神戸ハウス北野

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区北野町2丁目25番4、他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩12分
2. 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩12分
3. 神戸高速線（東西線） 「神戸三宮」駅 徒歩12分
4. 山陽新幹線 「新神戸」駅 徒歩8分
5. 神戸市営地下鉄西神・山手線、北神線「新神戸」駅 徒歩8分

• 総戸数：12戸
• 構造、建物階数：地上2階建・2戸連棟建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年01月下旬予定
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社
• 企画／設計・監理：株式会社キューブ
• 施工：株式会社ゼロ・コーポレーション
• 管理：京阪カインド株式会社
• 公式URL：http://kobe-kitano.jp/index.html

価格・コスト・販売時状況

• 約7千万円～9千万円台ですか。けっこうなお値段ですね。

構造・建物

• 敷地面積 2,030.03㎡
• 建築面積 847.50㎡
• マンションっていうより戸建て感覚なんでしょうか？
  • というかこれテラスハウスやん。木造ってマンションじゃないでしょ。
• こういうのはどういう層にニーズが有るのでしょうか。戸建てよりはセキュリティを万全にすることはできるだろうけれど、プライバシーに関してはどうなのかなぁ。
  • セキュリティとプライバシー、どうなんでしょう。ちょっと大きな戸建の玄関のような雰囲気で 出入りを他の住民さんに見られる可能性は マンションやアパートなどよりは多いかも？
• こういう物件もあるのだなと新鮮でした。アパートではないしテラスハウスとも違うし マンションの分類に入るのかなぁ。 間取りなどは戸建て感覚に近いですね。
• 近所付き合いはマンションより濃そうですが 環境が合えば住みやすそうな気もします。
• 敷地全体がいびつな形なので、戸建分譲の開発ができなかったんで、仕方なく長屋形式にした感じ。

共用施設

• 駐車場：12台（月額使用料：18,000円・23,000円）
• 駐車場は一家に一台分ですか。 こちらはファミリー向けだと思いますから、 二台以上持ちたいご家族もいらっしゃるのでは。 

間取り

• 間取り 3LDK～4LDK
• 専有面積 99.81m2～120.17m2
• 専有面積が広くていいなと思います。ただ、ロフトがあるとはいえ、収納が少なくないですか？ 部屋が広くなる分、そこに家具などを置いて補うことになるのかな。 素敵な部屋になりそうなので、インテリアや家具などを置くのも楽しめるかもしれないけれど。
• 見た目、本当に戸建てですね。南向き100㎡超えです。

買い物・食事

• 利便性は余り良くなさそうですね。 買い物が大変そう。
• このあたりで生活上の買い物をするとなると、 どのあたりにどんなお店あるのでしょうか？
  • 北野の街についてのレポートがあって そこにちょっとだけ買い物についての情報がありました。 徒歩数分のところに商店街があって、コープや八百屋さんがあるらしいのですが。 地図上では見当たりません。 

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第二種中高層住居専用地域、第三種高度地区、北野町山本通伝統的建造物群保存地区、景観計画区域（北野町山本通都市景観形成地域）、宅地造成工事規制区域、準防火地域
• 駅から遠かったり買い物が不便だけどお洒落なエリア
  • エリア的に異人館を含む景観保全がされているエリアですから、こういう雰囲気を好きな人ならロケーション的に生活が少し不便でも関係ないのでしょうね。

• 

  現地案内図

掲示板

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