ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

物件概要

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩9分
2. 阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩7分
3. 南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩15分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年08月
• 入居時期：2024年09月
• 売主：和田興産株式会社・株式会社日昌
• 施工：株式会社ハンシン建設
• 管理会社：株式会社日昌ライフサポート

構造・建物

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：第1種住居地域：80%・商業地域：80%
• 容積率：第1種住居地域：300%・商業地域：400%
• 敷地面積：668.58㎡（登記簿面積）・668.67㎡（実測面積）・659.63㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：404.91㎡
• 建築延床面積：3,199.18㎡（うち容積対象面積2,627.71㎡）

共用施設

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：9台［賃貸：9台（屋内平面：7台、屋外平面：2台）］
  • 賃貸駐車場使用料（月額）：16,000円 ～ 25,000円
• バイク置場：6台
  • バイク置場使用料（月額）：1,000円 ・ 2,000円
• 自転車置場：94台（スライドラック式：76台、2段式：18台）
  • 自転車置場使用料（月額）：200円 ・ 300円

間取り

• 間取り：1LDK ～ 2LDK + S
• 住戸専有面積：44.04㎡ ～ 71.27㎡　※（防災備蓄倉庫面積0.63㎡含む）
• バルコニー面積：8.36㎡ ～ 12.73㎡
• サービスバルコニー面積 ：1.62㎡
• アルコーブ面積：2.45㎡ ～ 7.04㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. マツモトキヨシ 帝塚山店　（徒歩2分）
2. ファミリーマート ＭＹＳ万代東二丁目店　（徒歩5分）
3. セントラルスクエア 北畠店　（徒歩6分）
4. 阪急オアシス 西田辺店　（徒歩7分）
5. ライフ 住吉店　（徒歩10分）

育児・教育

• 教育施設

1. 宙音つばさ保育園　（徒歩6分）
2. 帝塚山国際学園幼稚舎　（徒歩6分）
3. 市立阪南小学校（徒歩9分）
4. 市立阪南中学校（徒歩9分）

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、商業地域、準防火地域

周辺施設

• 公園

1. 代東公園　（徒歩3分）
2. 万代池公園　（徒歩8分）
3. 阪南公園　（徒歩8分）
4. 万領中央公園　（徒歩9分）
5. 長居公園　（自転車7分）
6. 長居公園　（自転車7分）

• 郵便局・金融機関

1. 住吉万代東一郵便局　（徒歩2分）

• 医療施設

1. うさみクリニック　（徒歩2分）
2. 大阪急性期・総合医療センター　（徒歩10分）

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