ジオ阪急川西 The Front

物件概要

ジオ阪急川西 The Front　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番）
• 交通：

1. 阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩1分（13番出入口）
2. 能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅 徒歩1分（13番出入口）
3. ＪＲ福知山線「川西池田」駅 徒歩8分

• 総戸数：82戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年3月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• ジオマンションなので、どれくらいの価格設定なのか気になります。ブランド力で少々高いのかな？

交通

• 阪急を主に利用しているので、川西駅がすぐそばにある立地にあるのは便利でいいなと感じます。
• ＪＲも福知山線ではありますが、徒歩圏内。アクセス面は十分ですよね。

構造・建物

• 敷地面積：1,359.50m2
• 建築面積：711.34m2
• 建築延床面積：6,766.81m2
• 建ぺい率：52.33%（指定建ぺい率80％）
• 容積率：399.35％（指定容積率400%）

共用施設

• 駐車場：24台（平面式8台、機械式16台）
  • 駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
• 自転車置場：126台（スライド式77台、2段ラック43台、平面6台）
• バイク置場：3台

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：53.82m2～84.03m2
  • 専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
• バルコニー面積：9.45m2～19.12m2
• サービススペース面積：1.12m2～2.14m2
• アルコーブ面積：1.74m2～6.27m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ベルフローラ・かわにしイースト　　（徒歩1分／約30m）
2. ベルフローラ・かわにしウエスト　　（徒歩2分／約160m）
3. ＫＯＨＹＯ 川西店　　（徒歩2分／約130m）
4. イオンリカー＆ビューティー 川西店　　（徒歩2分／約160m）
5. ラソラ川西　　（徒歩2分／約160m）
6. フレスコ 川西店　　（徒歩2分／約160m）
7. セブン-イレブン川西能勢口駅前店　　（徒歩3分／約200m）
8. ローソン 川西能勢口駅前店　　（徒歩3分／約240m）
9. アステ川西　　（徒歩4分／約260m）
10. 成城石井 アステ川西店　　（徒歩4分／約260m）
11. 西友 川西店　　（徒歩4分／約280m）
12. ファミリーマート 川西能勢口駅北店　　（徒歩5分／約330m）
13. 川西阪急　　（徒歩5分／約360m）

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育児・教育

• 教育施設

1. かたつむりランド 川西能勢口駅前園　　（徒歩1分／約80m）
2. ＹＭＣＡかわにし保育園　　（徒歩4分／約270m）
3. 鶴之荘幼稚園　　（徒歩7分／約550m）
4. 認定こども園 かわにしひよし　　（徒歩7分／約550m）
5. 川西市立桜が丘小学校　　（徒歩9分／約690m）
6. 川西市立川西中学校　　（徒歩15分／約1,140m）

周辺環境・治安

• 周辺は静かなので、永住を考えて購入するのに向いていると思います。

周辺施設

• 公園

1. 栄南公園　　（徒歩6分／約440m）
2. 栄根寺廃寺遺跡史跡公園　　（徒歩7分／約530m）
3. 小戸1児童遊園地　　（徒歩7分／約560m）
4. 桜が丘公園　　（徒歩8分／約570m）
5. 小戸美園公園　　（徒歩9分／約670m）
6. キセラ川西せせらぎ公園　　（徒歩9分／約710m）

• 金融機関

1. みなと銀行 川西支店　　（徒歩2分／約100m）
2. 三井住友信託銀行 川西支店　　（徒歩2分／約120m）
3. みずほ銀行 川西支店　　（徒歩2分／約150m）
4. 池田泉州銀行 川西支店　　（徒歩2分／約160m）
5. りそな銀行 川西支店　　（徒歩3分／約200m）
6. 三菱UFJ銀行 ATM　　（徒歩4分／約260m）
7. 川西郵便局　　（徒歩6分／約460m）

• 医療施設

1. 坂本耳鼻咽喉科　　（徒歩1分／約30m）
2. 間瀬内科クリニック　　（徒歩1分／約50m）
3. 北川歯科クリニック　　（徒歩1分／約50m）
4. 林眼科医院　　（徒歩2分／約110m）
5. 木下クリニック　　（徒歩2分／約120m）
6. 木村メディカルクリニック　　（徒歩2分／約140m）
7. きただクリニック　　（徒歩2分／約140m）
8. 古野整形外科　　（徒歩2分／約160m）
9. まきの内科クリニック　　（徒歩2分／約160m）
10. 杉町医院　　（徒歩3分／約220m）
11. 九十九記念病院　　（徒歩4分／約250m）
12. 川西市立総合医療センター　　（徒歩12分／約890m）

• 公共施設

1. 中央交番　　（徒歩1分／約80m）
2. アステ市民プラザ　　（徒歩4分／約260m）
3. 川西市立中央図書館　　（徒歩4分／約260m）
4. 川西市役所　　（徒歩5分／約360m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. コナミスポーツクラブ川西　　（徒歩3分／約170m）

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