リビオ西新二丁目

物件概要

リビオ西新二丁目　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市早良区西新二丁目166-1（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩7分

• 総戸数：43戸（募集対象外3戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年1月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 西新エリアの中古相場を見ても、70m2～80m2の3LDKで7000万は超えるでしょう。1階の駐車場付き住戸が気になりますね。
• 70㎡で8,000万円台以上はすると推測。70㎡超えてて8,000万円未満の住戸があったら買いでしょうね。ないとは思いますけど。西新の相場は坪400万円超えてるみたいですね。どこまで強気でいくのか見物ですね。
• 西新二丁目は、よかとぴあ通りやサザエさん通りが渋滞する休日は抜け道として車が若干増えますが、商店のない住宅地なので静かです。オシャレなスイーツ屋さんとかパン屋さんがあればいいのですが、近隣には無し。スーパーはたくさんあるので日常買い物には困らないです
• 価格はまだ決まってないとのことですが、問い合わせしたところ、恐らく1番狭い部屋の71平米、2階の低層階でも8000万-9000万近くするとのことで、手が出ませんでした。

構造・建物

• 敷地面積：1,816.24㎡
• 建築面積：954.61㎡
• 建築延床面積：4164.80㎡
• 建ぺい率：70%
• 容積率：200%

共用施設

• 駐車場：40台（機械式33台、平置7台）
• 自転車置場：42台（二段ラック式42台）
• バイク置場：2台

間取り

• 間取り：3LDK〜4LDK
• 専有面積：71.36㎡～103.55㎡（防災備蓄倉庫 0.48㎡〜1.33㎡含む）
• バルコニー面積：6.91㎡〜9.77㎡
• ルーフバルコニー面積：15.88㎡（一部区画対象）
• テラス面積：8.92㎡〜13.59㎡（一部区画対象）
• 室外機置場面積：2.68㎡〜7.05㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域

掲示板

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