プレイズ奈良新大宮

物件概要

プレイズ奈良新大宮　外観完成予想図

• 所在地：奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）
• 交通：

1. 近鉄奈良線「新大宮駅」駅徒歩8分

• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年5月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：三交不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：エスリード建物管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 間取りは1LDK+S（納戸）、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDKとバリエーションが豊富そうですが、平米数が53.68㎡～62.00㎡と案外広そうなので、単身からファミリー世帯まで様々な世帯からの需要はありそう
• 2～7階は2LDK+S。狭い土地に無理やり戸数を作ろうとするから窓のない部屋が大量にできる。住みにくい。さいわい建物完成後販売なのでその狭さと暗さをしっかり確認してから買うのがいいでしょう。

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%
• 敷地面積：1095.65㎡
• 建築面積：652.22㎡
• 延床面積：5,175.29㎡

共用施設

• 駐車場：39台（屋内機械式駐車場20台［地上2段、地下2段昇降横行］+屋外機械式駐車場18台［地上3段、地下2段昇降横行］+屋外平面駐車場1台）
• バイク置場：10台（屋内バイク置場7台、屋外バイク置場3台［屋根無し］）
• 自転車置場：144台（屋内3人乗用平面式スライドラック式36台、屋内スライドラック式（下段）72台、屋内2段式ラック（上段）36台）

間取り

• 間取り：1LDK+S（納戸）、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK
• 住居専有面積：53.68㎡～62.00㎡
• バルコニー面積：9.72㎡～10.44㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. ニューヤマザキデイリーストア 奈良市役所店　　徒歩3分/約190m
2. 奈良 蔦屋書店　　徒歩4分/約280m
3. ミ・ナーラ　　徒歩5分/約360m
4. ローソン 奈良四条大路一丁目店　　徒歩6分/約450m
5. セブン-イレブン 奈良大宮町4丁目店　　徒歩7分/約500m
6. グリーンマーケットMOA 奈良店　　徒歩7分/約500m
7. デイリーカナートイズミヤ 新大宮店　　徒歩9分/約700m
8. バンブスドラッグ 大宮店（タケダドラッグ本部）　　徒歩10分/約740m
9. ウエルシア 奈良法華寺店　　徒歩11分/約840m
10. コーナンPRO 三条大路店　　徒歩12分/約920m
11. コーナン 三条大路店　　徒歩12分/約960m
12. DAISO ホームセンターコーナン 三条大路店　　徒歩12分/約960m
13. DAISO なら三条大路店　　徒歩13分/約980m
14. 愛菜果 大宮店　　徒歩14分/約1,110m
15. 関西スーパー 奈良三条店　　徒歩15分/約1,150m
16. キリン堂 大安寺店　　徒歩15分/約1,170m
17. サンディ 新大宮店　　徒歩15分/約1,190m
18. A-プライス 奈良店　　徒歩17分/約1.320m
19. アカカベ 四条大路店　　徒歩17分/約1,340m
20. シルキア奈良　　徒歩18分/約1,380m
21. ジョーシン 奈良店　　徒歩18分/約1,410m
22. アルペン 奈良尼辻店　　徒歩18分/約1,420m
23. ビエラ奈良　　徒歩19分/約1,480m
24. KOHYO JR奈良店　　徒歩19分/約1,480m
25. 薬 マツモトキヨシ ビエラ奈良店　　徒歩19分/約1,480m
26. ドラッグストア木のうた JR奈良駅前店　　徒歩21分/約1,620m
27. ダイコクドラッグ JR奈良駅前店　　徒歩21分/約1,640m

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育児・教育

• 教育施設

1. 新大宮駅前みどりの園保育園　　徒歩6分/約470m
2. こまどり保育園　　徒歩9分/約720m
3. 奈良すこやか保育園　　徒歩12分/約910m
4. 白藤学園おおみや保育園　　徒歩17分/約1,360m
5. 奈良保育学院付属幼稚園　　徒歩14分/約1,070m
6. 白藤学園おおみやこども園　　徒歩15分/約1,160m
7. 奈良市立大宮小学校　　徒歩9分/約700m
8. 奈良市立三笠中学校　　徒歩7分/約500m
9. 奈良女子高等学校　　徒歩13分/約1,010m

