欲しかった。
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間取り
- 間取：1LDK・3LDK・4LDK
- 面積：60.24平米～203.52平米
- 殆どの部屋が120㎡前後なのに、収納スペースは小さいのが難点。あれだけ広いのだから 三畳程度の納屋を取っていれば良かったのに。外部トランクルームもないし。
- ここの部屋は１２畳位の主寝室と、他の部屋も殆どが６～７畳位だから ゆったり感はあるね。 まあ、この辺の物件でゆったり4ＬＤＫは珍しい。
- 中は、そんなに豪華さはないけど、特徴としてはゆったり感。 例えば廊下幅は内法で1ｍと余裕のサイズ。よく、他はせいぜいメーターモジュール で1ｍとＰＲしているが、殆どが壁心。ここは本当の1ｍ。 あと、バス・パウダールームは１８２２で２ボウルとゆったり。 この億ションは玄関、ホールも一段と広そう。
買い物・食事
- 周辺の買い物可能な施設は少ないです.
育児・教育
周辺環境・治安
- 大濠公園は一望できますし、 領事館が近くにある為、警察官が近辺に立って警備しているので 安心感は抜群だと思いました。
周辺施設
- アメリカ領事館の隣
その他
- 花火大会は非常に近く見えました。低層階でも南向きでも、かなり見えていた 模様です。要は殆どの部屋から花火大会を楽しめたということです。
掲示板
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12区123番1（地番） |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分 |
| 総戸数 | 51戸 |
