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関西エリア/阪急電鉄/神戸本線/三宮駅
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| + | ==阪急電鉄/神戸本線/三宮駅の物件== | ||
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*[[アトラス神戸中山手通]] | *[[アトラス神戸中山手通]] | ||
*[[アパタワーズ神戸三宮]] | *[[アパタワーズ神戸三宮]] | ||
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*[[エステムコート三宮駅前II アデシオン|エステムコート三宮駅前II アデシオン]] | *[[エステムコート三宮駅前II アデシオン|エステムコート三宮駅前II アデシオン]] | ||
*[[エルグレース神戸三宮タワーステージ]] | *[[エルグレース神戸三宮タワーステージ]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
*[[グルーブ神戸山本通プレミアム]] | *[[グルーブ神戸山本通プレミアム]] | ||
*[[神戸ハウス北野]] | *[[神戸ハウス北野]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[ザ・神戸北野レジデンス]] | *[[ザ・神戸北野レジデンス]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 神戸三宮|ザ・パークハウス 神戸三宮]] | ||
*[[ザ・パークハウス 神戸トアロード|ザ・パークハウス 神戸トアロード]] | *[[ザ・パークハウス 神戸トアロード|ザ・パークハウス 神戸トアロード]] | ||
*[[サムティ三宮レガニール]] | *[[サムティ三宮レガニール]] | ||
*[[シエリア神戸北野坂|シエリア神戸北野坂]] | *[[シエリア神戸北野坂|シエリア神戸北野坂]] | ||
| + | *[[ジオ神戸三宮]] | ||
*[[シティタワー神戸三宮|シティタワー神戸三宮]] | *[[シティタワー神戸三宮|シティタワー神戸三宮]] | ||
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*[[トア山手 ザ・神戸タワー]] | *[[トア山手 ザ・神戸タワー]] | ||
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*[[プラウドタワー神戸 県庁前|プラウドタワー神戸 県庁前]] | *[[プラウドタワー神戸 県庁前|プラウドタワー神戸 県庁前]] | ||
| + | *[[ベイシティタワーズ神戸WEST]] | ||
| + | *[[ベイシティタワーズ神戸EAST]] | ||
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*[[レジュール ザ・元町駅前]]] | *[[レジュール ザ・元町駅前]]] | ||
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*[[ワコーレ イクシ神戸トアウエスト|ワコーレ イクシ神戸トアウエスト]] | *[[ワコーレ イクシ神戸トアウエスト|ワコーレ イクシ神戸トアウエスト]] | ||
*[[ワコーレ ザ・神戸トアロード]] | *[[ワコーレ ザ・神戸トアロード]] | ||
*[[ワコーレザ・トアロードレジデンス]] | *[[ワコーレザ・トアロードレジデンス]] | ||
| + | *[[ワコーレ新神戸グランヴュー]] | ||
*[[ワコーレ トアロード ザ・スイート|ワコーレ トアロード ザ・スイート]] | *[[ワコーレ トアロード ザ・スイート|ワコーレ トアロード ザ・スイート]] | ||
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| + | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地|BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地]] | *[[BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地|BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地]] | ||
*[[Brillia（ブリリア）_Tower_神戸元町]] | *[[Brillia（ブリリア）_Tower_神戸元町]] | ||
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 2025年01月25日
【神奈川県内おすすめ新築マンション】 ※早めのエントリーがおすすめです(エントリー→ウェビナー→モデルルーム予約の順番のため) ※広さ＆部屋数ステップアップの方に◎ ※2028年2月引き渡しのため一次取得者層には△ ※子育て世代にとって都内かそうじゃないかの壁が高くなっている時代なのをどう考えるか(行政サービス差が大きい) ■ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ 予定価格と間取り ［スーペリア］ S-46B 1LDK 46.74㎡ 5階 6000万円～6999万円 坪単価424万円～坪単価495万円 S-62A 2LDK 62.11㎡ 20階 9000万円～9999万円 坪単価479万円～坪単価532万円 S-66A 2LDK 66.65㎡ 33階 11000万円～11999万円 坪単価545万円～坪単価595万円 S-70A 3LDK 70.54㎡ 14階 10000万円～10999万円 坪単価468万円～坪単価515万円 S-74B 3LDK 74.68㎡ 39階 13000万円～13999万円 坪単価575万円～坪単価619万円 ［デラックス］ S-74A 3LDK 74.22㎡ 44階 15000万円～15999万円 坪単価668万円～坪単価712万円 S-84A 3LDK 84.66㎡ 44階 18000万円～18999万円 坪単価702万円～坪単価741万円 上記の平均値 坪単価約580万円(予定価格が出ていないエグゼクティブ住戸を含めるともう少し上振れすると思われます) ■マンションマニアの事前予想(2024年9月) 大乱闘お祭り価格 ＝ 平均坪単価約500万円 相場価格 ＝ 平均坪単価約550万円 一般的な新築プレミアムを乗っけた価格 ＝ 平均坪単価約610万円 周辺相場を完全に無視したオンリーワン価格 ＝ 平均坪単価約700万円 さすがに新築のため相場価格ではなさそうですが一般的な新築プレミアムを乗っけた価格には収まりそうです ■周辺相場 シティタワー武蔵小杉 2016年築 新築時の坪単価約370万円 現在の坪単価約580万円 パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 2017年築 新築時の坪単価約335万円 現在の坪単価約500万円 パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 2018年築 新築時の坪単価約325万円 現在の坪単価約500万円 コスギ サードアヴェニュー ザ・レジデンス 2020年築 新築時の坪単価約365万円 現在の坪単価約520万円 ドレッセタワー武蔵小杉 2024年築 新築時の坪単価約420万円 現在の坪単価約560万円 |