周辺環境・治安

• 地域・地区：市街化区域、商業地域、防火地域、下水道処理区域、31M高度地区、都心景観区域（市街地）、大宮通り沿道形成重点地区、文化財包蔵地域

周辺施設

• 医療機関

1. 吉本医院　　徒歩3分/約230m
2. こうあん診療所　　徒歩3分/約240m
3. 西村クリニック　　徒歩5分/約390m
4. 柏井クリニック　　徒歩5分/約400m
5. 芝原歯科　　徒歩5分/約400m
6. 岩井内科クリニック　　徒歩6分/約480m
7. 岩井整形外科　　徒歩6分/約480m
8. 中野産婦人科 新大宮院　　徒歩7分/約500m
9. うらもとクリニック　　徒歩7分/約510m
10. 新大宮診療所　　徒歩7分/約520m
11. 新大宮眼科　　徒歩8分/約580m
12. 陽クリニック　　徒歩8分/約630m
13. おかだ動物病院　　徒歩8分/約630m
14. 村嶋小児科医院　　徒歩9分/約660m
15. あそだ内科クリニック　　徒歩10分/約740m
16. 林皮膚科クリニック　　徒歩10分/約760m
17. 大宮どうぶつ病院　　徒歩11分/約880m
18. おおまえ医院　　徒歩12分/約920m
19. にしだ小児歯科医院　　徒歩12分/約960m
20. うえしげクリニック　　徒歩12分/約960m
21. さくらこどもクリニック　　徒歩13分/約1,040m
22. 石洲会病院　　徒歩14分/約1,120m
23. JR奈良 おうとくクリニック　　徒歩18分/約1,380m

• 金融機関

1. 奈良信用金庫 大宮支店　　徒歩2分/約160m
2. 近畿産業信用組合 奈良支店　　徒歩5分/約390m
3. 南都銀行 大宮支店　　徒歩6分/約450m
4. 近畿労働金庫 奈良支店　　徒歩10分/約750m
5. 三十三銀行 奈良支店　　徒歩15分/約1,130m
6. 大和信用金庫 JR奈良駅前支店　　徒歩19分/約1,480m
7. りそな銀行 新奈良営業部　　徒歩20分/約1,540m
8. 京都銀行 奈良支店　　徒歩21分/約1,630m

• 公共施設・ホテル

1. ノボテル奈良　　徒歩2分/約100m
2. JWマリオット・ホテル奈良　　徒歩2分/約150m
3. 奈良市役所内郵便局　　徒歩3分/約190m
4. 奈良市役所　　徒歩3分/約190m
5. 奈良県コンベンションセンター　　徒歩4分/約280m
6. 天平ホール　　徒歩4分/約280m
7. NARA KINGYO MUSEUM　　徒歩5分/約360m
8. 奈良市 美術館　　徒歩5分/約360m
9. 平城京左京三条二坊宮跡庭園　　徒歩5分/約370m
10. 三笠公民館　　徒歩5分/約400m
11. 奈良大宮郵便局　　徒歩6分/約470m
12. 奈良ロイヤルホテル　　徒歩6分/約480m
13. 奈良警察署 新大宮駅前交番　　徒歩8分/約640m
14. 奈良中央郵便局　　徒歩10分/約750m
15. 平城宮跡歴史公園　　徒歩14分/約1,090m
16. 奈良県立図書情報館　　徒歩15分/約1,140m
17. なら100年会館　　徒歩18分/約1,390m

• 公園・その他

1. 佐保川の桜並木　　徒歩1分/約70m
2. 大宮町六丁目街区公園　　徒歩5分/約350m
3. 芝辻町4丁目緑地　　徒歩6分/約440m
4. 大宮町四丁目街区公園　　徒歩7分/約510m
5. 芝辻町四丁目街区公園　　徒歩8分/約570m
6. 四条大路一丁目第1号街区公園　　徒歩10分/約740m
7. 四条大路一丁目第2号街区公園　　徒歩11分/約850m
8. 法華寺東町街区公園　　徒歩11分/約850m
9. 芝辻町三丁目街区公園　　徒歩12分/約960m
10. 菩提川公園　　徒歩20分/約1,530m
11. ラ・ロイヤル・スパ 天平の湯温泉　　徒歩6分/約480m
12. エニタイムフィットネス 奈良新大宮店　　徒歩12分/約890m
13. カーブス JR奈良　　徒歩15分/約1,170m
14. エニタイムフィットネス JR奈良駅前店　　徒歩20分/約1,550m

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掲示板

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