ドルチェヴィータグラン神戸甲南

物件概要

ドルチェヴィータグラン神戸甲南　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目342番1他
• 交通：

1. JR神戸線「摂津本山」駅徒歩11分
2. 阪神本線「青木」駅徒歩14分
3. 阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2026年5月
• 引渡時期：2026年6月
• 売主：信和不動産株式会社
• 施工：信和建設株式会社
• 管理会社：信和コミュニティ株式会社

構造・建物

ドルチェヴィータグラン神戸甲南　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：55.85% [指定80%]
• 容積率：299.18% [指定300%]
• 敷地面積（建築確認表示面積）：1,113.16㎡
• 建築面積（建築確認表示面積）：621.66㎡
• 建築延床面積（建築確認表示面積）：4,286.70㎡

共用施設

• 駐車場：33台（機械式24台、平面式9台、来客用1台含む）
• 自転車置場：66台（スライドラック式63台、平面式[３人乗]3台）
• バイク置場：バイク2台、ミニバイク3台

間取り

• 間取り：2LDK+S+3WIC+SIC～3LDK+S+3WIC+SIC
• 住居専有面積：92.78㎡～111.03㎡
• バルコニー面積：12.60㎡～12.96㎡
• サービスバルコニー面積：1.13㎡～1.22㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. 甲南本通商店街　徒歩1分／約20m
2. キリン堂 甲南店　徒歩1分／約60m
3. コープ甲南　徒歩2分／約110m
4. フレッシュフード・モーリ　徒歩9分／約710m
5. 万代 魚崎店　徒歩11分／約860m
6. グルメシティ 本山店　徒歩12分／約930m
7. いかり 摂津本山駅前店　徒歩12分／約950m
8. KiLaLa住吉　徒歩16分／約1,250m

育児・教育

• 教育施設

1. あおい宙こうなん　徒歩2分／約100m
2. 甲南敬愛保育園　徒歩2分／約150m
3. 甲南同胞幼稚園　徒歩4分／約290m
4. 市立福池小学校　徒歩8分／約610m
5. 市立本山南中学校　徒歩5分／約390m
6. 灘中学校・高等学校　徒歩10分／約730m
7. 神戸インターナショナルスクール　徒歩11分／約880m

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、第6種高度地域（31m）

周辺施設

• 公園

1. 甲南町小公園　徒歩4分／約260m
2. 甲南町北小公園　徒歩5分／約340m
3. 福井池公園　徒歩5分／約340m

• 医療施設

1. 岩谷内科医院　徒歩2分／約90m
2. のぶさわ内科医院　徒歩2分／約130m
3. 川北クリニック　徒歩2分／約140m
4. 宮地病院　徒歩12分／約910m

• 文化・公共施設

1. 東灘警察署 田中交番　徒歩3分／約230m
2. 田中児童館　徒歩6分／約480m
3. 東灘消防署　徒歩11分／約840m
4. 市立東灘図書館　徒歩11分／約820m

• 郵便局・金融機関

1. 神戸甲南郵便局　徒歩2分／約120m
2. 三井住友銀行 甲南支店　徒歩2分／約130m
3. 日新信用金庫 本山支店　徒歩2分／約160m
4. 神戸信用金庫 東灘支店　徒歩4分／約270m

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